2025年宁波租赁房屋租赁合同电子签名认证.docx

2025年宁波租赁房屋租赁合同电子签名认证

甲方（出租方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（承租方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、房屋描述

1.房屋名称与位置

房屋名称为______，位于______（详细地址）。

房屋的具体信息包括面积、户型、装修情况等。

2.房屋使用要求

乙方在使用房屋期间，应遵守国家相关法律法规，不得擅自改变房屋结构，不得用于违法活动。

乙方应保持房屋的整洁和完好，合理使用房屋内的设施设备。

乙方保证所提供的个人信息真实有效，并承诺在租赁期间遵守合同约定。

二、租赁期限与费用

1.租赁期限

本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

租赁期满后，双方可根据实际情况协商续租事宜。

2.租金及支付方式

本合同租金为每月______元，乙方应于每月______日前将租金支付至甲方指定账户。

甲方可在乙方逾期支付租金的情况下，收取______%的滞纳金。

三、交房与退房

1.交房

甲方应在合同签订后的______个工作日内将房屋交付给乙方。

乙方应在接房时对房屋进行检查，如有损坏或不符合合同约定的情形，应及时通知甲方。

2.退房

租赁期满或合同解除后，乙方应在______个工作日内将房屋退还给甲方。

乙方应将房屋恢复原状，不得擅自改变房屋结构，并保证房屋内的设施设备完好。

四、其他约定

1.甲方责任

甲方应保证房屋符合租赁要求，并承担房屋维修责任。

甲方不得擅自提高租金或提前解除合同，如需调整租金或解除合同，应提前______个月通知乙方。

2.乙方责任

乙方应按照合同约定支付租金，并承担房屋使用期间产生的相关费用。

乙方不得擅自转租或转借房屋，如需转租，应提前______个月通知甲方，并经甲方同意。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方提供的房屋进行检查，如发现房屋不符合租赁要求，有权拒绝入住或要求乙方进行整改。

有权根据房屋实际情况调整租赁期限，但应按照本合同约定的程序通知乙方。

义务：

在合同规定的时间内将房屋交付给乙方，并保证房屋符合租赁要求。

为乙方提供必要的居住便利，如维修房屋设施设备等。

2.乙方权利与义务

权利：

在按照合同约定支付租金后，有权使用房屋，并享有居住安全。

如因甲方原因导致房屋无法正常居住，有权要求甲方承担相应责任。

义务：

按照合同约定支付租金，并合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。

保持房屋的整洁和完好，合理使用房屋内的设施设备。

六、房屋维护与修缮

1.维护责任

乙方应负责房屋的日常维护，如清洁、维修等。

甲方负责房屋的大修和更新改造，但乙方在使用过程中造成的损坏除外。

2.紧急情况处理

如遇房屋紧急情况，乙方应立即通知甲方，甲方应在接到通知后______小时内到达现场进行处理。

七、租赁期满及续租

1.租赁期满

租赁期满后，如乙方未提出续租，甲方有权收回房屋。

如乙方提出续租，双方应提前______个月协商续租事宜，并签订新的租赁合同。

2.续租条件

续租条件应与本合同相同，如租金、租赁期限等。

续租租金如有调整，应按照市场行情和双方协商结果确定。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照合同约定提供房屋，每逾期一天，应向乙方支付______元作为违约金。

如甲方提前解除合同，除退还剩余租金外，还应向乙方支付______元作为违约金。

2.乙方违约责任

若乙方未按照合同约定支付租金，每逾期一天，应向甲方支付______元作为违约金。

如乙方擅自改变房屋结构或用途，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿因此造成的损失。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方电子签名确认，并形成书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方电子签名确认，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权电子签名确认解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应通过电子方式互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措