10月标准物业管理委托合同5篇.docx

10月标准物业管理委托合同5篇

篇1

甲方（业主委员会）：_________________________

乙方（物业管理公司）：_________________________

根据有关法律法规和政策规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，甲方委托乙方对甲方物业实施专业化、一体化的物业管理，经甲、乙双方就物业管理相关事宜达成如下协议。为保证合同的正式实施及其后续运行过程的合理与透明，特定以下条款以便双方共同遵守执行。

一、物业基本情况

物业类型为_________，坐落位置为_________市_________区_________路（街道）_________号。建筑物总面积为_________平方米，物业具体状况说明见附件一（详见双方物业概况说明书）。物业服务期限自签订之日起至____年____月____日止。

二、委托管理服务事项及内容

乙方提供以下物业管理服务：房屋共用部位的维护和管理；公共设施和设备的管理和养护；环境卫生管理；公共秩序维护；安全防范管理；交通秩序管理；房屋装饰装修管理；消防安全管理等。具体服务事项及内容与附件二（服务内容与标准）中所述一致。乙方保证服务标准符合相关法律和行业标准。乙方须严格执行并达到服务标准要求的各项条件，同时根据业主需求和实际情况不断改进服务质量。对于特殊需求，双方应另行协商并制定补充协议。甲乙双方应明确各自的职责与义务，共同保证物业管理的顺利进行。

三、物业管理服务质量目标及承诺

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甲方（物业管理方）：_________

乙方（业主）：_________

根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲乙双方就甲方为乙方提供物业管理服务达成如下协议：

一、物业管理服务内容

1.甲方负责对乙方所居住的小区内房屋、公共设施、设备、场所、道路等进行维护、修缮和管理。

2.甲方负责为乙方提供保安、保洁、绿化、垃圾清运等服务。

3.甲方负责为乙方提供房屋出租、出售等中介服务。

4.甲方负责为乙方提供停车场管理、车位出租等服务。

5.甲方负责为乙方提供其他约定服务。

二、物业管理服务标准

1.甲方提供的物业管理服务应当符合《物业管理条例》等相关法律法规的规定。

2.甲方提供的物业管理服务应当符合物业管理的行业标准。

3.甲方提供的物业管理服务应当符合乙方的合理需求。

三、物业管理服务费及支付方式

1.乙方应当按照约定的标准向甲方支付物业管理服务费。具体费用包括：物业服务费、车位费、垃圾清运费等。

2.乙方应当在每月的第一个工作日向甲方支付当月的物业服务费。

3.乙方可以选择以下支付方式：银行转账、现金、支票等。具体支付方式由双方协商确定。

四、物业管理服务期限及续签

1.本合同自签订之日起生效，有效期为______年。

2.合同期满前，双方应当协商是否续签合同。如果续签合同，应当在本合同期满前______天签订新的合同。

3.如果乙方对甲方提供的物业管理服务不满意，可以在合同期满前______天向甲方提出书面通知，要求解除合同。甲方应当在接到通知后尽快办理相关手续，确保乙方能够顺利解除合同。

五、违约责任及赔偿标准

1.如果甲方未能按照约定提供物业管理服务，或者提供的服务不符合标准，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。具体违约责任包括：赔偿损失、支付违约金等。

2.如果乙方未能按照约定支付物业管理服务费，或者支付的费用不符合标准，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。具体违约责任包括：赔偿损失、支付违约金等。

3.双方应当在签订合同时明确约定违约责任及赔偿标准，并严格遵守执行。

六、争议解决方式及管辖法院

1.如果甲乙双方在履行合同过程中发生争议，应当首先通过友好协商解决。如果协商无果，可以通过仲裁或者诉讼解决。具体仲裁机构或者管辖法院由双方协商确定。

2.在争议解决过程中，双方应当遵守法律法规和合同约定，尊重事实、尊重法律，不得采取过激行为或者违反法律法规的行为。

3.争议解决完毕后，双方应当履行生效的裁决或者判决，确保合同的履行和双方的合法权益得到保障。

七、其他约定事项

1.本合同未尽事宜，由双方协商确定并补充约定。补充约定与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。具有同等法律效力。

3.本合同自双方签字或者盖章之日起生效。

甲方（物业管理方）：_________（签字或者盖章）

乙方（业主）：_________（签字或者盖章）

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