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还建房买卖合同协议

卖方(甲方)：

姓名：身份证号码：___________________

姓名：身份证号码：___________________

买方(乙方)：

姓名：身份证号码：___________________

依据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在公平、自愿、诚恳的根底上，同意就乙方向甲方购置房屋事项达成如下协议：

第一条甲方自愿将合法取得的位于中北路延长线2、6、7号地还建房一套出售给乙方。房屋构造为框架，房屋性质为还建房，建筑面积90平方米。并保证已经取得房屋其他产权人或利害关系人同意。

其次条经过双方商定，乙方应支付的总房款为(人民币)450000元整，写(人民币)肆拾伍万元整。双方签定合同时，乙方向甲方支付购房首付款人民币肆拾万元整，余款伍万元等甲方将该房在武汉市洪山区人民政府红山街办事处姚家岭村村民员会把合法、有效房屋产权手续变更为乙方所得后，乙方再向甲方支付。同时，甲方还可领取2022年12月份的还建房过渡费，从2022年12月后至交房日止的还建房过渡费归乙方全部，甲方应于签订合同当日将过渡费领取凭证交给乙方。

第三条甲方在收到乙方支付的.购房款时必需向乙方出具收条。

第四条甲乙双方权利义务

1、甲方应于收到乙方所付购房款首付款后，不得擅自将该套房屋出售或出租给其他人，房屋产权变更手续由甲方帮助乙方办理。如甲方无法在2022年3月30日前或房屋建成后点选房屋时将合法有效的房屋产权变更为乙方，将视同甲方违约，乙方有权单方解除本合同，并要求甲方按乙方主见权利时该房屋的市场评估价格的2倍赔偿乙方损失。

2、甲方向乙方所售的还建房，进展摇号择房时，优先选择权由乙方行使，由乙方进展摇号择房。

3、甲方售给乙方本套房屋的实测发证面积于或小于90平米时，所需补交及退还的房款与甲方无关。

4、甲方从本合同签订之日起到将房屋产权过户给乙方期间，不得擅自将该套房屋出售或出租给其他人。甲方应积极协作乙方办理房屋产权事宜。

5、甲乙双方均不得擅自解除本合同。

第五条费用分担

因乙方购置该套房屋所产生的税、费由乙方担当，五通、修基金及其他后期费用由乙方直接向有关部门缴纳。甲方应予以帮助。

第六条违约责任

如甲方擅自将房屋出售、出租给他人或者其他因甲方缘由导致乙方无法取得房屋产权的，乙方有权单方解除本合同，并要求甲方按乙方主见权利时该房屋的市场评估价格的2倍赔偿乙方损失。

第七条本合同发生争议的解决方式

本合同在履行中若发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成，任何一方均可向乙方所在地人民提起诉讼。

第八条本合同共两页，一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字按手印之日生效，具有同等法律效力。

甲方(签章)：乙方(签章)：

年月日年月日

2、还建房的买卖合同范本

出卖人：身份证号：（以下简称甲方）

地址：

联系方式：

买受人：身份证号：（以下简称乙方）

地址：

联系方式：

依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产治理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙两方在公平、自愿、诚恳信用原则的根底上，同意就乙方向甲方购置房屋事项达成如下协议：现全都同意订立合同条款如下，以资共同遵守。

第一条甲方愿将自有座落于小区一期第栋室建筑面积为80的还建房屋出卖给乙方，包含附属设施见附件一（附件一：甲方与公司签订的《房屋拆迁补偿协议》）。上述房屋、房屋占有范围内的土地使用权及附件一所列附属设施、设备状况等房屋附属设施、设备，在本合同中均简称为“该房屋”。

其次条本合同第一条所列该房屋的买卖价格为5500/m2，合计为：人民币

肆拾肆万元（￥44万元），本合同生效后，乙方向甲方支付房屋买卖预付款，人民币肆拾肆万元（￥44万元），交房后以实际面积结算，结算款交房后一次结清。

第三条甲方按以下方式向乙方交付房屋：

1、甲方应将该房屋的入住手续及房屋钥匙等该房屋的全部手续交付乙方，并协作乙方实际接收该房屋；

2、本合同生效当日，甲方将附件一所列《房屋拆迁补偿协议》等相关资料凭证签名的复印件