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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度绍兴老街古建筑租赁与保护合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出租方信息

1.2承租方信息

1.3双方联系方式

2.租赁标的物概述

2.1古建筑名称及位置

2.2古建筑面积及结构

2.3古建筑现状及维修情况

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

3.3租赁期限变更及提前终止

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付期限

4.3租金支付方式

4.4逾期支付处理

5.租金调整

5.1调整条件

5.2调整频率

5.3调整计算方法

6.租赁用途

6.1租赁用途规定

6.2违反用途的处理

7.古建筑保护与维护

7.1保护责任

7.2维护义务

7.3保护措施及标准

7.4故意损坏的处理

8.合同解除与终止

8.1解除合同的条件

8.2终止合同的程序

8.3合同解除后的责任

9.不可抗力

9.1不可抗力的定义

9.2不可抗力事件的处理

10.违约责任

10.1违约行为的定义

10.2违约责任承担

10.3违约金及赔偿

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决程序

12.合同生效与变更

12.1合同生效条件

12.2合同变更程序

12.3合同补充协议

13.其他约定事项

13.1通知与送达

13.2合同附件

13.3合同份数

14.合同签署与生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1出租方信息

1.1.1出租方名称：绍兴老街古建筑保护管理中心

1.1.2出租方地址：绍兴市越城区老街1号

1.1.3出租方法定代表人：

1.1.4出租方联系电话1.2承租方信息

1.2.1承租方名称：绍兴老街古建筑文化发展有限公司

1.2.2承租方地址：绍兴市越城区文化路2号

1.2.3承租方法定代表人：

1.2.4承租方联系电话：057587654321

1.3双方联系方式

1.3.1出租方电子邮箱：laojiejiaxing.gov

1.3.2承租方电子邮箱：culdevjiaxing.gov

2.租赁标的物概述

2.1古建筑名称及位置

2.1.1古建筑名称：绍兴老街古建筑群

2.1.2古建筑位置：绍兴市越城区老街中心区域

2.2古建筑面积及结构

2.2.1建筑面积：1000平方米

2.2.2结构：砖木结构，清代建筑风格

2.3古建筑现状及维修情况

2.3.1现状：古建筑群保存完好，具有一定的历史、艺术和科学价值

2.3.2维修情况：已进行过全面维修，保证租赁期间的使用安全

3.租赁期限

3.1租赁起始日期：2024年1月1日

3.2租赁终止日期：2029年12月31日

3.3租赁期限变更及提前终止

3.3.1租赁期限变更需双方协商一致，签订书面协议

3.3.2提前终止需提前三个月书面通知对方，并支付违约金

4.租金及支付方式

4.1租金金额：每月人民币10万元整

4.2租金支付期限：每月1日至10日

4.3租金支付方式：银行转账，收款账户信息如下：

4.3.1收款单位：绍兴老街古建筑保护管理中心

4.3.2账号：056

4.3.3开户行：绍兴银行股份有限公司

4.4逾期支付处理

4.4.1逾期支付租金，每日按租金总额的千分之五支付滞纳金

4.4.2连续逾期超过30日，出租方有权解除合同

5.租金调整

5.1调整条件：因市场因素或政策调整导致租金上涨时，双方可协商调整租金

5.2调整频率：每两年调整一次

5.3调整计算方法：根据调整前后的市场租金水平，按照双方协商的比例进行调整

6.租赁用途

6.1租赁用途规定：租赁用途为商业用途，具体经营内容为文化旅游、非物质文化遗产展示等

6.2违反用途的处理

6.2.1承租方违反租赁用途，出租方有权要求承租方改正

6.2.2连续违反租赁用途超过3个月，出租方有权解除合同

7.古建筑保护与维护

7.1保护责任

7.1.1出租方负责古建筑的日常维护和保养

7.1.2承租方负责在租赁期间对古建筑进行合理使用，不得擅自改变其结构和使用性质

7.2维护义务

7.2.1承租方应定期对古建筑进行清洁、保养和维修

7.2.2承租方应确保古建筑在使用过程中的安全

7.3保护措施及标准

7.3.1出租方应制定古建筑保护方案，确保古建筑的安全和美观

7.3.2承租方应遵守古建筑保护方案，不得擅自进行任何影响古