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二手房买卖合同补充协议范本

合同编号：__________

甲方（出售方）：______________________，身份证号：______________________，地址：______________________，联系方式：______________________。

乙方（购买方）：______________________，身份证号：______________________，地址：______________________，联系方式：______________________。

一、总则

1.1补充协议目的

本补充协议旨在对双方签订的二手房买卖合同（以下简称“原合同”）中未详尽规定的事项进行补充约定，以明确双方在二手房交易过程中的权利和义务，保障交易的顺利进行，避免因原合同条款的不明确而引发的争议和纠纷。

1.2协议适用范围

本补充协议适用于甲乙双方就位于______________________（具体地址）的二手房买卖交易相关事宜。本补充协议与原合同具有同等法律效力，如本补充协议与原合同存在不一致之处，以本补充协议为准。

1.3定义与解释

1.3.1“房屋”：指位于______________________（具体地址）的二手房，包括房屋本身及其附属设施、设备等。

1.3.2“附属设施及设备”：指与房屋相关联的，包括但不限于水电设施、燃气设施、暖气设施、家具、家电等一切附属物品。

1.3.3“房价款”：指乙方购买房屋应向甲方支付的全部款项，包括但不限于购房款、定金等按照本协议约定的相关费用。

二、房屋基本信息补充

2.1房屋附属设施及设备明细

甲方应向乙方提供房屋附属设施及设备的详细清单，包括但不限于：

（1）家电类：冰箱品牌为______，型号为______，购买日期为______；电视品牌为______，型号为______，购买日期为______；空调数量为______台，品牌为______，型号为______，购买日期为______等。

（2）家具类：沙发品牌为______，材质为______，颜色为______；餐桌数量为______，品牌为______，材质为______；床数量为______，尺寸为______，品牌为______等。

（3）水电燃气设施：水电表读数分别为______和______，燃气表读数为______，甲方应保证水电燃气设施在交付时能正常使用。

2.2房屋相关权益补充说明

2.2.1甲方应保证对房屋拥有合法的所有权，且房屋不存在任何抵押、查封、租赁（除已向乙方披露的租赁情况外）等影响乙方权益的情况。

2.2.2房屋所在小区的停车位权益：若房屋附带停车位权益，甲方应明确该停车位的性质（如购买的产权车位、租赁车位等），并协助乙方办理相关的车位交接手续。

2.2.3物业服务相关权益：甲方应向乙方提供房屋所在小区的物业服务公司名称、物业服务内容、物业服务费用标准等信息，并协助乙方办理物业服务的交接手续，保证乙方能顺利享受物业服务权益。

三、房价款及支付方式补充

3.1房价款调整事项

3.1.1若在房屋交付前，因征收相关税费或其他政策调整导致房屋成本增加或减少（如土地出让金补缴等情况），双方同意按照以下方式调整房价款：经双方协商确定，若因政策调整导致房屋成本增加的，增加部分由______方承担；若导致成本减少的，减少部分由______方受益。

3.1.2若房屋在交易过程中发觉存在未被发觉的质量问题，经双方认可的第三方检测机构评估维修费用后，房价款可根据维修费用的情况进行调整。维修费用在______元以内的，房价款不做调整；维修费用超过______元的，超出部分由______方承担，同时房价款应相应减少该超出部分的金额。

3.2支付方式补充规定

3.2.1除原合同约定的支付方式外，乙方可选择以下补充支付方式：银行汇票支付，乙方应在汇票到期日前将汇票交付给甲方，甲方在收到汇票并确认无误后视为收到相应款项；或者通过第三方支付平台支付，双方应按照第三方支付平台的规定完成支付流程，支付过程中的手续费由______方承担。

3.2.2若乙方选择分期支付房价款，除原合同约定的分期方式外，双方可另行协商每期支付的具体金额和时间节点。例如，乙方可将房价款分为三期支付，第一期在签订本补充协议后的______个工作日内支付总房价款的______%；第二期在房屋办理完抵押注销手续（如有）后的______个工作日内支付总房价款的______%；第三期在房屋交付并完成相关产权过户手续后的______个工作日内支付剩余房价款。

3.3付款期限与条件的特殊约定

3.3.1若乙方因不可抗力（如自然灾害、政策突然调整等不可预见、不可避免的情况）导致无法按时支付房价款，乙方应在不可抗力事件发生后的____