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20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER
20XX
专业合同封面
COUNTRACTCOVER
甲方：XXX
乙方：XXX
PERSONAL
RESUME
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二零二四年物业服务企业收费标准及风险评估合同
本合同目录一览
1.合同订立依据与适用范围
1.1合同订立依据
1.2合同适用范围
2.物业服务企业基本信息
2.1物业服务企业名称
2.2法定代表人
2.3注册资本
2.4经营范围
3.物业服务项目及内容
3.1物业服务项目
3.2物业服务内容
3.3物业服务标准
4.收费标准
4.1收费项目
4.2收费标准
4.3收费方式
5.风险评估
5.1风险评估内容
5.2风险评估方法
5.3风险评估结果
6.物业服务企业义务与责任
6.1物业服务企业义务
6.2物业服务企业责任
7.业主义务与责任
7.1业主义务
7.2业主责任
8.物业服务费用支付
8.1费用支付方式
8.2费用支付时间
8.3费用支付凭证
9.物业服务合同期限
9.1合同期限
9.2合同续签
10.合同解除与终止
10.1合同解除条件
10.2合同终止条件
11.争议解决方式
11.1争议解决途径
11.2争议解决机构
12.合同生效及变更
12.1合同生效条件
12.2合同变更程序
13.违约责任
13.1违约情形
13.2违约责任承担
14.其他约定事项
14.1通知方式
14.2合同附件
14.3合同解释权
第一部分：合同如下：
1.合同订立依据与适用范围
1.1合同订立依据
本合同依据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国物业管理条例》等相关法律法规制定。
1.2合同适用范围
本合同适用于甲方（业主）委托乙方（物业服务企业）提供物业管理服务的项目，包括但不限于住宅小区、办公楼、商业综合体等。
2.物业服务企业基本信息
2.1物业服务企业名称
乙方名称：物业服务企业有限公司
2.2法定代表人
乙方法定代表人：
2.3注册资本
乙方注册资本：人民币壹仟万元整
2.4经营范围
乙方经营范围：物业管理、清洁服务、绿化养护、设施设备维修等。
3.物业服务项目及内容
3.1物业服务项目
乙方提供的服务项目包括但不限于：
（1）物业共用区域及设施的清洁、绿化、养护；
（2）公共秩序维护、安全防范；
（3）车辆停放管理；
（4）物业设施设备的日常维护和保养；
（5）物业管理区域内的公共事务协调。
3.2物业服务内容
乙方具体服务内容详见附件《物业服务内容明细表》。
3.3物业服务标准
乙方服务标准参照《物业服务企业资质等级标准》及《物业服务合同范本》执行。
4.收费标准
4.1收费项目
（1）物业本体维护费；
（2）公共设施设备运行费；
（3）绿化养护费；
（4）清洁服务费；
（5）其他相关费用。
4.2收费标准
收费标准详见附件《物业服务收费标准明细表》。
4.3收费方式
物业服务费用按月收取，业主应在每月的指定时间内支付。
5.风险评估
5.1风险评估内容
乙方对物业管理服务过程中可能出现的风险进行评估，包括但不限于：
（1）自然灾害风险；
（2）公共安全风险；
（3）设施设备故障风险；
（4）人员伤亡风险。
5.2风险评估方法
乙方采用现场勘察、数据分析、专家咨询等方法进行风险评估。
5.3风险评估结果
风险评估结果详见附件《风险评估报告》。
6.物业服务企业义务与责任
6.1物业服务企业义务
（1）按照合同约定提供物业服务；
（2）定期向甲方报告物业服务情况；
（3）确保物业服务质量和安全；
（4）接受甲方监督和检查。
6.2物业服务企业责任
（1）因乙方原因导致的服务质量问题，乙方应承担相应责任；
（2）因乙方责任造成的人身伤害或财产损失，乙方应承担赔偿责任；
（3）因乙方违约行为导致合同解除的，乙方应退还已收取的物业服务费用。
8.物业服务费用支付
8.1费用支付方式
物业服务费用采用银行转账或现金支付方式。
8.2费用支付时间
业主应在每月的5日前将当月物业服务费用支付至乙方指定的账户。
8.3费用支付凭证
业主支付物业服务费用后，乙方应向业主出具正式的收款凭证。
9.物业服务合同期限
9.1合同期限
本合同期限为壹年，自甲方与乙方签订之日起生效。
9.2合同续签
合同期满前一个月，甲方有权选择续签合同，续签期限为壹年。
10.合同解除与终止
10.1合同解除条件
（1）因不可抗力导致合同无法履行；
（2）乙方严重违约，经甲方书面通知后，乙方未在合理期限内纠正；
（3）甲方因房屋出售等原因需要解除合同。
10.2合同终止条件
合同期满且无续签意向，或因
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