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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年房屋买卖合同模板及说明

本合同目录一览

1.房屋买卖合同的定义与范围

1.1定义

1.2范围

2.房屋买卖双方的基本信息

2.1卖家信息

2.2买家信息

3.房屋基本信息

3.1房屋位置

3.2房屋面积

3.3房屋结构

3.4房屋所有权证明

4.房屋买卖价格及支付方式

4.1买卖价格

4.2支付方式

4.3支付时间

5.房屋交付时间及条件

5.1交付时间

5.2交付条件

6.房屋过户手续及费用

6.1过户手续

6.2过户费用

7.房屋维修责任及期限

7.1维修责任

7.2维修期限

8.房屋交易过程中的税费

8.1税费种类

8.2税费承担方

9.违约责任及赔偿

9.1违约行为

9.2赔偿方式

10.争议解决方式

10.1协商解决

10.2调解解决

10.3诉讼解决

11.合同的生效、变更与终止

11.1生效条件

11.2合同变更

11.3合同终止

12.保密条款

12.1保密内容

12.2保密期限

13.法律适用及争议解决

13.1法律适用

13.2争议解决

14.其他条款

14.1房屋买卖合同的补充条款

14.2房屋买卖合同的附件

第一部分：合同如下：

1.房屋买卖合同的定义与范围

1.1定义

本合同是指甲方（卖家）将其名下的房屋出售给乙方（买家），乙方同意购买并支付相应价款的行为。

1.2范围

本合同所涉及的房屋范围包括但不限于房屋主体结构、附属设施、周边配套设施等。

2.房屋买卖双方的基本信息

2.1卖家信息

甲方（卖家）名称：×××

甲方（卖家）地址：×××

甲方（卖家）联系方式：×××

2.2买家信息

乙方（买家）名称：×××

乙方（买家）地址：×××

乙方（买家）联系方式：×××

3.房屋基本信息

3.1房屋位置

房屋位于×××，具体地址为×××。

3.2房屋面积

房屋的建筑面积为×××平方米，其中套内面积为×××平方米。

3.3房屋结构

房屋的结构为×××，包括房间数量、户型、楼层等。

3.4房屋所有权证明

甲方（卖家）应向乙方（买家）提供合法的房屋所有权证明，包括但不限于房产证、土地使用权证等。

4.房屋买卖价格及支付方式

4.1买卖价格

双方确认，房屋的买卖价格为×××元（大写：×××元整）。

4.2支付方式

（1）现金支付；

（2）银行转账；

（3）其他方式。

4.3支付时间

乙方（买家）应于本合同签订之日起×××日内，将购房款项支付给甲方（卖家）。

5.房屋交付时间及条件

5.1交付时间

甲方（卖家）应在本合同约定的付款完成后×××日内，将房屋交付给乙方（买家）。

5.2交付条件

（1）房屋所有权转移登记手续已完成；

（2）房屋内的家具、家电等附属设施完好无损；

（3）房屋的水、电、燃气等公共服务已正常使用；

（4）其他双方约定的条件。

6.房屋过户手续及费用

6.1过户手续

双方应共同办理房屋所有权转移登记手续，所需提交的资料包括但不限于身份证、户口本、婚姻状况证明等。

6.2过户费用

过户手续所产生的费用包括但不限于税费、登记费、印花税等，由双方按照法律规定承担。具体费用双方可协商确定。

8.房屋交易过程中的税费

8.1税费种类

本房屋买卖过程中涉及的税费包括但不限于契税、个人所得税、营业税及附加、土地增值税等。

8.2税费承担方

双方按照法律规定承担各自应缴纳的税费。如法律法规有变化的，双方应遵照执行。

9.违约责任及赔偿

9.1违约行为

（1）甲方（卖家）逾期交付房屋或交付的房屋不符合约定；

（2）乙方（买家）逾期支付购房款项；

（3）其他违反本合同约定的行为。

9.2赔偿方式

违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同总价款的×%。

10.争议解决方式

10.1协商解决

双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议和纠纷。

10.2调解解决

如协商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民调解委员会申请调解。

10.3诉讼解决

如调解不成，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

11.合同的生效、变更与终止

11.1生效条件

本合同自双方签字或盖章之日起生效。

11.2合同变更

合同的变更必须经双方协商一致，并以书面形式作出。

11.3合同终止

（1）房屋所有权转移登记完成；

（2）双方协商一致解除本合同；

（3）法律规定或双方约定的其他终止条件。

12.保密条款

12.1保密内容

双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、个