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20XX

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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度生态住宅租户物业管理协议书

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1术语定义

1.2释义

2.租赁标的

2.1房屋基本信息

2.2物业管理范围

3.租赁期限

3.1租赁起始时间

3.2租赁终止时间

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2支付方式

4.3逾期付款

5.物业管理费

5.1物业管理费标准

5.2支付方式

5.3逾期缴费

6.物业使用与维护

6.1物业使用规定

6.2维护责任

7.附属设施使用

7.1附属设施概述

7.2使用规定

8.业主权利与义务

8.1业主权利

8.2业主义务

9.物业管理服务内容

9.1基础服务

9.2专项服务

10.违约责任

10.1租赁方违约责任

10.2物业管理方违约责任

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

12.不可抗力

12.1不可抗力事件

12.2不可抗力处理

13.合同解除

13.1合同解除条件

13.2合同解除程序

14.其他

14.1合同附件

14.2合同份数

14.3生效日期

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1术语定义

1.1.2“物业管理”指对生态住宅及其配套设施进行日常维护、管理和服务。

1.1.3“租赁期限”指本合同约定的租赁起始时间至终止时间。

1.1.4“物业管理费”指租赁期间由租户支付的用于生态住宅物业管理服务的费用。

1.1.5“附属设施”指生态住宅内的电梯、健身房、停车场等公共设施。

2.租赁标的

2.1房屋基本信息

2.1.1房屋地址：[具体地址]

2.1.2房屋结构：[具体结构]

2.1.3房屋面积：[具体面积]

2.1.4房屋用途：居住

2.2物业管理范围

2.2.1住宅区内的道路、绿地、公共设施等区域的清洁、绿化和养护。

2.2.2住宅区内电梯、消防设施、给排水系统等公共设施的维护和管理。

2.2.3住宅区内公共区域的安全巡逻和监控。

2.2.4住宅区内停车场的管理和维护。

3.租赁期限

3.1租赁起始时间：2024年1月1日

3.2租赁终止时间：2024年12月31日

4.租金及支付方式

4.1租金金额：每月人民币[具体金额]元。

4.2支付方式：每月租金应于每月的[具体日期]前支付至物业管理处。

4.3逾期付款：逾期支付租金的，应按日向物业管理处支付[具体金额]元的滞纳金。

5.物业管理费

5.1物业管理费标准：每月人民币[具体金额]元。

5.2支付方式：物业管理费应与租金同期支付。

5.3逾期缴费：逾期支付物业管理费的，应按日向物业管理处支付[具体金额]元的滞纳金。

6.物业使用与维护

6.1物业使用规定

6.1.1租户应合理使用生态住宅及其附属设施，不得擅自改变房屋结构和使用性质。

6.1.3租户不得在住宅区内从事违法活动。

6.2维护责任

6.2.1租户应负责对租赁房屋及附属设施进行日常维护，保持其整洁、完好。

6.2.2租户在使用过程中造成设施损坏的，应负责修复或赔偿。

7.附属设施使用

7.1附属设施概述

7.1.1生态住宅内的健身房、停车场等附属设施可供租户使用。

7.1.2附属设施的使用时间、规则由物业管理处另行通知。

7.2使用规定

7.2.1租户在使用附属设施时，应遵守相关规定，不得损坏设施或影响他人使用。

7.2.2附属设施的使用费用由物业管理处另行制定收费标准。

8.业主权利与义务

8.1业主权利

8.1.1业主有权了解生态住宅的物业管理状况。

8.1.2业主有权对物业管理提出意见和建议。

8.1.3业主有权在符合相关规定的情况下，使用共有设施设备。

8.2业主义务

8.2.1业主应遵守物业管理规定，维护住宅区的公共秩序。

8.2.2业主应按期支付物业管理费和共有设施设备的维修基金。

8.2.3业主应配合物业管理方进行住宅区的管理工作。

9.物业管理服务内容

9.1基础服务

9.1.1保障住宅区的公共安全，包括巡逻、监控等。

9.1.2保持住宅区环境整洁，包括道路、绿地、公共区域的清洁等。

9.1.3维护住宅区设施设备，确保正常运行。

9.2专项服务

9.2.1定期对住宅区进行绿化养护。

9.2.2定期对住宅区设施设备进行检修和维护。

9.2.3应对突发公共事件，如停电、火灾等。

10.违约责任

10.1租赁方违约责任

10.1.1租赁方未按约定支付租金的，应承担违约责任。

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