福建 商品房合同范本5篇.docx

福建商品房合同范本5篇

篇1

商品房买卖合同

合同编号：XXXX

出卖人：XXXX，以下简称甲方。

买受人：XXXX，以下简称乙方。

根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方购买甲方出售的商品房事宜，签订本合同，以资共同遵守。

第一条甲方依法取得XX区/县地块土地使用权（出让合同编号：XXXX），投资建造的XX花园/大厦）商品房，于XXXX年XX月XX日签订出售合同。

第二条乙方自愿购买甲方出售的XX花园/大厦）商品房（以下简称该房屋），该房屋用途为XX用房，属XX结构，层高为XX米。建筑面积为XX平方米，其中套内建筑面积为XX平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为XX平方米。

第三条甲方同意以房屋建筑面积每平方米XX元的价格将房屋出售给乙方。根据该房屋的建筑面积，乙方应支付房价款人民币XX元（大写：）。

第四条乙方同意按以下方式向甲方支付房价款：

1.一次性付款：乙方在签订本合同时已将房价款XX元（大写：），作为购房定金支付给甲方。甲方应在收到全部房价款后，向乙方开具发票。

2.分期付款：乙方应在签订合同时向甲方支付房价款XX元（大写：），作为购房定金。以后，乙方应按期向甲方支付房价款，具体支付日期和金额如下：

（1）在XXXX年XX月XX日前支付房价款XX元；

（2）在XXXX年XX月XX日前支付房价款XX元；

（3）在XXXX年XX月XX日前支付房价款XX元；

（4）在XXXX年XX月XX日前支付房价款XX元；

（5）在XXXX年XX月XX日前支付房价款XX元；

（6）在XXXX年XX月XX日前支付房价款XX元；

（7）在XXXX年XX月XX日前支付房价款XX元；

（8）在XXXX年XX月XX日前支付房价款XX元；

（9）在XXXX年XX月XX日前支付房价款XX元；

（10）在XXXX年XX月XX日前支付房价款XX元。每逾期一天，乙方应向甲方支付逾期应付款万分之二的违约金。如果乙方逾期付款超过三个月，则视为乙方单方终止本合同，甲方有权解除合同并没收定金。如果甲方同意继续履行合同，则乙方除支付违约金外，还应自逾期之日起按日向甲方支付利息。利率按中国人民银行公布的同期利率计算。

第五条乙方如因特殊情况需将本合同转让给第三方时，应事先取得甲方的书面同意。转让时，乙方应按有关规定办理变更手续，并应将本合同转让情况告知甲方。本合同转让后，原合同的权利和义务由被转让方承担。

第六条双方同意由甲方聘请的物业管理机构负责该房屋所在大厦的物业管理。物业管理机构应符合《物业管理条例》的规定，并经政府物业管理主管部门批准成立。物业管理机构应按规定与乙方签订《物业管理服务协议》。如物业管理机构未能履行其职责或给乙方造成损失的，甲方应承担相应责任。如因不可抗力导致物业管理机构无法履行其职责或给乙方造成损失的，甲方不承担责任。但甲方有义务协助乙方与物业管理机构协调处理相关事宜。

篇2

商品房买卖合同

合同编号：XXXX

甲方（买方）：

姓名：XXX

身份证号：XXXX

联系电话：XXXX

通讯地址：XXXX

邮政编码：XXXX

乙方（卖方）：

公司名称：XXXX

法人代表：XXXX

联系电话：XXXX

通讯地址：XXXX

邮政编码：XXXX

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就商品房买卖事宜达成如下协议：

第一条商品房基本情况

该商品房位于福建省某市某区某街道某号，建筑面积为平方米，套内面积为平方米，公摊面积为平方米。该商品房为第层，户型为，朝向为。该商品房的装修情况为：简单装修，具体装修内容以双方约定为准。该商品房的附属设施包括：电梯、燃气、车位等，具体附属设施以双方约定为准。

第二条商品房价格及支付方式

该商品房的单价为元/平方米，总价为元。甲方需支付首付款元，剩余款项通过银行贷款或一次性支付的方式支付。具体支付方式和时间以双方约定为准。乙方需提供相应的收款凭证。

第三条商品房交付期限及条件

乙方需在XXXX年XX月XX日前交付该商品房给甲方。交付条件为：该商品房已通过竣工验收，具备交付使用条件。甲方在接收该商品房时，需签署交接单并缴纳相关费用。如乙方未能按时交付，需承担相应的违约责任。

第四条商品房质量保证及保修责任