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二手房不过户买卖合同8篇

篇1

甲方（卖方）：

姓名：________

身份证号码：________

联系电话：________

乙方（买方）：

姓名：________

身份证号码：________

联系电话：________

鉴于甲方和乙方经友好协商，甲方同意将其名下的二手房出售给乙方，乙方同意购买该房屋。为明确双方的权利和义务，特制定以下合同条款：

一、房屋基本情况

1.房屋地址：________

2.房屋面积：________平方米

3.房屋结构：________

4.房屋装修情况：________

二、房屋价格及支付方式

1.房屋总价为：________元（大写：________元整）

2.乙方同意在合同签订后，向甲方支付房屋总价的________%（大写：________%）作为首付款，即________元（大写：________元整）。剩余款项________元（大写：________元整），乙方同意在房屋过户完成后支付。

三、房屋过户时间

1.甲方和乙方同意，房屋过户时间不得迟于合同签订后________天（大写：________天）。如因甲方原因造成过户时间推迟，甲方需向乙方支付违约金，违约金为房屋总价的________%（大写：________%）。

四、房屋交付时间

1.甲方同意在过户完成后，立即将房屋交付给乙方。如因甲方原因造成交付时间推迟，甲方需向乙方支付违约金，违约金为房屋总价的________%（大写：________%）。

五、房屋质量及维修责任

1.甲方保证所售房屋质量合格，无重大安全隐患。如因房屋质量问题导致乙方损失，甲方需承担相应的赔偿责任。

2.乙方在购房后，如需对房屋进行装修或维修，相关费用由乙方自行承担。如因甲方原因造成房屋损坏，甲方需承担相应的赔偿责任。

六、违约责任及赔偿标准

1.如因甲方原因造成合同无法按时履行，甲方需向乙方支付违约金，违约金为房屋总价的________%（大写：________%）。同时，甲方需返还乙方已支付的首付款及相应的利息损失。

2.如因乙方原因造成合同无法按时履行，乙方需向甲方支付违约金，违约金为房屋总价的________%（大写：________%）。同时，乙方需承担相应的赔偿责任。

七、其他约定事项

1.甲方和乙方在合同签订后，应相互提供必要的协助，确保合同顺利履行。如因第三方原因导致合同无法履行，双方应协商解决。协商不成的，可依法向有关机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。

2.本合同自双方签字或盖章之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。具有同等法律效力。如需修改或补充，应经双方协商一致后书面修改或补充。修改或补充部分为本合同不可分割的一部分。

3.本合同中的各项条款，双方应严格遵守。如有违约行为，违约方应承担相应的法律责任。

4.在合同履行过程中，如遇到不可抗力因素导致合同无法履行，双方应协商解决。协商不成的，可依法向有关机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。

篇2

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其合法所有的二手房出售给乙方，双方达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.甲方所售房屋位于【具体地址】，建筑面积为【具体面积】平方米，房屋类型为【具体类型】，房屋结构为【具体结构】。

2.甲方保证对所售房屋拥有合法、完全的产权，并已取得该房屋的所有权证。

二、交易价格及支付方式

1.甲乙双方经协商一致，同意将房屋交易价格确定为人民币【具体金额】元。该价格已包含房屋本身的价值以及附属设施、设备等的价值。

2.乙方应按照以下方式向甲方支付购房款：

（1）在合同签订后【具体天数】天内，乙方向甲方支付定金人民币【具体金额】元。该定金可抵作购房款。

（2）在合同签订后【具体天数】天内，乙方向甲方支付购房款人民币【具体金额】元。

三、房屋交付及过户

1.甲方应在收到购房款后的【具体天数】天内，将房屋交付给乙方。交付时，甲方应确保房屋内外环境整洁、设施完好。

2.甲方应在交付房屋后的【具体天数】天内，协助乙方办理房屋过户手续。过户过程中产生的相关税费由乙方承担。

四、违约责任

1.甲乙双方在履行合同过程中，如因一方违约导致合同无法继续履行，违约方应承担违约责任，并赔偿因此给对方造成的实际损失。

2.甲方如未能在约定时间内交