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房地产企业合同台账2
合同编号：__________
甲方（发包方）：
甲方名称：
甲方地址：
甲方联系方式：
甲方电子邮箱：
乙方（承包方）：
乙方名称：
乙方地址：
乙方联系方式：
乙方电子邮箱：
一、合同概述
1.1合同背景
本合同旨在明确甲、乙双方在房地产项目开发过程中的权利和义务，保证项目的顺利进行。
1.2合同目的
通过双方的合作，完成房地产项目的建设和交付，实现双方的经济利益和社会价值。
二、合同主体
2.1甲方信息
甲方作为房地产项目的发包方，具有丰富的行业经验和资源。甲方将负责项目的整体规划、监督和管理。
2.2乙方信息
乙方作为承包方，具备相应的资质和能力，将承担项目的具体施工和建设工作。
三、合同标的
3.1房地产项目描述
本房地产项目位于[具体位置]，占地面积为[占地面积数值]平方米，总建筑面积为[建筑面积数值]平方米。项目包括[具体建筑类型，如住宅、商业等]，旨在打造一个高品质的综合性社区。
3.2项目位置及范围
项目位于[详细地址]，其四至范围为：东至[东至边界描述]，西至[西至边界描述]，南至[南至边界描述]，北至[北至边界描述]。
四、合同价款及支付方式
4.1总价及计价方式
本合同总价为人民币[具体金额]元。计价方式采用固定单价结合实际工程量的方式进行计算，单价为[单价金额]元/平方米。最终合同价款根据实际完成的工程量进行调整。
4.2付款进度及条件
（1）预付款：合同签订后，甲方应在[具体日期]内向乙方支付合同总价的[百分比]作为预付款，即人民币[具体金额]元。
（2）进度款：乙方应按照项目进度计划进行施工，在每个工程节点完成后，向甲方提交进度报告和付款申请。甲方在收到申请后的[审核期限]个工作日内进行审核，如审核通过，应在[付款期限]个工作日内支付相应的进度款。具体进度款支付节点及比例如下：
基础工程完成后，支付合同总价的[百分比]，即人民币[具体金额]元；
主体结构工程完成后，支付合同总价的[百分比]，即人民币[具体金额]元；
装饰装修工程完成后，支付合同总价的[百分比]，即人民币[具体金额]元；
设备安装工程完成后，支付合同总价的[百分比]，即人民币[具体金额]元。
（3）竣工款：项目竣工验收合格后，乙方应向甲方提交竣工报告和结算申请。甲方在收到申请后的[审核期限]个工作日内进行审核，如审核通过，应在[付款期限]个工作日内支付至结算总价的[百分比]，扣除已支付的款项后，支付剩余的竣工款。
（4）质量保证金：结算总价的[百分比]作为质量保证金，在质保期届满后，如无质量问题，甲方应在[付款期限]个工作日内无息支付给乙方。
五、项目进度及交付
5.1项目时间表
（1）开工日期：本项目计划于[具体日期]开工。
（2）竣工日期：项目预计于[具体日期]竣工，总工期为[工期天数]天。
（3）各阶段工期：
基础工程：自开工之日起[基础工程工期天数]天内完成；
主体结构工程：在基础工程完成后，[主体结构工程工期天数]天内完成；
装饰装修工程：主体结构工程完成后，[装饰装修工程工期天数]天内完成；
设备安装工程：在装饰装修工程进行的同时[设备安装工程工期天数]天内完成。
5.2交付标准及验收
（1）交付标准：乙方应按照国家及地方相关标准和规范，以及本合同约定的交付标准进行施工。交付标准包括但不限于建筑结构、装饰装修、设备设施等方面的要求。具体交付标准如下：
建筑结构：主体结构应牢固、安全，符合国家相关标准和规范的要求；
装饰装修：室内墙面、地面、顶棚等应平整、光滑，装饰材料应符合环保要求；
设备设施：电气、给排水、暖通等设备设施应安装齐全，运行正常，符合设计要求。
（2）验收程序：
分项工程验收：乙方在每个分项工程完成后，应进行自检，并向甲方提交分项工程验收申请。甲方在收到申请后的[验收期限]个工作日内组织相关人员进行验收，如验收合格，双方应签署分项工程验收报告；如验收不合格，乙方应在[整改期限]个工作日内进行整改，整改完成后重新申请验收。
竣工验收：项目全部工程完成后，乙方应向甲方提交竣工验收申请。甲方在收到申请后的[验收期限]个工作日内组织相关部门进行竣工验收，如验收合格，双方应签署竣工验收报告；如验收不合格，乙方应在[整改期限]个工作日内进行整改，整改完成后重新申请验收。
六、质量保证与保修
6.1质量标准
乙方应严格按照国家及地方相关标准和规范进行施工，保证工程质量符合要求。工程质量应达到以下标准：
（1）建筑工程施工质量验收统一标准；
（2）相关专业工程施工质量验收规范；
（3）本合同约定的质量标准。
6.2保修期限及责任
（1）保修期限：本工程的质量保修期为自竣工验收合格之日起[保修期限]年。
（2）保修责任：在保修期内，如发觉工程质量问题，乙
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