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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度门面房租赁与租赁期满后转租合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1租赁方信息

1.2承租方信息

1.3房屋信息

2.租赁期限及起止时间

2.1租赁期限

2.2租赁起止时间

3.租金及支付方式

3.1租金金额

3.2支付方式

3.3付款时间

4.租金调整及减免

4.1调整条件

4.2调整幅度

4.3减免条件

5.房屋使用范围及限制

5.1使用范围

5.2使用限制

6.房屋维修及保养责任

6.1维修责任划分

6.2保养责任划分

7.水电费及其他费用

7.1水电费承担方

7.2其他费用承担方

8.保险责任

8.1房屋保险

8.2人员保险

9.合同解除及违约责任

9.1合同解除条件

9.2违约责任

10.违约金及赔偿

10.1违约金标准

10.2赔偿标准

11.租赁期满后转租事宜

11.1转租条件

11.2转租审批

11.3转租收益分配

12.合同争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

13.合同生效及修改

13.1合同生效条件

13.2合同修改程序

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1租赁方信息

（1）名称：公司

（2）住所：市区路号

（3）法定代表人：

（4）联系电话：138

1.2承租方信息

（1）名称：YY个体工商户

（2）住所：市区路号

（3）经营者：

（4）联系电话：1395678

1.3房屋信息

（1）房屋地址：市区路号

（2）房屋面积：100平方米

（3）房屋结构：框架结构

（4）房屋用途：商业用途

2.租赁期限及起止时间

2.1租赁期限：自2024年1月1日至2028年12月31日，共计五年

2.2租赁起止时间：租赁期限自双方签订本合同之日起计算

3.租金及支付方式

3.1租金金额：每月人民币10,000元整

3.2支付方式：每月前五日支付当月租金

3.3付款时间：每月1日至5日

4.租金调整及减免

4.1调整条件：如遇政府规定的租金调整，租金可按政府规定进行调整

4.2调整幅度：租金调整幅度不超过原租金的10%

4.3减免条件：如遇不可抗力导致房屋无法使用，租金可适当减免

5.房屋使用范围及限制

5.1使用范围：房屋仅限用于商业经营活动，不得用于居住

5.2使用限制：不得擅自改变房屋结构，不得存放危险物品，不得进行非法活动

6.房屋维修及保养责任

6.1维修责任划分：房屋主体结构及配套设施的维修由出租方负责

6.2保养责任划分：承租方负责房屋内部设施的保养

7.水电费及其他费用

7.1水电费承担方：水电费由承租方承担

7.2其他费用承担方：物业管理费、税费等由承租方承担

8.保险责任

8.1

房屋保险：出租方应负责办理并承担房屋及其附属设施的保险，保险金额不低于房屋市场价值，并将承租方列为共同被保险人。

8.2人员保险：承租方应自行办理员工意外伤害保险，保险金额根据员工数量和工作性质确定。

9.合同解除及违约责任

9.1合同解除条件：

a.租赁期满或合同约定的其他终止条件成就；

b.一方违约，经另一方书面通知后30日内未予纠正；

c.因不可抗力导致合同无法履行；

d.法律法规规定的其他解除合同的情形。

9.2违约责任：

a.违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿守约方因此遭受的损失；

b.违约方应按合同约定支付违约金。

10.违约金及赔偿

10.1违约金标准：

a.违约金总额为租赁总额的10%；

b.违约金按日计算，每日违约金为租赁总额的0.1%。

10.2赔偿标准：

a.实际损失赔偿，包括但不限于直接经济损失、合同履行利益损失；

b.合同约定的赔偿金额。

11.租赁期满后转租事宜

11.1转租条件：

a.经出租方书面同意；

b.转租方符合相关法律法规及本合同的要求；

c.转租合同条款不得低于本合同条款。

11.2转租审批：

a.承租方应在转租前将转租意向通知出租方；

b.出租方应在收到通知后15日内给予书面答复。

11.3转租收益分配：

a.转租收益归承租方所有；

b.承租方应将转租收益的50%支付给出租方作为使用费。

12.合同争议解决

12.1争议解决方式：

a.双方应友好协商解决；

b.协商不成的，提交市仲裁委员会仲裁。

12.2争