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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度私人房产买卖合同范本（含过户流程）

本合同目录一览

1.定义和解释

1.1定义

1.2解释

2.双方基本信息

2.1买方基本信息

2.2卖方基本信息

3.房产基本信息

3.1房产地址

3.2房产产权

3.3房产面积

3.4房产用途

4.交易价格和支付方式

4.1交易价格

4.2支付方式

4.3付款时间

4.4付款方式

5.过户流程

5.1过户申请

5.2材料准备

5.3产权转移登记

5.4领取产权证书

6.交付和验收

6.1交付时间

6.2验收标准

6.3验收程序

6.4验收结果

7.违约责任

7.1买方违约责任

7.2卖方违约责任

7.3违约赔偿

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决程序

8.3争议解决地点

9.合同解除

9.1合同解除条件

9.2合同解除程序

9.3合同解除后果

10.其他约定

10.1不可抗力

10.2通知和送达

10.3合同附件

11.合同生效

12.合同变更

13.合同终止

14.合同附件

第一部分：合同如下：

1.定义和解释

1.1定义

1.1.1“本合同”指双方就房产买卖达成的协议。

1.1.2“买方”指购买房产的一方。

1.1.3“卖方”指出售房产的一方。

1.1.4“房产”指卖方拥有的位于[房产地址]的房产。

1.1.5“交易价格”指买方购买房产的总金额。

1.1.6“过户”指将房产产权从卖方转移至买方的法律程序。

1.1.7“违约”指任何一方未履行本合同规定的义务。

1.2解释

1.2.1本合同中使用的术语和定义，除非上下文另有要求，应具有其通常含义。

2.双方基本信息

2.1买方基本信息

2.1.1全名：[买方全名]

2.1.2身份证号码：[买方身份证号码]

2.1.3联系电话：[买方联系电话]

2.2卖方基本信息

2.2.1全名：[卖方全名]

2.2.2身份证号码：[卖方身份证号码]

2.2.3联系电话：[卖方联系电话]

3.房产基本信息

3.1房产地址

3.1.1[房产地址]

3.2房产产权

3.2.1房产产权清晰，无任何争议。

3.3房产面积

3.3.1[房产面积]，单位为平方米。

3.4房产用途

3.4.1房产用途为居住。

4.交易价格和支付方式

4.1交易价格

4.1.1本合同交易价格为人民币[交易价格]元整。

4.2支付方式

4.2.1买方应于签订本合同后[支付时间]，向卖方支付交易价格的[支付比例]%作为定金。

4.2.2剩余交易价格应在过户前一次性支付给卖方。

4.3付款时间

4.3.1[支付时间]前支付定金。

4.4付款方式

4.4.1支付方式为银行转账，转账账户信息如下：

?[卖方银行账户信息]

5.过户流程

5.1过户申请

5.1.1卖方应在收到买方支付定金后[申请时间]，向相关部门申请办理过户手续。

5.2材料准备

5.2.1双方应按照相关部门的要求准备过户所需材料。

5.3产权转移登记

5.3.1卖方应协助买方办理产权转移登记手续。

5.4领取产权证书

5.4.1过户登记完成后，买方应领取新的产权证书。

6.交付和验收

6.1交付时间

6.1.1卖方应在过户登记完成后[交付时间]，将房产交付给买方。

6.2验收标准

6.2.1买方应按照本合同约定及房产现状进行验收。

6.3验收程序

6.3.1买方应在[验收时间]内完成验收。

6.4验收结果

6.4.1验收合格，双方签字确认。验收不合格，卖方应在[整改时间]内整改。

7.违约责任

7.1买方违约责任

7.1.1买方未按时支付定金，应向卖方支付[违约金比例]%的违约金。

7.2卖方违约责任

7.2.1卖方未按时办理过户手续，应向买方支付[违约金比例]%的违约金。

7.3违约赔偿

7.3.1双方违约行为给对方造成损失的，应赔偿对方实际损失。

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.1.1双方应友好协商解决本合同产生的任何争议。

8.1.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交至[争议解决地点]的仲裁委员会仲裁。

8.1.3仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

8.2争议解决程序

8.2.1争议发生后，任何一方应在[通知期限]内向对方发出书面通知。

8.2.2双方应自收到通知之日起[协商期限]内进行协商。

8.2.3如协商未果，任何一方可向仲裁委员会提起仲裁申请。

8.3