小区商业中心物业管理合同详细版样式7篇.docx

小区商业中心物业管理合同详细版样式7篇

篇1

甲方（委托方）：_________

乙方（受托方）：_________

根据有关法律、法规，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲乙双方签订本物业委托管理合同，共同遵守。

一、委托管理范围

甲方委托乙方对位于_________市_________区（县）_________路（街）_________号的小区商业中心（以下简称“小区”）进行物业管理。该小区占地面积为_________平方米，委托管理的物业范围包括：

1.小区内所有商业用房、住宅楼、公寓楼等建筑物及其附属设施；

2.小区内的公共场所、绿化地带、停车场等；

3.小区内的消防设备、电梯、照明设备等公共设备、设施。

二、委托管理事项

1.乙方负责小区内建筑物的日常维护和保养，确保房屋结构安全；

2.乙方负责小区内公共场所、绿化地带、停车场等区域的日常管理和维护；

3.乙方负责小区内的消防设备、电梯、照明设备等公共设备、设施的日常运行和维护；

4.乙方负责小区内的安全保卫工作，确保小区安全；

5.乙方负责小区内的环境卫生工作，确保小区整洁；

6.乙方负责小区内的文化活动组织，丰富业主的业余生活。

三、委托管理期限

委托管理期限为_____年，自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。在委托管理期限届满前，甲方应与乙方协商确定是否续签合同。若双方同意续签，应在原合同期满前至少_____个月签订新的物业管理合同。

四、委托管理费用及支付方式

1.委托管理费用按照建筑面积计算，每平米每月_____元，总计为_____元/年。甲方应在每年_____月_____日前向乙方支付当年的物业管理费用；

2.乙方在收取物业管理费用时，应向甲方提供合法有效的发票。若甲方未按时支付物业管理费用，乙方有权要求甲方补交欠款，并有权按照每日万分之五的利率收取滞纳金；

3.在委托管理期间，若因不可抗力或政府政策调整导致乙方无法继续提供物业管理服务，乙方有权解除本合同，但应提前通知甲方，并退还甲方已支付的物业管理费用。

五、双方权利义务关系

1.甲方有权要求乙方提供高质量的物业管理服务，并监督乙方的日常工作；

2.甲方应尊重乙方的劳动成果，积极配合乙方的工作，共同维护小区的环境和秩序；

3.乙方有权在委托管理范围内制定合理的管理制度，并按照制度进行管理；

4.乙方应认真履行职责，确保小区的安全、整洁和有序；

5.乙方应加强与业主的沟通，及时了解业主的需求和意见，并不断改进服务质量。

六、违约责任及纠纷解决方式

1.若甲方未按时支付物业管理费用或违反本合同约定，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任；

2.若乙方提供的物业管理服务不符合本合同约定或业主满意度低于90%，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任；

3.在委托管理期间，若发生纠纷或争议，双方应友好协商解决。若协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他事项

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充；

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力；

3.本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字/盖章）：_________

日期：_____年_____月_____日

乙方（签字/盖章）：_________

日期：_____年_____月_____日

篇2

甲方（业主委员会）：_________

乙方（物业管理公司）：_________

根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲乙双方就_________小区商业中心物业管理达成如下协议：

一、物业管理服务内容

1.乙方提供的前期物业管理服务包括：对房屋共有部位、共用设施设备进行维护、修缮、服务和管理的义务，并承担相关的费用；对物业使用人提供物业管理服务。

2.乙方提供的物业管理服务内容包括：房屋共有部位、共用设施设备的维护、修缮、服务与管理；物业使用人的物业管理服务；其他与物业管理相关的服务。

二、物业管理服务期限

1.物业管理服务期限自合同签订之日起至_________年_________月_________日。

2.甲方与乙方签订的前期物业管理服务合同自签订之日起生效，至业主大会决定选聘新的物业管理企业时止。

三、物业管理服务质量及标准

1.乙方提供的物业管理服务质量应符合《物业管理条例》等相关规定。

2.