2025年北仑区高端写字楼租赁与商务服务合同3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2025年北仑区高端写字楼租赁与商务服务合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方名称及法定代表人

1.2联系地址及联系电话

1.3合同签订日期

2.租赁房屋的基本情况

2.1房屋坐落

2.2房屋面积

2.3房屋结构

2.4房屋用途

3.租赁期限及租金

3.1租赁期限

3.2租金金额

3.3租金支付方式

3.4租金调整

4.租金押金及费用

4.1押金金额及支付方式

4.2费用明细及支付方式

5.房屋交付与使用

5.1房屋交付时间

5.2房屋验收标准

5.3房屋使用规定

6.商务服务内容

6.1商务服务项目

6.2服务标准

6.3服务费用

7.违约责任

7.1违约情形

7.2违约责任承担

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

9.合同解除

9.1合同解除情形

9.2合同解除程序

10.合同生效及终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

11.合同附件

11.1附件一：房屋租赁合同

11.2附件二：商务服务协议

12.其他约定事项

12.1合同变更

12.2合同补充

12.3合同保密

13.合同签署

13.1签署日期

13.2签署地点

13.3签署人员

14.合同份数及效力

14.1合同份数

14.2合同效力

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1双方名称及法定代表人

甲方（出租方）：北仑区某房地产开发有限公司

法定代表人：

乙方（承租方）：某科技有限公司

法定代表人：

1.2联系地址及联系电话

甲方地址：北仑区某街道某路某号

甲方联系电话：057488888888

乙方地址：北仑区某街道某路某号

乙方联系电话：057477777777

1.3合同签订日期

本合同签订日期为2025年1月1日。

2.租赁房屋的基本情况

2.1房屋坐落

甲方出租位于北仑区某街道某路某号的写字楼，房屋编号为号。

2.2房屋面积

房屋总面积为1000平方米。

2.3房屋结构

房屋为框架结构，共10层，乙方租赁第5层。

2.4房屋用途

乙方租赁房屋用于办公及商务活动。

3.租赁期限及租金

3.1租赁期限

本合同租赁期限自2025年1月1日起至2028年12月31日止，共计4年。

3.2租金金额

租金总额为人民币壹佰万元整（￥1000000.00）。

3.3租金支付方式

乙方应于每月5日前将当月租金支付至甲方指定账户。

3.4租金调整

租金自合同签订之日起，每年调整一次，调整幅度根据市场行情及甲方成本变动情况确定。

4.租金押金及费用

4.1押金金额及支付方式

乙方应于合同签订之日起5个工作日内向甲方支付人民币伍拾万元整（￥500000.00）作为押金。

4.2费用明细及支付方式

（1）物业管理费：按实际发生金额支付；

（2）水电费：按实际使用量支付；

（3）公共设施维修基金：按实际发生金额支付；

（4）其他费用：按合同约定支付。

5.房屋交付与使用

5.1房屋交付时间

甲方应于2025年1月10日前将房屋交付乙方使用。

5.2房屋验收标准

乙方在收到房屋后，应按照本合同约定进行验收。如发现房屋存在质量问题，乙方应在验收之日起3日内向甲方提出书面异议。

5.3房屋使用规定

乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构，不得从事违法活动。

6.商务服务内容

6.1商务服务项目

（1）物业管理服务；

（2）安全保卫服务；

（3）清洁卫生服务；

（4）公共设施维护服务。

6.2服务标准

甲方提供的商务服务应符合国家相关法律法规及行业标准。

6.3服务费用

商务服务费用包含在租金中，乙方无需另行支付。

8.争议解决

8.1争议解决方式

双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至北仑区人民法院诉讼解决。

8.2争议解决机构

除非本合同另有约定，争议解决机构为北仑区人民法院。

9.合同解除

9.1合同解除情形

（1）任何一方违反本合同约定，经另一方书面通知后，在合理期限内仍未纠正的；

（2）因不可抗力导致合同无法继续履行的；

（3）法律法规规定或双方约定的其他解除情形。

9.2合同解除程序

任何一方要求解除本合同时，应提前30日书面通知对方，并说明解除原因。合同解除后，双方应按照约定办理相关手续。

10.合同生效及终止

10.1合同生效条件

本合同自双方法定代表人或授权代表签字盖章之日起生效。

10.2合同终止条件

（1）