二零二四年棚户区改造项目安置房购置及房屋租赁合同3篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年棚户区改造项目安置房购置及房屋租赁合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出租方信息

1.2承租方信息

2.改造项目概况

2.1改造区域范围

2.2改造项目性质

2.3改造项目进度

3.安置房购置情况

3.1安置房位置

3.2安置房面积

3.3安置房户型

3.4安置房产权状况

4.租赁房屋信息

4.1租赁房屋位置

4.2租赁房屋面积

4.3租赁房屋户型

4.4租赁房屋设施设备

5.租赁期限

5.1租赁起始日期

5.2租赁终止日期

5.3租赁期限延长条件

6.租金及支付方式

6.1租金金额

6.2租金支付时间

6.3租金支付方式

6.4逾期支付租金的违约责任

7.租金调整机制

7.1调整条件

7.2调整频率

7.3调整幅度

8.押金及退还

8.1押金金额

8.2押金退还条件

8.3押金退还流程

9.使用责任

9.1房屋用途限制

9.2维修保养责任

9.3房屋损坏赔偿

10.附属设施使用

10.1附属设施清单

10.2使用规定

10.3维护责任

11.不可抗力及违约责任

11.1不可抗力事件

11.2违约责任

11.3违约金

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决程序

12.3争议解决地点

13.合同解除

13.1解除条件

13.2解除程序

13.3解除通知

14.合同生效及其他

14.1合同生效条件

14.2合同附件

14.3合同份数

14.4合同签署日期

14.5合同解释权

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1出租方信息

1.1.1出租方名称：房地产开发有限公司

1.1.2出租方住所：省市区路号

1.1.3出租方法定代表人：

1.1.4出租方联系电话：138xxxx5555

1.2承租方信息

1.2.1承租方名称：居民委员会

1.2.2承租方住所：省市区路号

1.2.3承租方法定代表人：

1.2.4承租方联系电话：139xxxx6666

2.改造项目概况

2.1改造区域范围

2.1.1改造区域：省市区棚户区

2.1.2改造区域面积：1000亩

2.2改造项目性质

2.2.1改造性质：城市棚户区改造项目

2.2.2改造目标：改善居民居住条件，提升城市形象

2.3改造项目进度

2.3.1改造项目已取得相关审批手续

2.3.2改造项目预计于2025年12月前完成

3.安置房购置情况

3.1安置房位置

3.1.1安置房位于省市区路号

3.2安置房面积

3.2.1安置房总面积：50000平方米

3.3安置房户型

3.3.1一室一厅户型：100套

3.3.2二室一厅户型：200套

3.4安置房产权状况

3.4.1安置房为出租方所有，具有完全产权

4.租赁房屋信息

4.1租赁房屋位置

4.1.1租赁房屋位于省市区路号

4.2租赁房屋面积

4.2.1租赁房屋总面积：5000平方米

4.3租赁房屋户型

4.3.1一室一厅户型：10套

4.3.2二室一厅户型：20套

4.4租赁房屋设施设备

4.4.1水电暖设施齐全

4.4.2燃气管道接入

4.4.3宽带接入

5.租赁期限

5.1租赁起始日期：2024年1月1日

5.2租赁终止日期：2029年12月31日

5.3租赁期限延长条件：经双方协商一致，可延长租赁期限

6.租金及支付方式

6.1租金金额：每月租金人民币10万元

6.2租金支付时间：每月1日前支付

6.3租金支付方式：银行转账

6.4逾期支付租金的违约责任：逾期支付租金，每逾期一日，应按租金总额的1%支付违约金

8.押金及退还

8.1押金金额

8.1.1押金金额为租赁房屋总租金的一个月，即人民币10万元。

8.2押金退还条件

8.2.1租赁期满，承租方按照合同约定正常履行完毕所有义务后；

8.2.2承租方提前解除合同，且无违约行为，并提前通知出租方；

8.2.3租赁期满或提前解除合同后，租赁房屋及其附属设施设备完好无损，无损坏或擅自改变结构。

8.3押金退还流程

8.3.1承租方应在租赁期满或提前解除合同后的30日内，向出租方提出退还押金申请；

8.3.2出租方应在收到申请后的10日内，对租赁房屋进行检查；

8.3.3检查无误后，出租方应在5日内将押金退还给承租方。

9.使用责任

9.1房屋用途限制

9.1.1租赁房屋仅用于居住用途，不得用于任何商业活