旅游经济学课件：旅游投资与决策.ppt

三、旅游投资可行性分析的类型第三节旅游投资项目可行性研究投资机会研究初步可行性研究最终可行性研究在特定的区域或者部门寻找可行的投资机会,对旅游项目投资提出建议.其投资估算的精度要求正负30%.投资机会研究初步可行性研究最终可行性研究三、旅游投资可行性分析的类型第三节旅游投资项目可行性研究在投资机会研究的基础上进行.其主要内容有:进一步论证投资机会是否可能;进一步研究投资项目中的关键问题,如市场潜力等;分析是否有必要做最终可行性研究.其对投资的精度要求正负20%.第三节旅游投资项目可行性研究投资机会研究初步可行性研究最终可行性研究三、旅游投资可行性分析的类型最终可行性研究在上级主管部门批准立项之后,对投资项目所进行的技术经济论证,它需要有多种方案的比较.一般投资项目越大,其内容就越多,可作为项目的进一步审查和借贷的依据.其投资搞蒜精度要求正负10%.第三节旅游投资项目可行性研究四、旅游投资项目可行性研究内容总论旅游资源评价旅游市场调查和预测旅游投资项目的选址方案旅游投资项目工程方案研究劳动力的需求和供应原材料、燃料、动力的供应投资额及资金来源于筹措综合经济效益评价结论与建议第四节旅游投资项目的评价旅游投资项目的评价是旅游投资决策过程中十分重要的环节，它在旅游投资可行性分析以后进行，是在对可行性分析报告审查分析后，对旅游投资项目的建设与否提出一种结论性意见。这种评价不仅要对拟建项目本身的经济效益进行分析评估，而且还要从地区和国家的角度来考察和评价它的宏观经济效益。一、旅游投资项目的宏观评价二、旅游投资项目的风险评价三、旅游投资项目的经济评价第四节旅游投资项目的评价一、旅游投资项目的宏观评价外汇收入指标一定时期净外汇收入与货币支出比例；提供就业指标工资总额与总成本之比；综合效益指标对不同的效益指标求加权值，据此判断不同项目的优劣。第四节旅游投资项目的评价二、旅游投资项目的风险评价（一）旅游投资项目风险概述旅游投资项目的投资风险是指一项旅游投资所取得的结果和原期望结果的差异性。两种类型：一是系统风险，又称市场风险，是指企业本身无法回避的风险，也是所有企业所共同面临的风险，如物价上涨、经济不景气、高利率和自然灾害等所引起的风险。二是非系统风险，又称企业风险，是指由于经营不善、管理不当等一系列与企业直接有关的意外事故所引起的风险。第四节旅游投资项目的评价二、旅游投资项目的风险评价（二）旅游投资项目风险的衡量与计算可以用旅游投资项目风险率来评价旅游投资风险的大小。所谓旅游投资项目风险率，就是标准离差率与风险价值系数的乘积。其中，标准离差率是标准差与期望利润之间的比率，而风险价值系数一般由投资者主观决定。如果投资项目风险率与银行贷款率之和小于投资利润率，则投资方案是可行的，否则投资方案是不可行的。第四节旅游投资项目的评价二、旅游投资项目的风险评价（二）旅游投资项目风险的衡量与计算案例：投资总额都是150万元。可能的结果甲方案乙方案利润（万元）概率利润（万元）概率较好450.3500.3一般350.5350.5较差250.200.2第四节旅游投资项目的评价二、旅游投资项目的风险评价（二）旅游投资项目风险的衡量与计算步骤一：计算期望利润和投资利润率在以上案例中，甲方案的期望利润为：45×0.3＋35×0.5＋25×0.2=36（万元）；投资利润率24%乙方案的期望利润为：50×0.3＋35×0.5＋0×0.2=32.5（万元）；投资利润率21.67%第四节旅游投资项目的评价二、旅游投资项目的风险评价（二）旅游投资项目风险的衡量与计算步骤2：计算标准离差与标准离差率。甲方案：乙方案：第四节旅游投资项目的评价二、旅游投资项目的风险评价（二）旅游投资项目风险的衡量与计算步骤3：计算投资风险率。由于旅游投资者把风险投资价值系数确定为10%.甲方案：=23.11%10%=2.31%乙方案：=53.85%10%=5.39%第四节旅游投资项目的评价二、旅游投资项目的风险评价（二）旅游投资项目风险的衡量与计算步骤4:旅游投资方案决策一方面，通过比较旅游投资风险率的大小进行决策。通常，旅游投