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内部管理制度系列

龙湖物业花园业主装修须知

（标准、完整、实用、可修改）

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内部管理制度系列编号：FS-ZD-04015

龙湖物业花园业主装修须知

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说明：为规范化、制度化和统一化作业行为，使人员管理工作有章可循，提高工作效率和责任感、归属感，特此编写。

一、龙湖花园装修管理规定

为了保障住宅区内房屋结构、配套设施完好和外观优美、统一，小区内住宅、商业用房等的装修均须遵守以下规定:

1、首先，装修必须办理装修审批手续，取得物业管理公司许可并签订《装修安全与环境维护协议》并发给《装修许可证》后才可施工。

2、住宅装修必须保证结构安全和外观统一。

(1)不得私自改变房屋的结构、功能、外墙的颜色。未经批准不得对室内的任何墙、梁、上下板、阳台、露台、通道等进行任何改动，装修不能损坏、改动烟道，不得随意在外墙上开孔、安装换气扇等。

(2)凡统一安装施工的设施如:外门、窗、阳台、露台等，不得进行任何改装，阳台(露台)墙群贴砖不得超过栏杆高度，

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内部管理制度系列编号：FS-ZD-04015

其颜色应与原墙面颜色一致。入户门不允许外包门套。吸排油烟机、空调等应安装在物业管理公司规定或指定位置。

(3)不得在室内现浇水磨石或铺设10CM以上、容量大于700KG/M3砖、板等材料。如有导致房屋损坏、甚至保修、保险失效以及施工过程中造成的人员人身事故，均由当事人负责。

3、::装修施工时间:每日8:00-18:00(周日及法定节假日必须静音作业)。

4、装修人员出入证的管理:所有装修施工人员必须佩戴或持有有效期内的《出入证》方可进入小区房屋施工。

5、施工期间任何人不得利用电梯运输具污染性和破坏性的材料，以免污损电梯，加大磨损，缩短其使用寿命。一经发现，将由责任人赔偿30-50元或扣除装修单位一定数量

的安全保证金。

6、施工过程中所产生的装修垃圾，每日应清理出户并倒在指定地点。不得乱堆乱放，不得占用公共区域堆放建筑材料。请勿从楼上抛弃垃圾和任何物品，一经发现，将由责任人赔偿30-50元或扣除装修单位一定数量的环境维护保证

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金。

7、装修施工用电、用水、住户不得私自在户外接驳，不得在楼层配电间直接引施工电源，只能使用室内照明配电箱电源。因装修造成的管道地漏堵塞、渗漏水、停电、损坏公共设施等，应由装修户负责修复和赔偿。

8、施工中不允许私自改动天然气管道，燃气管道不允许埋墙暗敷，否则由此造成的损失由用户自己承担，建议最好选择燃气管理部门推荐的燃具。目前，天燃气表均采用智能表，表旁业主应自行安装220V双孔插座。

9、住户申请装修住宅，应由装修公司预交装修结构保证金2000元和防漏、外观保证金2000元，安全与环境维护保证金2000元。工程完工后，经物业管理公司验收，装修工人无违章，退还安全与环境维护保证金及结构保证金。住户入住三个月后无渗漏和外观改动的现象再退还防漏与外观保证金。

10、装修中使用的冷热水管不能在室内地坪暗埋，且管道隐蔽前必须自行试压并通知工程维修人员作好记录，业主签字认可，存入业主装修档案备查。否则，造成的管道渗漏

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及因此而造成的损失应由用户自己承担。

11、施工中请勿损坏防水层，若出现损坏防水层情况，应立即恢复并做24小时关水试验。装修中违规施工引起的 渗漏，造成楼下住户损失的，应由装修单位或业主自行负责，并赔偿损失。

12、不得用锤钎等重击墙地面，