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租房协议合同书
甲方：[甲方姓名]（以下称为“出租方”）
乙方：[乙方姓名]（以下称为“承租方”）
鉴于甲方是房屋的合法所有人，乙方希望承租甲方的房屋，为此双方经友好协商，达成以下协议。
一、房屋信息
甲方拥有的房屋位于：[房屋地址]
房屋的详细描述和设施情况如下：[房屋描述和设施情况]
房屋租金为：[租金金额]（大写：[租金金额大写]）人民币，租金支付方式为：[租金支付方式]
二、租期
租赁期限为：[开始日期]至[结束日期]，共计[租期天数]天。
如双方未提前[提前通知天数]天书面通知终止本合同，则合同将自动续期[续期天数]天。
续租期间的租金调整为：[续租期间租金调整情况]
三、租金及费用
乙方应于每月的[租金支付日期]日前支付当月租金至甲方指定的账户或支付方式。
乙方每次支付租金时需提供房屋租金交付凭证，以确保交易记录的准确和安全。
甲方提供的房屋租金不包含水、电、气、网络等公共事业费用，乙方需按实际费用支付，并提供相关付费凭证。
四、押金和违约金
乙方需向甲方支付押金[押金金额]（大写：[押金金额大写]）人民币作为保障履行租赁合同的义务。
在退房时，甲方将押金返还给乙方，扣除应扣除的费用后，剩余押金应在[退还押金日期]日前返还。
乙方如发生违约行为，甲方有权以每日[违约金金额]元的费率进行罚款，直至乙方承担相应违约责任。
五、维修责任
在租期内，甲方负责房屋的正常维修和设备设施的维护，承担由于设备设施故障或老化损坏所导致的修理费用和替换费用。
乙方承诺对所租房屋及其设施进行合理使用和保护，并承担由于自身原因造成的设备设施损坏的修理费用。
六、合同解除
本合同期满后，双方自动解除合同，无需另行通知。
在租赁期内，如发生以下情况之一，双方可提前解除合同：
甲方提供虚假信息或对房屋进行未经乙方同意的重大改造；
乙方未按时支付租金达[逾期天数]天，且在甲方提出书面催告后仍未履行支付义务；
双方协商一致，达成解除合同的协议。
七、争议解决
双方应友好协商解决因本合同产生的争议或纠纷。
若协商不成，任何一方均可向有管辖权的法院提起诉讼。
八、其他条款
本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。
本合同附件包括，但不限于以下文件：
房屋交接清单
房屋图片及设施照片
九、合同生效及变更
本合同自双方签字并盖章后生效，有效期至合同期满或解除为止。
本合同的任何修改、补充或变更需经双方书面同意并签署补充协议方可生效。
甲方（签字及盖章）：____________________日期：____________________
乙方（签字及盖章）：____________________日期：____________________
附件：房屋交接清单（示例）、房屋图片及设施照片（示例）
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