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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度购物中心特色品牌租赁合同

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同双方基本信息

1.2合同标的概述

1.3合同期限

2.租赁双方的权利与义务

2.1租赁方权利

2.1.1租赁权

2.1.2使用权

2.1.3获得收益权

2.2租赁方义务

2.2.1交付租金

2.2.2维护租赁物

2.2.3遵守购物中心管理规定

3.租赁物的使用

3.1租赁物用途

3.2使用限制

3.3不得改变租赁物结构

4.租赁物的交付与验收

4.1租赁物交付

4.2验收标准

4.3验收程序

5.租金及支付方式

5.1租金金额

5.2租金支付方式

5.3违约责任

6.租赁期限及终止

6.1租赁期限

6.2租赁期限延长

6.3合同终止条件

6.4合同解除程序

7.保证金

7.1保证金金额

7.2保证金退还

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

10.其他约定事项

10.1不可抗力

10.2合同附件

10.3合同生效及修改

11.合同签订与生效

11.1合同签订

11.2合同生效

12.合同附件

12.1租赁物清单

12.2合同变更协议

12.3其他相关文件

13.合同解除与终止

13.1合同解除条件

13.2合同终止程序

14.合同终止后的处理

14.1租赁物返还

14.2租金结算

14.3合同解除后的处理

第一部分：合同如下：

第一条合同概述

1.1合同双方基本信息

1.1.1租赁方：名称、住所、法定代表人或负责人姓名及联系方式

1.1.2承租方：名称、住所、法定代表人或负责人姓名及联系方式

1.2合同标的概述

1.2.1租赁物：具体位置、面积、用途及产权归属

1.2.2租赁标的物的使用性质及经营范围

1.3合同期限

1.3.1合同起止日期

1.3.2租赁期限：具体年月日

第二条租赁双方的权利与义务

2.1租赁方权利

2.1.1租赁权：租赁方享有租赁物使用权，有权要求承租方按照约定使用租赁物

2.1.2使用权：租赁方有权按照约定使用租赁物，不得擅自改变租赁物用途

2.2租赁方义务

2.2.1交付租金：租赁方按照合同约定，按时足额支付租金

2.2.2维护租赁物：租赁方负责租赁物的日常维护，确保租赁物处于良好状态

2.2.3遵守购物中心管理规定：租赁方应遵守购物中心各项管理规定，维护购物中心形象

第三条租赁物的使用

3.1租赁物用途：承租方应在租赁物内进行合法经营，不得从事违法活动

3.2使用限制：租赁物不得用于储存易燃、易爆、有毒、有害等危险物品

3.3不得改变租赁物结构：承租方不得擅自改变租赁物的结构、布局及功能

第四条租赁物的交付与验收

4.1租赁物交付：租赁方应在合同约定的日期前将租赁物交付给承租方

4.2验收标准：租赁物应符合合同约定的质量标准，无损坏、缺陷

4.3验收程序：承租方应在收到租赁物后三日内进行验收，如有异议应及时通知租赁方

第五条租金及支付方式

5.1租金金额：具体金额及支付方式

5.2租金支付方式：按月支付，每月固定日期前支付

5.3违约责任：如承租方未按时支付租金，应向租赁方支付滞纳金

第六条租赁期限及终止

6.1租赁期限：具体年月日至合同约定的终止日期

6.2租赁期限延长：租赁期满前，经双方协商一致，可延长租赁期限

6.3合同终止条件：租赁期满或合同约定的终止条件成就

6.4合同解除程序：合同解除前，双方应书面通知对方，并达成解除协议

第七条保证金

7.1保证金金额：具体金额

7.2保证金退还：租赁期满或合同解除后，租赁方无违约行为，保证金应全额退还给承租方

第八条违约责任

8.1违约情形

8.1.1承租方未按时支付租金

8.1.2承租方擅自改变租赁物用途或结构

8.1.3承租方违反购物中心管理规定

8.1.4租赁方未按时交付租赁物或交付的租赁物不符合约定

8.1.5任何一方违反合同约定的其他义务

8.2违约责任承担

8.2.1对于违约行为，违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等

8.2.2违约金的具体数额由双方在合同中约定，违约金不足以弥补损失的，还应承担相应的损害赔偿责任

8.2.3违约方应在接到违约通知后的十个工作日内支付违约金，否则应按每日违约金总额的千分之五支付滞纳金

第九条争议解决

9.1争议解决方式

9.1.1双方应