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软件园消防器材管理制度_物业经理人

1.0目的

标准消防器材治理工作,确保消防器材性能完好,齐全好用。

2.0适用范围

适用于软件园工程治理中心辖区内各类消防器材的治理。

3.0职责

3.1消防治理中心主管负责消防器材治理的监视、检查工作。

3.2消防治理中心值班员详细负责消防器材的治理。

4.0程序要点

4.1登记入库

4.1.1全部领用的消防器材应先进展检验。检验器材的性能、规格、数量、使用日期、使用范围等是否符合公安部消防局的有关标准,验证数量和用途是否和申购单上的数据相吻合,凡不符合标准的一律退回厂家。

4.1.2对符合标准的消防器材进展入库登记。

4.2领用与归还::

4.2.1临时领用的消防器材须经保安部主管登记确认后,方可领出,用完后准时归还。

4.2.2平常用的训练器材由保安部主管领出。训练完后统一送还库房保管。

4.2.3配置在各部门、公共场所、配电室、小区楼宇、保安岗亭等处的消防器材,由保安部主管和配置场所的负责人双方签字确认,并由配置场所的负责人监视其部门员工保管:消防中心定期检查。

4.2.4工程部、绿化保洁部或其他部门需借用消防器材时,须经部门主管同意,将破旧修复的器材借给对方使用,归还时应将器材洗净晾干,由保安部主管签收后入库保管,并填写《消防器材借用登记表》。

4.3使用与维护

4.3.1水带、水枪:

a)水带(含接口)和水枪应合理配置于小区楼宇楼层的消火栓内;

b)水带、水枪只用于火场供水和平常训练;

c)水带用后应保持清洁、整齐,清洗晾干后卷放在消火拴内;

d)水带接口相互连接时,应敏捷、松紧适度,保证其密封性,并连接牢靠,加压时不能自行脱开;

e)平常训练用水带(水枪)时,收卷水带应当心轻放,防止水带接口、水枪震惊甩打破损;

f)留意防潮、防震、防腐蚀、防霉和腐烂、破损、生锈,水带、水枪应置于通风枯燥的地方。

4.3.2安全绳、安全带

a)使用时应先测试安全绳的静电负荷,检查其坚固性,确认无任何断裂现象,方可使用;

b)安全带要端正清洁,半圆环、大方扣等活动部件要转动敏捷。当消失破损、灼伤、恶化、磨损及变形时,不能用于高空作业;

c)平常应刷洗洁净、晾干后统一放置在库房内。

4.3.3消防斧及消防腰斧:

a)消防斧和消防腰斧用于火场破折;

b)消防斧应留意保养,防止生锈、潮湿,存放于库房内;

c)消防腰斧有变形、裂缝或橡胶柄套损坏时,应停顿使用。

4.3.4消防电话、对讲机

a)消防电活只能用作火警报警,不能用于私人用途。电话应常常擦拭,防积尘、防污垢、防线路破损。办公室电话一般应掌握说话时间不超过5分钟;

b)对讲机按《对讲机使用治理规定》相关要点执行;

4.3.5室外消防栓

a)室外消防栓是连接市政供水的管网系统,应定期逐个出水试验;

b)消退阀塞启闭杆端部四周的杂物,将消防专用扳手套于杆头,检查是否适宜转动启闭杆,加注润滑油;

c)用油纱头擦洗出水口螺纹上的锈渍,检查闷盖内胶垫圈是否完好;

d)翻开消火栓,检查供水状况,在放净锈水后再关闭,并观看有无漏水现象;

e)外表油漆剥落准时修补::;

f)消退消火栓四周的障碍物,3米内不准堆放任何物品。

4.3.6灭火器(ABC干粉灭火器):

a)灭火器配置在小区保安亭和楼层内,高层和超高层楼均配备有手提式ABC干粉灭火器,(配电室、机房内均配备有手提式或推车式AB