南长街老宅租赁暨经营管理合同6篇.docx

南长街老宅租赁暨经营管理合同6篇

篇1

#甲方（出租人）：

姓名：张三

地址：南京市鼓楼区南长街1号

联系电话：12345678901

#乙方（承租人）：

姓名：李四

地址：上海市黄浦区复兴中路2号

联系电话：09876543210

#房屋位置及面积

房屋位置：南京市鼓楼区南长街1号

房屋面积：100平方米

#租赁期限

租赁期限：自合同签订之日起至2030年12月31日

#租金及支付方式

租金：每月人民币10,000元

支付方式：每半年支付一次，每次支付人民币60,000元

#押金

押金：人民币50,000元

支付时间：合同签订之日

#房屋用途及经营要求

房屋用途：商业用途，包括但不限于开设书店、咖啡馆等

经营要求：确保经营合法合规，不从事违法活动，遵守相关法律法规及政策规定。

#维修、保养及装修规定

维修、保养：乙方应定期对房屋进行必要的维修和保养，确保房屋的正常使用。

装修规定：乙方在装修房屋前，应提交装修方案，经甲方同意后方可进行装修。

#承租人的权利与义务

1.使用权利：乙方有权在租赁期限内使用房屋，进行合法的经营活动。

2.装修权利：乙方有权在甲方同意的前提下对房屋进行装修。

3.收益权利：乙方在租赁期限内所获得的一切收益归乙方所有。

4.遵守义务：乙方应遵守租赁合同的约定，按时支付租金，确保经营合法合规。

5.爱护房屋：乙方应爱护房屋及其设施设备，不得擅自改动或损坏。

6.告知义务：乙方在租赁期限内，如有任何重大变化或违规行为，应及时告知甲方。

#出租人的权利与义务

1.出租权利：甲方有权按照合同约定收取租金。

2.监督义务：甲方有权对乙方的经营活动进行监督，确保乙方的经营合法合规。

3.交付义务：甲方应在合同签订后将房屋交付给乙方使用。

4.协助义务：甲方应协助乙方办理相关手续，确保乙方的经营活动顺利进行。

5.违约责任：如甲方违反合同约定，应承担相应的违约责任。

#合同终止与解除

1.合同终止：双方有权在协商一致的情况下终止本合同。合同终止后，乙方应将房屋交还给甲方，并确保房屋及其设施设备的完好。甲方应在合同终止后返还乙方已支付的押金。

2.违约解除：如一方违反合同约定，另一方有权解除本合同。违约方应承担相应的违约责任。合同解除后，乙方应将房屋交还给甲方，并确保房屋及其设施设备的完好。甲方应在合同解除后返还乙方已支付的押金。但如因乙方原因导致合同解除，甲方有权扣除乙方已支付的押金作为违约金。

3.提前解除权：甲方在以下情况下有权提前解除本合同：（1）乙方违反法律法规或政策规定从事违法活动；（2）乙方擅自改动或损坏房屋及其设施设备；（3）乙方未按时支付租金或押金；（4）乙方经营严重影响周边环境或居民生活。甲方提前解除合同时，应提前书面通知乙方，并返还乙方已支付的押金扣除违约金后的余额。违约金按照合同解除时剩余租期的租金计算。

篇2

甲方（出租人）：[公司名称]

乙方（承租人）：[公司名称]

鉴于甲方拥有位于南长街的老宅，乙方有意租赁该老宅进行经营和管理，双方经友好协商，达成以下协议：

一、租赁物及位置

1.甲方同意将其拥有的位于南长街的老宅出租给乙方，乙方有权在租赁期内使用该物业。

二、租赁期限

1.租赁期限自[起始日期]起至[终止日期]止。

三、租金及支付方式

1.乙方需向甲方支付租金，租金总额为[租金总额]元，分[支付次数]次支付，每次支付[支付金额]元。

2.乙方应在签订本合同后[支付时间]内支付第一次租金，并在每次支付周期开始时支付下一次租金。

四、经营管理权

1.在租赁期内，乙方有权对老宅进行经营管理，甲方不得干涉乙方的正常经营。

2.乙方应依法经营，并遵守相关法律法规，不得从事违法活动。

五、物业交付及返还

1.甲方应在签订本合同后[交付时间]内将老宅交付给乙方，并保证老宅的完好。

2.租赁期满或合同提前终止时，乙方应将老宅返还给甲方，并保证老宅的完好。

六、违约责任

1.甲方或乙方如一方违约，违约方应向守约方支付违约金[违约金金额]元。

2.甲方或乙方如一方违约，违约方应承担因违约给守约方造成的一切损失。

七、不可抗力及合同变更

1.因不可抗力导致合同无法继续履行的，双方可协商解除合同。

2.合同未尽