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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度长租公寓住房买卖合同

本合同目录一览

1.合同当事人信息

1.1出卖人信息

1.2买受人信息

2.房屋基本情况

2.1房屋地址

2.2房屋面积

2.3房屋结构

2.4房屋设施

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2付款方式

3.3付款时间

4.房屋交付与验收

4.1交付时间

4.2验收标准

4.3验收程序

5.房屋产权过户

5.1过户时间

5.2过户费用

5.3过户程序

6.房屋使用及维护

6.1使用范围

6.2使用限制

6.3维护责任

7.租赁期限及租金

7.1租赁期限

7.2租金金额

7.3租金支付方式

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

10.合同生效与终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

11.合同附件

11.1附件一：房屋买卖合同

11.2附件二：房屋产权过户申请表

11.3附件三：房屋租赁合同

12.其他约定事项

12.1合同解释

12.2合同补充

12.3其他约定

13.合同签署

13.1签署时间

13.2签署地点

13.3签署人

14.合同备案

14.1备案时间

14.2备案机构

14.3备案手续

第一部分：合同如下：

1.合同当事人信息

1.1出卖人信息

（1）姓名：

（2）身份证号码：05678

（3）联系方式1.2买受人信息

（1）姓名：

（2）身份证号码：05679

（3）联系方式2.房屋基本情况

2.1房屋地址：市区路号栋单元室

2.2房屋面积：100平方米

2.3房屋结构：钢筋混凝土结构

2.4房屋设施：家具、家电齐全，包括但不限于床、沙发、餐桌、冰箱、洗衣机、电视、空调等。

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格：人民币100万元整

3.2付款方式：

（1）首付款：合同签订之日起5个工作日内支付人民币50万元；

（2）尾款：房屋过户手续办理完毕后10个工作日内支付剩余人民币50万元；

（3）保证金：合同签订之日起3个工作日内支付人民币5万元作为保证金，房屋交付后无违约行为，保证金全额退还。

4.房屋交付与验收

4.1交付时间：2024年2月1日

4.2验收标准：

（1）房屋结构完整，无安全隐患；

（2）房屋设施齐全，功能正常；

（3）房屋内部装修符合合同约定；

4.3验收程序：

（1）买受人应在交付时间前3个工作日通知出卖人；

（2）双方共同进行现场验收；

（3）验收合格后，双方签署验收确认书。

5.房屋产权过户

5.1过户时间：2024年2月15日

5.2过户费用：

（1）过户税费：按照国家相关规定执行；

（2）其他费用：双方各自承担；

5.3过户程序：

（1）双方提供相关资料，办理过户手续；

（2）出卖人协助买受人办理房屋产权过户；

（3）过户手续办理完毕后，买受人取得房屋产权证书。

6.房屋使用及维护

6.1使用范围：买受人合法使用房屋，不得擅自改变房屋结构；

6.2使用限制：

（1）禁止在房屋内进行违法活动；

（2）禁止在房屋内饲养宠物；

（3）禁止在房屋内进行影响他人正常生活的活动；

6.3维护责任：

（1）买受人负责房屋的日常维护；

（2）出卖人负责房屋的大修和主体结构维修。

8.违约责任

8.1违约情形

（1）出卖人未按约定时间交付房屋；

（2）出卖人提供的房屋不符合约定质量标准；

（3）买受人未按约定时间支付房款；

（4）买受人未按约定使用房屋；

（5）任何一方违反合同约定的其他条款。

8.2违约责任承担

（1）因出卖人原因导致违约的，出卖人应承担违约责任，包括但不限于退还房款、赔偿损失等；

（2）因买受人原因导致违约的，买受人应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；

（3）双方均有过错的，应根据过错程度各自承担相应的责任。

9.争议解决

9.1争议解决方式

（1）通过友好协商解决；

（2）协商不成，提交市区仲裁委员会仲裁；

（3）仲裁不成，依法向人民法院起诉。

9.2争议解决机构

（1）市区仲裁委员会；

（2）市区人民法院。

10.合同生效与终止

10.1合同生效条件

（1）合同双方签署并加盖公章；

（2）合同已按照法律规定完成备案手续。

10.2合同终止条件

（1）合同约定的租赁期限届满；

（2）因房屋灭失、损坏导致无法继续使用；

（3）双方协商一致解除合同