房地产抵押合同的范本通用版8篇.docx

房地产抵押合同的范本通用版8篇

篇1

抵押人：XXX，以下简称甲方

抵押权人：XXX，以下简称乙方

甲方因住房消费需要，向乙方申请住房抵押贷款，并以自有房产作为抵押，乙方经审查，同意接受甲方的抵押申请，为明确双方的权利和义务，双方经协商一致，达成如下条款：

一、抵押物事项

甲方用于抵押的房产位于XX区XX街XX号，建筑面积XX平方米，价值人民币XX万元。该房产为甲方所有，甲方对此房产拥有完全的产权。

二、抵押期限

抵押期限自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

三、抵押物担保范围

本次抵押物担保范围为乙方债权本金、利息、违约金、赔偿金及实现债权和抵押权的费用（包括律师费、诉讼费、执行费、评估费、拍卖费、变卖费等）。

四、抵押物登记

双方应在合同签订后，持抵押物登记所需的有关文件，到相应的登记机关办理抵押物登记。如因甲方原因未能及时办理抵押物登记，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。

五、抵押物的保管与使用

在抵押期限内，甲方应妥善保管抵押物，并负维修保养之责，保证抵押物完好无损。同时，甲方应合理使用抵押物，不得擅自转让、出租或再抵押。

六、抵押物的保险

甲方应为抵押物投保财产险，并将乙方列为保险第一受益人。如抵押物发生保险事故，甲方应及时通知乙方，并协助乙方办理保险理赔事宜。

七、抵押权的实现

如甲方未能按时还款或发生其他违约行为，乙方有权要求实现抵押权。在实现抵押权时，乙方有权选择以下方式：

1.与甲方协商以抵押物折价受偿。

2.请求人民法院拍卖、变卖抵押物。在拍卖、变卖过程中产生的费用由甲方承担。

3.其他合法方式。

八、违约责任

1.甲方如未能按时还款或发生其他违约行为，应承担相应的违约责任。乙方有权要求甲方支付违约金、赔偿金及实现债权和抵押权的费用。

2.甲方如未能妥善保管抵押物或合理使用抵押物，应承担相应的违约责任。乙方有权要求甲方承担相应的损失赔偿责任。

3.甲方如未能为抵押物投保财产险或未及时通知乙方保险事故，应承担相应的违约责任。乙方有权要求甲方承担相应的损失赔偿责任。

九、其他约定事项

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同一式三份，甲乙双方各执一份，登记机关一份。

2.在本合同履行过程中，如发生争议，双方应首先协商解决。协商不成的，任何一方均可向乙方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

3.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。

4.甲方在本合同签订后，应及时向乙方提供办理抵押物登记所需的相关文件。如因甲方原因未能及时提供文件导致无法办理抵押物登记，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。

5.乙方在本合同签订后，应及时向甲方发放贷款。如因乙方原因未能及时发放贷款导致甲方权益受损，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。

篇2

抵押人：XXX，以下简称甲方

抵押权人：XXX，以下简称乙方

甲方因XXXX需要，向乙方申请借款，并以XX自有房地产作为抵押，乙方同意向甲方提供XX贷款，并同意接受甲方房地产的抵押，为此双方根据《中华人民共和国XX法》及其他有关法律、法规的规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，签订本合同。

第一条抵押房地产的坐落位置及面积

甲方用于抵押的房地产位于XX区XX街XX号，XX幢XX单元XX室，建筑面积XX平方米。甲方保证该房地产是甲方XX名下所有，甲方对该房地产拥有完全的产权，并已取得该房地产的《房屋所有权证》和《国有土地使用证》。甲方保证该房地产没有任何形式的转让、出租、查封、扣押、出租、设定抵押权等限制交易的情况。

第二条抵押房地产的价值及借款金额

经甲乙双方协商确定，该房地产的总价值（包括房屋价值及附属设施）为人民币XX元。乙方同意向甲方提供XX贷款，借款金额为人民币XX元。

第三条借款期限及还款方式

1.借款期限自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

2.还款方式：XXXX。

第四条利息及费用

1.借款利息按月计收，年利率为XX%，在借款期限内保持不变。利息支付日为每月XX日。

2.甲方同意在借款期限内每月向乙方支付管理费XX元。该费用在每月利息支付日与利息一同支付。

3.甲方同意在借款期限内每月向乙方支付咨询费XX元。该费用在每月利息支付日与利息一同支付。

4.甲方同意在借款期限内每月向乙方支付手续费XX元。该费用在每月利息支付日与利息一同支付。

5.甲方同意在借款期限内每月向乙方支付服务费XX元。该费用在每月利息支付