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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度租赁合同与租金支付协议

本合同目录一览

第一条租赁物及租赁期限

1.1租赁物描述

1.2租赁期限

第二条租金及支付方式

2.1租金金额

2.2租金支付时间

2.3租金支付方式

第三条租金调整

3.1调整条件

3.2调整方式

第四条租赁物的使用和维护

4.1使用范围

4.2维护责任

第五条租赁物的维修和保养

5.1维修责任

5.2保养责任

第六条租赁物的保险

6.1保险责任

6.2保险费用

第七条合同的变更和解除

7.1变更条件

7.2解除条件

第八条违约责任

8.1违约行为

8.2违约责任

第九条争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决地点

第十条合同的生效、终止和续约

10.1生效条件

10.2终止条件

10.3续约条件

第十一条保密条款

11.1保密内容

11.2泄露后果

第十二条法律适用

12.1适用法律

第十三条其他条款

13.1附加条款

13.2附录

第十四条签署

14.1签署日期

14.2签署地点

14.3签署人

第一部分：合同如下：

第一条租赁物及租赁期限

1.1租赁物描述

租赁物为位于市区街道的房产，房产证号为，包括但不限于房屋及其附属设施、设备和家具等。

1.2租赁期限

租赁期限为2024年1月1日至2024年12月31日，共计12个月。

第二条租金及支付方式

2.1租金金额

租金为每月人民币X元，总计人民币元。

2.2租金支付时间

租金每月支付一次，应在每个租赁月的第一个工作日支付当月租金。

2.3租金支付方式

租金通过银行转账的方式支付，账户信息如下：

户名：

账号：

开户行：

第三条租金调整

3.1调整条件

租赁期满后，如乙方需继续租赁，双方可协商调整租金。

3.2调整方式

租金调整方式为双方协商确定，并在补充协议中明确。

第四条租赁物的使用和维护

4.1使用范围

乙方租赁该房产用于居住，不得用于非法用途或违反法律法规的活动。

4.2维护责任

乙方应合理使用租赁物，并负责日常的维护和保养。

第五条租赁物的维修和保养

5.1维修责任

甲方负责租赁物的重大维修和保养，包括但不限于屋顶、水电设施、消防设施等。

5.2保养责任

乙方负责租赁物的日常保养，包括但不限于清洁、家具保养等。

第六条租赁物的保险

6.1保险责任

乙方应自行购买租赁物的保险，并保障甲方利益不受损害。

6.2保险费用

保险费用由乙方承担。

第八条违约责任

8.1违约行为

（1）乙方未按时支付租金；

（2）乙方未合理使用租赁物，造成损坏；

（3）乙方违反法律法规或合同约定使用租赁物；

（4）乙方未经甲方同意，擅自转租或转让租赁物；

（5）其他违反本合同约定的行为。

8.2违约责任

甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为租金的20%。如乙方违约行为导致甲方损失的，乙方还应赔偿甲方因此造成的实际损失。

第九条争议解决

9.1争议解决方式

双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

9.2争议解决地点

本合同签订地为市区街道。

第十条合同的生效、终止和续约

10.1生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

10.2终止条件

租赁期满，或者双方协商一致解除本合同时，本合同终止。

10.3续约条件

租赁期满后，如乙方需继续租赁，应在本合同终止前3个月向甲方提出书面续约申请。双方可根据届时的情况协商续约事宜。

第十一条保密条款

11.1保密内容

双方在履行本合同过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。

11.2泄露后果

如一方泄露对方的保密信息，泄露方应承担违约责任，并赔偿因此给对方造成的损失。

第十二条法律适用

12.1适用法律

本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

第十三条其他条款

13.1附加条款

本合同未尽事宜，双方可签订附加条款予以补充。

13.2附录

本合同的附录包括：房产证复印件、租赁物清单、乙方身份证复印件等。

第十四条签署

14.1签署日期

本合同于2024年1月1日签署。

14.2签署地点

本合同签署地点为市区街道。

14.3签署人

甲方（签字/盖章）：______________

乙方（签字/盖章）：______________

第二部分：第三方介入后的修正

鉴于本合同在履行过程中可能涉及第三方的权益，为确保各方合法权益，特对第三方介入后的相关条