银行个人住房贷款抵押合同怎么写6篇.docx

银行个人住房贷款抵押合同怎么写6篇

篇1

抵押合同编号：[合同编号]

抵押人（以下简称甲方）：[抵押人姓名]

抵押权人（以下简称乙方）：[银行名称]

为确保甲、乙双方签订的[房屋贷款合同编号]个人住房贷款合同的履行，甲方愿意以其有权处分的房产作为抵押，乙方经审查，同意接受甲方房产作为抵押物。现甲、乙双方根据国家有关规定，经双方协商一致，共同制定并签订此房产抵押合同。

第一条抵押房产概况

抵押房产位于[房产地址]，建筑面积[建筑面积]，权利起始时间XXXX年XX月XX日，房产产权证号为[产权证号]。甲方自愿将上述房产作为本合同项下贷款之抵押担保。

第二条借款金额及用途

借款金额：人民币[贷款金额]元整（大写：[贷款金额汉字大写]圆整）。

用途：[贷款用途]，如与该贷款的实际用途不符的，乙方有权要求甲方终止或解除合同。

第三条借款期限及利率

借款期限自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。利率按照中国人民银行公布的相应利率执行。具体细节按双方签署的贷款合同确定。

第四条抵押担保范围

本抵押担保的范围包括但不限于贷款本金、利息、罚息、违约金、赔偿金以及乙方为实现债权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、公证费、评估费、拍卖费及律师费等）。

甲方应确保对其抵押物享有充分的权利处分权。否则需承担法律责任并赔偿乙方遭受的一切损失。

第五条抵押物登记和保险

本合同签订后，甲、乙双方应及时办理抵押物的登记手续。同时，甲方应对抵押物办理全额商业保险，保险期限应覆盖债务期限，保险金额不低于贷款本金及利息的总额。保险单交由乙方保管。若甲方未办理保险或未覆盖债务期限的，乙方有权要求甲方提前偿还全部贷款本息并承担违约责任。

甲方需承担因办理抵押登记及保险等相关手续的费用。如发生费用超出约定的部分，由甲方自行承担。

甲方未经乙方书面同意不得中断保险或对抵押物做出任何有损受益方的处置行为，包括但不限于变更保险人或受益人等情形。如甲方未能按上述要求处理可能损害到乙方利益的情况时，乙方有权立即要求提前清偿全部债务并追究违约责任。

如发生保险事故，甲方应立即通知乙方，并配合乙方实现其基于保险事由所享有的权益及主张权利所需的相关文件之提供等义务。

如因甲方的违约行为导致乙方无法顺利实现其担保权益时，甲方应承担违约责任并赔偿乙方遭受的一切损失。

在抵押期间内，如因发生包括但不限于自然灾害等不可抗力因素导致抵押物毁损灭失时，甲方应及时采取有效措施防止损失扩大并立即通知乙方取得必要的证明文件以便乙方协助办理保险索赔事宜。对于前述事件发生时所产生的相关费用以及赔偿责任等均由甲方承担。同时甲方应以其他财产重新提供担保或由其他担保人提供担保以补足前述损失之不足部分并保证本合同项下债务的履行。否则乙方有权立即要求提前清偿全部债务或要求赔偿损失等相应措施。

篇2

抵押合同编号：[合同编号]

抵押人（以下简称甲方）：[抵押人姓名]

抵押权人（以下简称乙方）：[银行名称]

为保障乙方债权的实现，甲方愿意以其有权处分的房产作为抵押物，为甲方向乙方借款提供抵押担保。根据有关法律、法规及规章，甲乙双方在平等、自愿的基础上，经友好协商订立本合同，以便共同遵守。

一、抵押物事项

甲方将其名下位于[详细地址]的房产（房屋产权证号：[房产证号]，建筑面积：[建筑面积]平方米）作为抵押物为乙方的债权提供抵押担保。甲方保证抵押物不存在权属争议、共有及其他优先受偿情形。

二、贷款内容

贷款金额：人民币[贷款金额]元整。

贷款期限：[贷款期限，例如：自XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日]。

贷款利率：[贷款利率，按照国家相关利率规定执行]。

还款方式：[还款方式，如等额本息还款法等]。

三、抵押条款

甲方将其名下房产作为贷款的抵押物，向乙方提供担保。在债务未清偿前，甲方不得将抵押物出租、转让、再抵押等行为。如发生上述行为，应提前征得乙方同意。抵押担保的范围包括但不限于贷款本金、利息、违约金及乙方实现债权所产生的费用等。

四、贷款发放与偿还

乙方在甲方提供完整的贷款申请资料后，经审查同意后发放贷款。甲方应按照约定的还款方式和期限按时足额还款。如甲方未能按时还款，乙方有权要求甲方立即偿还全部贷款本息，并对抵押物行使抵押权。

五、甲方的声明与保证

甲方保证所提供的所有文件资料真实、合法、有效。甲方承诺在贷款期限内按时还款，不擅自改变贷款用途。如发生任何可能影响还款能力的事项，甲方应及时通知乙方。

六、乙方的权利与义务

乙方有