分期付款房屋租赁合同.docVIP

分期付款房屋租赁合同

合同编号：__________

甲方（出租方）：

公司名称：__________

地址：__________

联系方式：__________

地址：__________

乙方（承租方）：

公司名称：__________

地址：__________

联系方式：__________

地址：__________

第一章总则

1.1合同主体

1.1.1甲方为房屋所有权人，具备房屋出租的合法权利。

1.1.2乙方为房屋承租人，具备房屋租赁的合法资格。

1.2合同宗旨

1.2.1本合同旨在规范甲乙双方在房屋租赁过程中的权利义务关系，保证双方合法权益的实现。

1.2.2甲乙双方应遵循诚实信用、公平公正的原则，履行合同约定的各项义务。

第二章房屋租赁事项

2.1房屋基本信息

2.1.1房屋位于__________，建筑面积为__________平方米，房屋结构为__________，房屋性质为__________。

2.1.2房屋设施：甲方应保证房屋及附属设施完好，乙方有权要求甲方在租赁期间维修、更换损坏的设施。

2.2租赁期限

2.2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，双方协商一致后可续签合同。

2.3租金及支付方式

2.3.1本合同租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.3.2乙方应按以下方式分期支付租金：

（1）首期租金支付时间为合同签订之日起__________日内，支付金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元；

（2）第二期租金支付时间为__________年__________月__________日，支付金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元；

（3）后续每期租金支付时间为每满__________个月，支付金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.4保证金

2.4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付保证金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余保证金无息退还乙方。

第三章房屋使用及维修

3.1房屋使用

3.1.1乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的房屋使用说明进行操作。

3.1.2乙方不得擅自改变房屋结构，如需改动，应提前一个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后方可进行。

3.2维修责任

3.2.1甲方负责房屋主体结构的维修。

3.2.2乙方负责房屋内部设施的维修，但乙方有权要求甲方协助处理。

第四章违约责任

4.1甲方违约

4.1.1甲方未能按照约定提供房屋或房屋设施，导致乙方无法正常使用，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为租金的__________%。

4.1.2甲方未按约定退还乙方保证金，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为保证金金额的__________%。

4.2乙方违约

4.2.1乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付逾期付款违约金，违约金为逾期付款金额的__________%。

4.2.2乙方未按约定退还房屋及附属设施，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为一个月租金的__________%。

第五章其他约定

5.1本合同未尽事宜，可由甲乙双方协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。

5.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为租赁期限。

5.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

第六章房屋管理与维护

6.1甲方责任

6.1.1甲方应保证房屋在租赁期间符合国家及地方相关安全、环保标准。

6.1.2甲方负责房屋外墙、公共部位的清洁、维修及保养工作。

6.2乙方责任

6.2.1乙方负责租赁房屋内部的日常清洁及保养。

6.2.2乙方应合理使用房屋内的水、电、气等资源，并按实际使用量支付费用。

6.3维修申请

6.3.1乙方发觉房屋或设施损坏，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后__________小时内予以响应。

6.3.2甲方维修时，乙方应给予必要的配合，不得无理阻挠。

第七章房屋转租与转借

7.1乙方转租

7.1.1未经甲方书面同意，乙方不得将房屋整体或部分转租给第三方。

7.1.2乙方如需转租，应向甲方提交书面申请