绿地香港公司第三方评估早会-公建.ppt

*******第*页/共22页第*页/共22页第*页/共22页绿地香港公司第三方评估宣贯（公建）2评估体系介绍1评估流程介绍3评估注意事项4廉洁自律事项评估流程介绍101评估流程介绍第一组：现场实测实量第二组：现场安全文明、质量风险评估体系介绍202评估体系介绍2.1评估体系构成02评估体系介绍2.1第三方实测实量体系构成02评估体系介绍2.1第三方质量风险体系构成02评估体系介绍1.安全文明体系2.1评估体系构成02评估体系介绍1、早会开始前由项目工程负责人介绍项目进度。2、实测实量测区抽选原则：A、基本原则：测区抽选由电脑一次抽选和现场二次抽选构成。B、具体内容：在每个参评标段达到符合实测条件的情况下,按以下原则进行抽取：混凝土结构阶段每个标段由电脑任意抽取2层进行实测（共实测2层）；砌体工程阶段一次抽取由电脑任意抽取2层，现场二次抽取为每层任意抽取1户、共实测2户（户型最大为必选测区）；抹灰工程阶段一次抽取由电脑任意抽取2层，现场二次抽取为每层任意抽取1户、共实测2户（户型最大为必选测区）；涂饰工程阶段一次抽取由电脑任意抽取2层，现场二次抽取为每层任意抽取1户、共实测2户（户型最大为必选测区）。如果所抽选测区无法测满数据时，采取就近原则选点进行实测补充处理。C、实测实量合格率计算：实测总合格点数/实测总点数。2.2测区抽选及评分规则说明02评估体系介绍2.2测区抽选及评分规则说明3、质量风险测区抽选原则：测区选择：质量风险测区原则上高层建筑不少于２栋、小高层不少于３栋、别墅/多层不少于５栋；地下室、屋面、露台、外墙为必选部位。A、质量风险给分原则（倒扣分）：现场涉及的分项参与评分，不涉及的分项（小分项）甩项处理B、质量风险合格率计算：实际得分/总应得分C、安全生产、文明施工扣分规则：检查表内所有检查分项按标准按处扣分，且为累加扣分，扣完为止D、安全生产、文明施工合格率计算：实际得分/总应得分评估注意事项303评估注意事项1.避免避免为了片面提高实测指标，过度修补或做表面文章，强调一次成活率，实测取点时规避相应部位，并对修补方案合理性进行检查，混凝土面积修补界定：单面墙修补面积不能大于1/4，整层修补率不允许超过20%，细化为顶板和墙面：（1）顶板修补，如果测区内8块顶板修补超过2块（单块板修补面积超过1/4），即判定修补超过20%，该项实测合格率按8折计算；（2）单块顶板内修补面积超过1/4，实测时避开修补部位实测，则计算点数时：单块板不合格点=实测不合格点数+修补部位点数+1（单块板最多扣5个点)；（3）墙面修补率计算时：内墙按2个构件计算，外墙按1个构件计算。测区内修补总数超过20%，该项实测合格率按8折处理；（4）单面墙修补面积超过1/4，实测时避开修补部位实测，则计算点数时：单面墙不合格点=实测不合格点数+修补部位点数。2.样板房或样板层不具有代表性，不参与评估。（注：测区抽选开始前需提前明确样板房或样板层位置。）03评估注意事项3、项目配合事宜：图纸准备：总平面图、结构平面布置图、建筑施工图纸等（以上图纸均为蓝图）。仪器上楼前进行检查并校正测量仪器主体：2M靠尺、激光扫平仪、三脚架、塔尺、冲击钻、顶托；抹灰/装饰：2M靠尺、激光扫平仪、三脚架、测距仪。03特别说明事项1、项目检查当天现场出现停工迎检等不正常的情况，则安全生产综合分加扣5分，在简报中注明并上报总部，总部将视情况通报批评，情节严重的，将对责任人进行降薪、降职处理。2、项目对现场进度存在瞒报漏报、规避测区或故意调整评估楼号、楼层号码标示牌等对实测进行误导、干扰的行为，则实测实量总分加扣2分，在简报中注明并上报总部。3、项目人员在评估人员检查过程中，有妨碍情况，如正常实测需要的仪器、图纸等已提前告知项目但拒绝提供等行为，评估组有权对项目/标段进行相应扣分处理并上报总部。4、凡违反以上情况者，总部将视情节严重性采取处罚措施。03特别说明事项5、评估成绩排名倒数第二、第三名的，由城市公司组织复查报总部，总部随机检查;排名倒数第一名的，总部将现场复查。6、安全文明中红线内外集中生活区均检查。7、实测实量指标参考新、旧国标从严执行。廉洁自律事项4044.1廉洁自律承诺廉洁自律事项廉洁自律原则如评估过程中存在以下违规情况，评估组将会第一时间上报集团，并拍照留底，且按下表对标段综合得分进行扣减分处理。序号违规情况扣减分值1现场如有送礼品、购物卡、现金等情况（不分甲方、监理、施工单位）