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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度租赁期满续租合同标的为商业写字楼

本合同目录一览

第一条租赁物及租赁面积

1.1租赁物描述

1.2租赁面积

第二条租赁期限

2.1续租期限

第三条租金及支付方式

3.1租金标准

3.2租金支付方式

第四条押金及退还

4.1押金金额

4.2押金退还条件及方式

第五条维修责任

5.1出租人维修责任

5.2承租人维修责任

第六条保险责任

6.1保险购买及费用承担

第七条合同的变更和解除

7.1合同变更条件

7.2合同解除条件

第八条违约责任

8.1出租人违约责任

8.2承租人违约责任

第九条争议解决

9.1争议解决方式

第十条其他条款

10.1租赁物使用限制

10.2租金调整机制

第十一条合同的生效、变更和解除

11.1合同生效条件

11.2合同变更条件

11.3合同解除条件

第十二条双方的权利和义务

12.1出租人的权利和义务

12.2承租人的权利和义务

第十三条通知和送达

13.1通知方式

13.2送达地址

第十四条合同的份数

14.1合同份数及保管责任

第一部分：合同如下：

第一条租赁物及租赁面积

1.1租赁物描述

租赁物为位于市区路的商业写字楼，具体楼栋号为栋，房号为，建筑面积为平方米。

1.2租赁面积

租赁面积为平方米，具体房间布局和面积分配详见附件。

第二条租赁期限

2.1续租期限

双方同意将租赁期限自2024年1月1日起续租一年，至2025年12月31日止。

第三条租金及支付方式

3.1租金标准

租金标准为每平方米每月元，租金总额为元/月。

3.2租金支付方式

承租人应按照先付后用的原则，于每月10日前将当月租金支付至出租人指定账户。

第四条押金及退还

4.1押金金额

承租人应向出租人支付押金元。

4.2押金退还条件及方式

租赁期满或合同提前解除后，承租人按照合同约定将租赁物恢复原状，经出租人验收合格后，出租人应在扣除承租人应付款项后，无息退还剩余押金。

第五条维修责任

5.1出租人维修责任

出租人负责租赁物的结构安全、设备设施的正常运行及公共区域的维护维修。

5.2承租人维修责任

承租人负责租赁物内部的装修及设施设备的日常维护保养。

第六条保险责任

6.1保险购买及费用承担

承租人应按出租人的要求购买火灾、盗窃等保险，并承担保险费用。

第七条合同的变更和解除

7.1合同变更条件

合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。

7.2合同解除条件

合同解除的条件如下：

（一）双方协商一致解除合同；

（二）承租人未按照约定支付租金，出租人书面催告后，承租人在合理期限内仍未支付；

（三）承租人违反合同约定，出租人书面催告后，承租人在合理期限内仍未纠正；

（四）法律、法规及政策规定应当解除合同的其他情形。

第八条违约责任

8.1出租人违约责任

出租人未按照约定提供租赁物或未履行合同约定的义务的，应承担违约责任，向承租人支付违约金，并赔偿因此给承租人造成的损失。

8.2承租人违约责任

承租人未按照约定支付租金或未履行合同约定的义务的，应承担违约责任，向出租人支付违约金，并赔偿因此给出租人造成的损失。

第九条争议解决

9.1争议解决方式

双方因履行本合同发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十条其他条款

10.1租赁物使用限制

承租人应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物结构和用途，不得损害租赁物。

10.2租金调整机制

租金调整机制如下：每满一年，租金标准按照市场行情进行调整，具体金额由双方协商确定。

第十一条合同的生效、变更和解除

11.1合同生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

11.2合同变更条件

合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。

11.3合同解除条件

合同解除的条件如下：

（一）双方协商一致解除合同；

（二）承租人未按照约定支付租金，出租人书面催告后，承租人在合理期限内仍未支付；

（三）承租人违反合同约定，出租人书面催告后，承租人在合理期限内仍未纠正；

（四）法律、法规及政策规定应当解除合同的其他情形。

第十二条双方的权利和义务

12.1出租人的权利和义务

出租人的权利和义务如下：

（一）按照约定提供租赁物；

（二）保障租赁物的安全、合法使用；

（三）履行合同约定的其他义务。

12.2承租人的权利和义务

承租人的权利和义务如下：

（一）按照约定支付租金；

（二）合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物