二零二四年度福州二手房买卖合同合规性审查与备案合同2篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度福州二手房买卖合同合规性审查与备案合同1

本合同目录一览

1.合同签订双方的基本信息

1.1.出卖人信息

1.2.买受人信息

1.3.合同签订时间与地点

2.房地产的基本情况

2.1.房地产位置

2.2.房地产面积

2.3.房地产用途

2.4.房地产产权状况

3.房地产交易价格及支付方式

3.1.交易价格

3.2.支付方式

3.3.付款时间节点

4.房地产权属变更手续

4.1.出卖人责任

4.2.买受人责任

4.3.权属变更手续办理期限

5.合同违约责任

5.1.出卖人违约责任

5.2.买受人违约责任

5.3.违约金计算方式

6.合同解除条件及程序

6.1.合同解除条件

6.2.合同解除程序

6.3.合同解除后的处理

7.合同争议解决方式

7.1.争议解决方式

7.2.争议解决机构

7.3.争议解决费用

8.合同生效及终止

8.1.合同生效条件

8.2.合同终止条件

8.3.合同终止后的处理

9.其他约定事项

9.1.交房时间

9.2.交房条件

9.3.交房责任

10.合同附件

10.1.房地产权证复印件

10.2.房地产测绘报告

10.3.其他相关文件

11.合同份数及保管

11.1.合同份数

11.2.合同保管

12.合同签订日期

13.合同签订地点

14.合同附件清单

第一部分：合同如下：

1.合同签订双方的基本信息

1.1出卖人信息

1.1.1出卖人姓名：X

1.1.2出卖人身份证号码：

1.1.3出卖人联系电话：X

1.2买受人信息

1.2.1买受人姓名：X

1.2.2买受人身份证号码：

1.2.3买受人联系电话：X

1.3合同签订时间与地点

1.3.1签订时间：2024年1月1日

1.3.2签订地点：福州市区路号

2.房地产的基本情况

2.1房地产位置

2.1.1省份：福建省

2.1.2城市：福州市

2.1.3区域：区

2.1.4具体地址：路号栋单元号

2.2房地产面积

2.2.1建筑面积：100平方米

2.2.2使用面积：90平方米

2.3房地产用途

2.3.1用途：住宅

2.4房地产产权状况

2.4.1产权类型：个人住宅

2.4.2产权清晰，无抵押、查封等情况

3.房地产交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.1.1交易总价：人民币100万元整

3.2支付方式

3.2.1买受人应于合同签订后5个工作日内支付定金人民币10万元整。

3.2.2余款人民币90万元整，买受人应于房地产权属变更手续办理完毕后30日内一次性支付完毕。

3.3付款时间节点

3.3.1定金支付时间：合同签订后3个工作日内

3.3.2余款支付时间：权属变更手续办理完毕后30日内

4.房地产权属变更手续

4.1出卖人责任

4.1.1出卖人保证房地产权属清晰，无任何权属纠纷。

4.1.2出卖人负责办理房地产权属变更手续，并承担相关费用。

4.2买受人责任

4.2.1买受人应按照合同约定支付购房款。

4.2.2买受人配合出卖人办理房地产权属变更手续。

4.3权属变更手续办理期限

4.3.1出卖人应在合同签订后30个工作日内完成房地产权属变更手续。

5.合同违约责任

5.1出卖人违约责任

5.1.1若出卖人未能按合同约定办理房地产权属变更手续，应向买受人支付违约金人民币10万元整。

5.1.2若出卖人提供的房地产权属信息不真实，应退还买受人已支付的购房款，并支付违约金人民币10万元整。

5.2买受人违约责任

5.2.1若买受人未按合同约定支付购房款，应向出卖人支付违约金人民币10万元整。

5.3违约金计算方式

5.3.1违约金按未履行义务部分的比例计算，每日按未履行部分金额的千分之一计算。

6.合同解除条件及程序

6.1合同解除条件

6.1.1出卖人未按合同约定办理房地产权属变更手续，且买受人书面通知出卖人解除合同后，出卖人仍不履行的。

6.1.2买受人未按合同约定支付购房款，经出卖人书面通知后仍未支付的。

6.2合同解除程序

6.2.1双方协商一致解除合同的，应签订书面解除协议。

6.2.2一方要求解除合同，应书面通知对方，并说明理由。

6.3合同解除后的处理

6.3.1合同解除后，双方应按照合同约定处理已交付的购房款和房地产权属变更手续。

6.3.2合同解除后，双方应按照法律规定处理剩余的合同义务。

8.合同生效及终止

8.1