二零二四年度综合商业体租赁合同.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

二零二四年度综合商业体租赁合同

本合同目录一览

第一条租赁物及租赁范围

1.1租赁物的位置和面积

1.2租赁物的现状及使用要求

1.3租赁物的所有权和使用权

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期和结束日期

2.2租赁期限的续约条件及方式

第三条租金及支付方式

3.1租金的金额

3.2租金的支付周期和时间

3.3租金的支付方式和账户

第四条费用承担

4.1租赁期内租赁物的维护和维修费用

4.2租赁期内租赁物的保险费用

4.3租赁期内发生的其他费用

第五条租赁物的使用和保管

5.1租赁物的合理使用

5.2租赁物的保管责任

5.3租赁物的改造和装修

第六条合同的转让和转租

6.1租赁合同的转让条件

6.2租赁合同的转租条件及方式

第七条违约责任

7.1租赁双方的违约行为

7.2违约责任的赔偿方式

第八条合同的解除和终止

8.1合同解除的条件和方式

8.2合同终止后的相关事项处理

第九条争议解决

9.1合同争议的解决方式

9.2争议解决的适用法律和管辖法院

第十条合同的生效、修改和解除

10.1合同的生效条件

10.2合同的修改条件

10.3合同的解除条件

第十一条保密条款

11.1保密信息的定义和范围

11.2保密信息的保护措施和期限

第十二条通知和送达

12.1通知的方式和时间

12.2送达地址和联系方式

第十三条法律适用和争议解决

13.1合同适用的法律

13.2争议解决的途径和法院

第十四条其他条款

14.1租赁双方的其他权利和义务

14.2租赁合同的附件和附录

第一部分：合同如下：

第一条租赁物及租赁范围

1.1租赁物的位置和面积

租赁物位于北京市朝阳区街道号，具体面积为平方米。

1.2租赁物的现状及使用要求

租赁物为综合商业体，包括购物中心、餐饮区、娱乐区等，租赁方需按照合同约定合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。

1.3租赁物的所有权和使用权

租赁物的所有权归出租方所有，租赁方享有使用权，未经出租方书面同意，租赁方不得将租赁物转租给第三方。

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期和结束日期

租赁开始日期为2024年1月1日，租赁结束日期为2024年12月31日。

2.2租赁期限的续约条件及方式

如双方同意续约，应提前三个月书面通知对方，并按照双方商定的条件签订新的租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金的金额

租金为每月人民币元整，租金每三个月支付一次。

3.2租金的支付周期和时间

租金每三个月支付一次，支付时间为支付周期到期前五个工作日内。

3.3租金的支付方式和账户

租金通过银行转账的方式支付，具体账户信息为：

开户行：银行北京市分行

账号：X

第四条费用承担

4.1租赁期内租赁物的维护和维修费用

出租方负责租赁物的整体维护和维修，租赁方负责租赁物内部的使用维护。

4.2租赁期内租赁物的保险费用

租赁物的保险费用由出租方承担。

4.3租赁期内发生的其他费用

除租金和上述费用外，租赁期内发生的其他费用由租赁方承担。

第五条租赁物的使用和保管

5.1租赁物的合理使用

租赁方应合理使用租赁物，不得从事违法活动，不得损害出租方的合法权益。

5.2租赁物的保管责任

租赁方应对租赁物进行妥善保管，确保租赁物安全、整洁。

5.3租赁物的改造和装修

租赁方如需对租赁物进行改造和装修，应提前一个月向出租方提出申请，并经出租方书面同意后方可进行。改造和装修的费用由租赁方承担。

第八条合同的解除和终止

8.1合同解除的条件和方式

在租赁期内，如租赁方严重违反合同约定，出租方有权书面通知解除合同。合同解除后，租赁方应立即搬离租赁物，并支付合同解除所产生的相关费用。

8.2合同终止后的相关事项处理

合同终止后，租赁方应按照出租方的要求，办理相关手续，交还租赁物。如租赁方未能按照要求交还租赁物，应支付逾期使用费。

第九条争议解决

9.1合同争议的解决方式

合同争议应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

9.2争议解决的适用法律和管辖法院

本合同适用中华人民共和国法律，合同签订地人民法院具有管辖权。

第十条合同的生效、修改和解除

10.1合同的生效条件

本合同自双方签字盖章之日起生效。

10.2合同的修改条件

合同的修改应由双方协商一致，并签订书面修改协议。

10.3合同的解除条件

合同解除的条件和方式详见第八条。

第十一条