2025年北仑区特色民宿租赁与旅游服务合同3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2025年北仑区特色民宿租赁与旅游服务合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出租方基本信息

1.2承租方基本信息

2.民宿租赁基本情况

2.1民宿地址

2.2民宿面积

2.3民宿结构

2.4民宿设施

3.租赁期限及租金

3.1租赁期限

3.2租金金额

3.3支付方式

3.4租金调整

4.押金及退还

4.1押金金额

4.2押金退还条件

4.3押金退还方式

5.使用范围及限制

5.1使用范围

5.2使用限制

6.交付与接收

6.1交付时间

6.2接收手续

6.3质量验收

7.维修与保养

7.1维修责任

7.2保养责任

7.3维修费用

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决程序

9.违约责任

9.1出租方违约责任

9.2承租方违约责任

10.合同解除

10.1合同解除条件

10.2合同解除程序

11.合同生效及终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

12.其他约定事项

12.1法律适用

12.2通知方式

12.3合同附件

13.合同签署

13.1签署日期

13.2签署地点

14.合同附件清单

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1出租方基本信息

1.1.1出租方名称：北仑区特色民宿管理有限公司

1.1.2出租方法定代表人：

1.1.3出租方地址：浙江省宁波市北仑区某街道某路某号

1.1.4出租方联系电话：138xxxx5678

1.2承租方基本信息

1.2.1承租方名称：

1.2.2承租方法定代表人：

1.2.3承租方地址：浙江省宁波市海曙区某街道某路某号

1.2.4承租方联系电话：139xxxx

2.民宿租赁基本情况

2.1民宿地址：浙江省宁波市北仑区某镇某村某号

2.2民宿面积：150平方米

2.3民宿结构：独立式别墅，包括客厅、卧室、厨房、卫生间等

2.4民宿设施：空调、电视、冰箱、洗衣机、热水器、沙发、茶几、床等

3.租赁期限及租金

3.1租赁期限：自2025年1月1日起至2028年12月31日止，共计4年

3.2租金金额：每月人民币10,000元整

3.3支付方式：每月租金于每月的一个工作日支付，通过银行转账方式进行支付

3.4租金调整：租赁期限内，租金价格根据市场行情及双方协商结果，可作适当调整

4.押金及退还

4.1押金金额：人民币20,000元整

4.2押金退还条件：租赁期满后，如承租方无违约行为，且民宿设施无损坏，出租方应无息退还押金

4.3押金退还方式：承租方应在租赁期满后的十个工作日内，向出租方提出退还押金申请，出租方在收到申请后五个工作日内退还

5.使用范围及限制

5.1使用范围：承租方仅限于将民宿用于自住及家庭旅游接待

5.2使用限制：不得擅自改变民宿的结构和设施，不得进行任何形式的经营活动

6.交付与接收

6.1交付时间：2025年1月1日

6.2接收手续：承租方应在交付时间前与出租方联系，共同对民宿进行检查，确认无误后签字确认

6.3质量验收：验收时，双方应共同检查民宿的设施设备，如存在质量问题，应及时告知对方，并协商处理

7.维修与保养

7.1维修责任：民宿日常维护及小修由承租方负责，大修由出租方负责

7.2保养责任：承租方应保持民宿的整洁与完好，定期进行清洁保养

7.3维修费用：维修费用由责任方承担，如双方无法达成一致，可由第三方鉴定机构进行鉴定并承担费用

8.争议解决

8.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议，如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.2争议解决程序：提起诉讼前，双方应给予对方至少30日书面通知，说明争议事项及自己的立场，对方应在接到通知后15日内回复。

9.违约责任

9.1出租方违约责任：

9.1.1未按约定提供民宿或提供不符合约定的民宿，应退还承租方已支付的租金，并支付相当于租金金额的违约金。

9.1.2未按约定退还押金，应支付相当于押金金额的违约金。

9.2承租方违约责任：

9.2.1未按约定支付租金，应支付相当于未付租金金额的违约金。

9.2.2擅自改变民宿结构或设施，造成损坏，应赔偿出租方修复费用。

9.2.3违反使用限制，进行经营活动，应立即停止，并赔偿出租方因此遭受的损失。

10.合同解除

10.1合同解除条件：

10.1.1出租方或承租方严重违约，另一方有权解除