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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度购物中心特色餐饮品牌独家租赁合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1.甲方名称及联系方式

1.2.乙方名称及联系方式

1.3.合同签订日期及地点

2.租赁物信息

2.1.租赁物名称及规格

2.2.租赁物数量及面积

2.3.租赁物位置及布局

3.租赁期限及费用

3.1.租赁期限

3.2.租金支付方式及金额

3.3.押金及退还方式

4.租赁物使用及维护

4.1.租赁物使用范围及限制

4.2.租赁物维护责任及费用

4.3.租赁物损坏及赔偿

5.营业许可及审批

5.1.营业许可要求

5.2.相关审批手续办理

5.3.营业许可及审批费用承担

6.广告宣传及品牌形象

6.1.广告宣传内容

6.2.品牌形象维护要求

6.3.广告宣传费用及分摊

7.人员招聘及培训

7.1.人员招聘要求

7.2.员工培训及考核

7.3.人员待遇及福利

8.违约责任及处理

8.1.违约情形及认定

8.2.违约责任承担

8.3.违约处理方式

9.争议解决

9.1.争议解决方式

9.2.争议解决机构

9.3.争议解决费用承担

10.合同解除

10.1.合同解除条件

10.2.合同解除程序

10.3.合同解除后的处理

11.合同生效及终止

11.1.合同生效条件

11.2.合同终止条件

11.3.合同终止程序

12.合同附件

12.1.合同附件一：租赁物清单

12.2.合同附件二：人员招聘及培训计划

12.3.合同附件三：广告宣传方案

13.合同其他约定

13.1.合同变更及补充

13.2.合同解释及适用

13.3.合同签署及见证

14.合同签署

14.1.合同签署人

14.2.合同签署日期

14.3.合同签署地点

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1.甲方名称：购物中心管理有限公司

1.3.乙方名称：特色餐饮品牌管理有限公司

1.5.合同签订日期：2024年1月1日

1.6.合同签订地点：购物中心管理有限公司会议室

2.租赁物信息

2.1.租赁物名称：购物中心特色餐饮区域

2.2.租赁物规格：总面积为200平方米，包含厨房、餐厅、接待区等

2.3.租赁物位置：购物中心二层A区

3.租赁期限及费用

3.1.租赁期限：自2024年1月2日至2028年1月1日

3.2.租金支付方式：乙方应于每月1日前支付当月租金

3.3.租金金额：每月租金为人民币30万元整

4.租赁物使用及维护

4.1.租赁物使用范围：乙方仅限于在该区域内经营特色餐饮业务

4.2.租赁物维护责任：乙方负责租赁物的日常维护，确保设施设备正常运行

4.3.租赁物损坏及赔偿：如因乙方使用不当导致租赁物损坏，乙方应负责修复或赔偿

5.营业许可及审批

5.1.营业许可要求：乙方需取得相应的餐饮服务许可证

5.2.相关审批手续办理：乙方负责办理与租赁物相关的所有审批手续

5.3.营业许可及审批费用承担：相关费用由乙方自行承担

6.广告宣传及品牌形象

6.1.广告宣传内容：乙方在购物中心内进行广告宣传时，需符合甲方规定的标准

6.2.

品牌形象维护要求：乙方需保持品牌形象一致，不得有损购物中心形象

6.3.广告宣传费用及分摊：广告宣传费用由乙方承担，如需在购物中心外进行宣传，需经甲方同意

7.人员招聘及培训

7.1.人员招聘要求：乙方需遵守国家及地方关于劳动用工的法律法规

7.2.员工培训及考核：乙方负责员工的招聘、培训及考核

7.3.人员待遇及福利：乙方按照国家及地方政策规定，为员工提供合理的待遇及福利

8.违约责任及处理

8.1.1.乙方未按约定支付租金或押金；

8.1.2.乙方未按约定使用租赁物，造成租赁物损坏或影响购物中心运营；

8.1.3.乙方未取得必要的营业许可或未按规定办理审批手续；

8.1.4.乙方违反合同约定，损害甲方利益或购物中心形象；

8.1.5.乙方违反合同约定的其他行为。

8.1.2.违约的认定由甲方根据事实及合同约定进行。

8.2.1.支付违约金，违约金为每月租金的10%；

8.2.2.按照实际损失赔偿甲方；

8.2.3.恢复原状或承担相应的修复费用；

8.2.4.承担因违约产生的其他费用。

8.3.违约处理方式：违约发生后，双方应协商解决；协商不成的，可以向合同约定的仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。

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