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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度租赁合同租金调整机制与违约责任

本合同目录一览

第一条租赁合同租金调整机制

1.1租金调整的条件

1.2租金调整的幅度

1.3租金调整的周期

第二条租金支付方式与时间

2.1租金支付方式

2.2租金支付时间

第三条违约行为界定

3.1租赁双方的违约行为

3.2违约行为的处理方式

第四条违约责任

4.1租赁双方的违约责任

4.2违约责任的计算方式

第五条合同解除与赔偿

5.1合同解除的条件

5.2合同解除后的赔偿责任

第六条争议解决方式

6.1租赁双方争议的解决方式

6.2争议解决的期限

第七条合同的变更与补充

7.1合同变更的条件

7.2合同补充的内容

第八条合同的生效与终止

8.1合同的生效条件

8.2合同的终止条件

第九条租赁双方的权利与义务

9.1出租方的权利与义务

9.2承租方的权利与义务

第十条保险与安全保障

10.1保险责任

10.2安全保障措施

第十一条合同的继承与转让

11.1合同继承的条件

11.2合同转让的方式

第十二条特殊情况的处理

12.1特殊情况界定

12.2特殊情况的处理办法

第十三条法律适用与争议解决

13.1法律适用

13.2争议解决机构

第十四条其他约定

14.1其他条款的说明

14.2附件清单

第一部分：合同如下：

第一条租赁合同租金调整机制

1.1租金调整的条件

1.1.1当通货膨胀率连续三个月超过合同约定的警戒线时，租金将进行调整。

1.1.2租金调整的警戒线为年度通胀率的3%。

1.1.3租金调整的决定权在出租方，承租方有知情权。

1.2租金调整的幅度

1.2.1租金调整的幅度应不高于上一租赁年度租金总额的5%。

1.2.2租金调整的幅度应不小于上一租赁年度租金总额的1%。

1.2.3租金调整的具体幅度由出租方提出，承租方同意后生效。

1.3租金调整的周期

1.3.1租金调整的周期为一年。

1.3.2每年1月1日，根据上一年度的通胀率决定当年的租金调整幅度。

1.3.3租金调整的决定应在每年的1月15日前通知承租方。

第二条租金支付方式与时间

2.1租金支付方式

2.1.1承租方应在每月5日前，通过银行转账的方式支付当月租金。

2.1.2租金支付的账户信息，由出租方在合同签订后提供给承租方。

2.2租金支付时间

2.2.1租金支付时间为每月1日至每月5日。

2.2.2若承租方未能在规定时间内支付租金，每延迟一日，需支付延迟费人民币100元。

第三条违约行为界定

3.1租赁双方的违约行为

3.1.1出租方违约行为包括但不限于：延迟交付租赁物、租赁物不符合约定、不定期维修租赁物。

3.1.2承租方违约行为包括但不限于：延迟支付租金、未按约定使用租赁物、未经允许转租。

3.2违约行为的处理方式

3.2.1对于出租方的违约行为，承租方有权要求出租方在规定时间内纠正违约行为，并有权要求违约金。

3.2.2对于承租方的违约行为，出租方有权要求承租方在规定时间内纠正违约行为，并有权要求违约金。

第四条违约责任

4.1租赁双方的违约责任

4.1.1出租方违约，应承担违约责任，包括但不限于：支付违约金、赔偿因此给承租方造成的直接损失。

4.1.2承租方违约，应承担违约责任，包括但不限于：支付违约金、赔偿因此给出租方造成的直接损失。

4.2违约责任的计算方式

4.2.1违约金的计算方式为：违约金=租金×违约天数×1%。

4.2.2赔偿金的计算方式为：赔偿金=直接损失金额×1%。

第五条合同解除与赔偿

5.1合同解除的条件

5.1.1出租方或承租方因违约行为，对方有权解除合同。

5.1.2合同期限届满，双方未能达成续约协议，合同自然解除。

5.2合同解除后的赔偿责任

5.2.1合同解除后，出租方应退还承租方已支付的租金，扣除已使用期间的租金。

5.2.2合同解除后，承租方应承担因违约行为产生的违约金和赔偿金。

第六条争议解决方式

6.1租赁双方争议的解决方式

6.1.1租赁双方发生争议，应通过友好协商解决。

6.1.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

6.2争议解决的期限

6.2.1租赁双方应在争议发生后的30日内解决。

6.2.2

若协商解决不成，任何一方应在争议发生后的60日内向法院提起诉讼。

第八条合同的生效与终止

8.1合同的生效条件

8.1.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。

8.1