精选房屋租赁协议模板年通用.doc

精选房屋租赁协议模板年通用

合同编号：__________

出租方（以下简称甲方）：

身份证号/统一社会信用代码：

地址：

联系方式：

承租方（以下简称乙方）：

身份证号/统一社会信用代码：

地址：

联系方式：

一、总则

1.1协议目的

本协议旨在明确甲方将其拥有合法处分权的房屋出租给乙方使用，乙方按照本协议约定向甲方支付租金，以保障双方在房屋租赁过程中的合法权益，保证租赁关系的稳定、有序进行。

1.2协议适用范围

本协议适用于位于[具体地理位置]的房屋租赁相关事宜，包括但不限于房屋的使用、租金支付、维修责任、转租、合同解除等方面的约定。

二、出租方与承租方信息

2.1出租方信息

甲方为房屋的合法所有者或合法授权的出租方，拥有对本协议所涉房屋进行出租的权利。甲方应保证向乙方提供的所有与房屋相关的信息真实、准确、完整。

2.2承租方信息

乙方为具有合法租赁需求的自然人或法人实体，应按照本协议约定合理使用房屋，并承担相应的支付租金等义务。乙方应向甲方提供真实有效的身份信息及联系信息。

三、房屋基本情况

3.1房屋地址

本协议所涉及的出租房屋位于[详细地址，包括门牌号、小区名称、街道名称等]。

3.2房屋面积与户型

房屋建筑面积为[X]平方米，户型为[X]室[X]厅[X]厨[X]卫（具体根据实际户型填写）。

3.3附属设施设备

房屋内配备有[详细列出附属设施设备，如空调、冰箱、洗衣机、热水器等，并注明设备的品牌、型号等相关信息，如能正常使用应注明]等附属设施设备，这些设施设备随房屋一并出租给乙方使用，乙方应妥善保管和合理使用。

四、租赁期限

4.1起始日期

本房屋租赁期限自[起始日期，具体到年月日]起。

4.2终止日期

至[终止日期，具体到年月日]止。租赁期满，乙方应如期交还房屋。若乙方希望续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，在同等条件下，乙方享有优先续租权。

五、租金及押金

5.1租金标准

本房屋的月租金为人民币[X]元（大写[大写金额]）。租金标准在租赁期限内不作调整，但经双方协商一致或根据本协议约定的特殊情况除外。

5.2租金支付方式与周期

乙方应按照以下方式支付租金：[选择如银行转账、现金等支付方式]，租金支付周期为每[月/季/半年/年，根据实际约定填写]支付一次。乙方应在每个支付周期开始前[X]日将当期租金支付至甲方指定的账户或交付给甲方（如为现金支付）。

5.3押金金额与退还条件

乙方应在签订本协议时向甲方支付相当于[X]个月租金的押金，即人民币[X]元（大写[大写金额]）作为保证金。租赁期满或本协议提前解除时，若乙方无违约行为且已结清所有费用（包括但不限于租金、水电费、物业费等），甲方应在[X]个工作日内将押金全额退还乙方；若乙方存在违约行为，甲方有权根据违约情况扣除相应金额的押金后将剩余部分退还乙方。

六、房屋使用及维护

6.1房屋用途

乙方租赁该房屋仅用于[具体用途，如居住、办公等]，不得擅自改变房屋用途。未经甲方书面同意改变房屋用途的，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。

6.2合理使用要求

乙方应合理使用房屋及其附属设施设备，不得进行任何损害房屋结构或影响房屋正常使用功能的行为。例如，不得在房屋内进行非法搭建、破坏承重墙、私自改装水电线路等行为。在使用附属设施设备时，应按照设备的使用说明书进行操作，因乙方不当使用造成设施设备损坏的，乙方应负责维修或赔偿。

6.3维修责任

（1）房屋主体结构的维修责任由甲方承担。若因自然损耗或不可预见的原因导致房屋主体结构出现问题，甲方应及时安排维修，以保证房屋的安全和正常使用。

（2）房屋附属设施设备的维修责任按照以下方式划分：

a.在租赁期开始时，甲方应保证附属设施设备处于正常可使用状态。若附属设施设备在正常使用过程中出现故障或损坏，且非乙方人为原因造成的，甲方应在接到乙方通知后的[X]个工作日内安排维修人员进行维修；若因乙方人为原因造成设施设备损坏的，乙方应承担维修费用，并负责及时维修或赔偿。

b.对于一些易损耗的物品，如灯泡、水龙头等，若在租赁期间需要更换，由乙方负责更换，费用由乙方自行承担。

（3）若乙方发觉房屋存在任何安全隐患或需要维修的情况，应及时通知甲方。若甲方未能在规定时间内履行维修义务，乙方有权自行安排维修，但应保留相关的维修凭证，维修费用由甲方承担，乙方可从下一期租金中扣除相应金额。

七、房屋转租

7.1转租约定

未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租给任何第三方。若乙方确有特殊情况需要转租的，应提前[X]个月书面通知甲方，并提供拟转租方的详细信息，包括但不限于姓名/名称、身份证号/统一社会信用代码、联系方式等。甲方有权对拟转租方进行审查，在甲方书面同意后，乙方方可与拟转租方签订转租协议，且转租协议不得违反本协议的约定。

7.2未经同意转租