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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度综合性小区物业服务质量提升合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称

1.2合同双方地址

1.3合同双方联系方式

2.合同目的和范围

2.1合同目的

2.2合同范围

3.物业服务内容

3.1公共区域清洁

3.2公共区域绿化

3.3公共区域安保

3.4公共区域设施设备维护

3.5业主公共权益保障

4.服务标准和质量要求

4.1服务标准

4.2质量要求

5.服务费用及支付方式

5.1服务费用

5.2支付方式

5.3支付时间

6.服务期限

6.1合同生效日期

6.2合同终止条件

6.3合同终止程序

7.违约责任

7.1违约情形

7.2违约责任

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决程序

9.合同解除

9.1合同解除条件

9.2合同解除程序

10.合同生效

10.1合同生效条件

10.2合同生效日期

11.合同附件

11.1附件一：物业服务内容明细

11.2附件二：服务标准和质量要求明细

11.3附件三：服务费用明细

12.合同变更

12.1合同变更条件

12.2合同变更程序

13.合同终止

13.1合同终止条件

13.2合同终止程序

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称

甲方：物业管理公司

乙方：小区业主委员会

1.2合同双方地址

甲方地址：市区路号

乙方地址：市区路号小区

1.3合同双方联系方式

2.合同目的和范围

2.1合同目的

本合同旨在明确甲方对乙方所在小区的物业服务质量提升，确保小区物业服务的质量和效率，为业主提供安全、舒适、便捷的生活环境。

2.2合同范围

本合同适用于小区范围内的公共区域，包括但不限于：小区道路、绿化带、停车场、公共设施设备等。

3.物业服务内容

3.1公共区域清洁

甲方负责小区公共区域的日常清洁工作，包括道路、绿化带、停车场、公共设施等，确保环境整洁。

3.2公共区域绿化

甲方负责小区公共绿化的日常维护，包括树木修剪、花草浇水、绿化带整理等，保持绿化景观。

3.3公共区域安保

甲方负责小区公共区域的安保工作，包括门卫管理、巡逻、监控等，确保小区安全。

3.4公共区域设施设备维护

甲方负责小区公共设施设备的日常维护，如电梯、供水、供电、供暖等，确保设施设备正常运行。

3.5业主公共权益保障

甲方负责维护业主的公共权益，包括但不限于：小区内公共设施的合理使用、公共区域的合理收费等。

4.服务标准和质量要求

4.1服务标准

甲方提供的服务应达到国家及行业规定的标准，确保服务质量。

4.2质量要求

（1）清洁工作：每日进行一次全面清洁，保持公共区域整洁；

（2）绿化工作：每月进行一次修剪、浇水，保持绿化景观；

（3）安保工作：24小时巡逻，确保小区安全；

（4）设施设备维护：定期检查、保养，确保设施设备正常运行。

5.服务费用及支付方式

5.1服务费用

本合同服务费用为人民币万元/年。

5.2支付方式

（1）乙方应在合同生效后一个月内支付首期费用人民币万元；

（2）后续费用按年度支付，每年支付人民币万元。

6.服务期限

6.1合同生效日期

本合同自双方签字盖章之日起生效。

6.2合同终止条件

（1）合同到期；

（2）双方协商一致解除合同；

（3）因不可抗力导致合同无法履行。

6.3合同终止程序

（1）合同到期前一个月，双方应协商续签或终止合同；

（2）双方协商一致解除合同，应书面通知对方；

（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方应协商解决或解除合同。

8.争议解决

8.1争议解决方式

本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.2争议解决程序

（1）双方在争议发生后应在30日内进行协商；

（2）协商期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同的各项条款；

（3）如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

9.合同解除

9.1合同解除条件

（1）因不可抗力导致合同无法履行；

（2）一方违约，经另一方书面通知后，违约方在合理期限内仍未采取补救措施或未履行合同义务；

（3）合同目的无法实现。

9.2合同解除程序

（1）一方提出解除合同，应书面通知对方；

（2）收到解除合同通知的一方，应在收到通知之日起15日内确认是否同意解除；

（3）双方同意解除合同的，应在解除之日起15日内办理合同解除手续。

10.合同生效