小区个人住宅房出租合同书6篇.docx

小区个人住宅房出租合同书6篇

篇1

出租方（以下简称甲方）：

承租方（以下简称乙方）：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚信的基础上，就甲方将其合法拥有的小区个人住宅房出租给乙方使用，达成以下协议：

一、出租房屋基本情况

1.甲方出租的房屋位于XX市XX区XX小区，房屋面积为XX平方米，房屋类型为XX。

2.甲方出租的房屋内已有家具、电器等生活设施，具体清单详见附件。

二、租赁期限

1.租赁期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

2.租赁期满，乙方应将房屋及家具、电器等生活设施完好地交还甲方，如有损坏或遗失，乙方应负责修复或赔偿。

三、租金及支付方式

1.乙方应向甲方支付的年租金为人民币（大写）XX元整（￥XX元），租金总额为人民币（大写）XX元整（￥XX元）。

2.乙方应在租赁期满前一次性向甲方支付全部租金。

四、其他费用及支付方式

1.乙方应承担租赁期内的水、电、气、物业管理等费用，并按时向相关单位缴纳。

2.乙方应在租赁期满前向甲方支付押金人民币（大写）XX元整（￥XX元），租赁期满后退还。

五、房屋使用及管理

1.乙方应合理使用房屋及家具、电器等生活设施，不得擅自改动房屋结构或损坏房屋及设施。

2.乙方应遵守小区的物业管理规定，按时缴纳物业管理费，并不得在房屋内从事违法活动。

3.甲方有权对房屋及家具、电器等生活设施进行检查和维修，乙方应配合甲方的检查和维修工作。

六、违约责任及赔偿

1.乙方如未按时向甲方支付租金或押金，应按日向甲方支付违约金，违约金金额为应付金额的XX%。

2.乙方如未按时向物业管理单位缴纳物业管理费，应承担相应的违约责任。

3.乙方如损坏房屋及家具、电器等生活设施，应负责修复或赔偿。

七、合同解除及终止

1.双方可协商解除本合同，协商不成的，按以下约定执行：

（1）乙方在租赁期满前提前退租，应提前XX个月通知甲方，并承担违约责任。甲方应在租赁期满前将已收取的租金扣除违约金后退还乙方。

（2）甲方在租赁期满前提前收回房屋，应提前XX个月通知乙方，并承担违约责任。甲方应在租赁期满前将已收取的租金扣除违约金后退还乙方。

2.乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除本合同并收回房屋：

（1）乙方擅自改动房屋结构或损坏房屋及设施；

（2）乙方在房屋内从事违法活动；

（3）乙方未按时向物业管理单位缴纳物业管理费；

（4）乙方未按时向甲方支付租金或押金。

八、争议解决及法律适用

1.双方因履行本合同发生争议时，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

2.本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

九、其他约定事项

1.双方同意将本合同的附件作为本合同的一部分，具有与本合同相同的法律效力。附件包括：家具、电器等生活设施清单及交验记录。

2.本合同一式贰份，甲乙双方各执壹份，具有同等法律效力。本合同自双方签字或盖章之日起生效。

篇2

出租方（甲方）：[甲方姓名]

承租方（乙方）：[乙方姓名]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平的原则，就甲方将其所有的小区个人住宅房出租给乙方使用事宜，达成如下协议：

一、出租房屋基本情况

甲方将其所有的位于[小区名称]的个人住宅房出租给乙方使用。该房屋的具体地址为[房屋地址]，建筑面积为[建筑面积]，房屋类型为[房屋类型]。甲方已取得了该房屋的合法产权，并有权将该房屋出租给乙方使用。

二、租赁期限

租赁期限为[租赁期限]，自[起始日期]起至[终止日期]止。租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前30天内向甲方提出书面申请，并获得甲方的同意。

三、租金及支付方式

1.租金：乙方需向甲方支付租金，租金标准为每月[租金金额]元，按季支付。具体支付时间为每个季度的第1天。

2.支付方式：乙方可以通过银行转账或现金的方式向甲方支付租金。甲方指定银行账户为：[银行账户]。

四、押金

乙方需向甲方支付押金[押金金额]元。押金在租赁期满后退还，如乙方在租赁期间有违约行为，甲方有权扣除相应金额作为违约金。

五、房屋使用及管理

1.房屋使用：乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋的结构和功能。如需装修或改造房屋，应获得甲方的同意。

2.房屋管理：乙方应妥善管理房屋，保持房屋的整