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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年砂洲高新技术园区租赁管理协议

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1.出租方信息

1.1.1.出租方名称

1.1.2.出租方法定代表人

1.1.3.出租方住所

1.1.4.出租方联系方式

1.2.承租方信息

1.2.1.承租方名称

1.2.2.承租方法定代表人

1.2.3.承租方住所

1.2.4.承租方联系方式

2.租赁房屋基本信息

2.1.房屋位置

2.2.房屋面积

2.3.房屋结构

2.4.房屋装修情况

3.租赁期限

3.1.租赁起始日期

3.2.租赁终止日期

3.3.租赁期限延长

4.租金及支付方式

4.1.租金标准

4.2.租金支付周期

4.3.租金支付方式

4.4.违约金

5.房屋使用与维护

5.1.房屋用途

5.2.房屋维护责任

5.3.房屋修缮

5.4.房屋装饰

6.房屋租赁税费

6.1.房屋租赁税费承担

6.2.税费缴纳期限

7.违约责任

7.1.承租方违约责任

7.2.出租方违约责任

7.3.违约金计算

8.合同解除与终止

8.1.合同解除条件

8.2.合同终止条件

8.3.合同解除与终止的程序

9.争议解决

9.1.争议解决方式

9.2.争议解决机构

10.其他约定

10.1.保密条款

10.2.通知送达方式

10.3.合同附件

11.合同生效与备案

11.1.合同生效条件

11.2.合同备案

12.合同附件

12.1.房屋租赁合同附件一

12.2.房屋租赁合同附件二

13.合同签署

13.1.签署日期

13.2.签署地点

14.合同份数与保管

14.1.合同份数

14.2.合同保管方

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1.出租方信息

1.1.1.出租方名称：房地产开发有限公司

1.1.2.出租方法定代表人：

1.1.3.出租方住所：市区路号

1.2.承租方信息

1.2.1.承租方名称：科技有限公司

1.2.2.承租方法定代表人：

1.2.3.承租方住所：市区路号

2.租赁房屋基本信息

2.1.房屋位置：市区高新技术园区栋号

2.2.房屋面积：500平方米

2.3.房屋结构：框架结构

2.4.房屋装修情况：精装修，包括办公室、会议室、休息室等

3.租赁期限

3.1.租赁起始日期：2024年1月1日

3.2.租赁终止日期：2027年12月31日

3.3.租赁期限延长：如需延长租赁期限，双方应提前三个月书面协商一致

4.租金及支付方式

4.1.租金标准：每月人民币伍万元整（￥50,000.00）

4.2.租金支付周期：每月支付一次

4.3.租金支付方式：银行转账至出租方指定账户

4.4.违约金：如承租方未按时支付租金，应向出租方支付每日租金总额的1%作为违约金

5.房屋使用与维护

5.1.房屋用途：用于办公及研发活动

5.2.房屋维护责任：承租方负责房屋的日常维护和保养

5.3.房屋修缮：房屋的自然损耗和正常磨损由出租方负责修缮

5.4.房屋装饰：未经出租方同意，承租方不得对房屋进行任何形式的装饰

6.房屋租赁税费

6.1.房屋租赁税费承担：租赁期间产生的相关税费由双方各自承担

6.2.税费缴纳期限：按国家相关法律法规规定执行

7.违约责任

7.1.承租方违约责任：

7.1.1.如承租方未按时支付租金，除支付违约金外，还应承担出租方因此遭受的损失

7.1.2.如承租方违反房屋使用规定，造成房屋损坏或安全隐患，应承担相应的赔偿责任

7.2.出租方违约责任：

7.2.1.如出租方未按时交付房屋或提供相关设施，应向承租方支付违约金，并承担承租方因此遭受的损失

7.2.2.

如出租方未履行合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任

8.合同解除与终止

8.1.合同解除条件：

8.1.1.双方协商一致，可解除本合同；

8.1.2.因不可抗力导致合同无法履行；

8.1.3.一方违约，另一方在接到违约通知后30日内未采取补救措施，且违约行为无法补救；

8.1.4.法律法规规定的其他情形。

8.2.合同终止条件：

8.2.1.租赁期限届满，合同自动终止；

8.2.2.合同解除后，合同终止；

8.2.3.因出租方原因导致房屋无法继续使用，合同终止。

8.3.合同解除与终止的程序：

8.3.1.双方协商一致解除合同，应签订书