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2024年初级经济师之初级建筑与房地产经济题库

第一部分单选题（500题）

1、关于房产税的说法，正确的是（）o

A.房产税按评估值征

B.房产税的税率全国统一

C.房产税按季度征

D.非出租的房产不征房产税

【答案】：B

2、某种材料的实际耗用量35吨，每吨购入单价为60元，而结算入

量为40吨，每吨入单位为55元。根据以上资料，回答下列问题：

A.节约了100元

B.超支了100元

C.节约了145元

D.超支了145元

【答案】：A

3、.物业管理服务的对象是（）o

A.业主含（物业使用人）

B.物业建设单位

C.物业服务企业

D.房地产行政主管部门

【答案】：A

4、对新工人的三级安全教育是指（）。

A.政府、企业和班组安全教育

B.公司、分公司（工程处）和班组安全教育

C.公司、项目和班组安全教育

D.政府、企业和项目安全教育

【答案】：B

5、由于分包单位不服从施工总包单位的安全生产管理而导致发生生产

安全事故时，分包单位应承担（）。

A.全部责任

B.主要责任

C.共同责任

D.次要责任

【答案】：B

6、施工招标的首要步骤是（）。

A.发布招标公告或投标邀请书

B.建立招标班子开展招标工作

C.进行资格预审

D.投标企业向招标单位报送招标申请书申请投标

【答案】：A

7、工程项目计划成本反映的是（）。

A.全国建筑业的平均成本水平

B.各地区建筑业的平均成本水平

C.各部门建筑业的平均成本水平

1）.施工企业在计划期内应达到的成本水平

【答案】：D

8、在我国，购房者对其购买的商品房拥有（）o

A.房屋所有权和土地使用权

B.房屋所有权和土地所有权

C.房屋使用权和土地使用权

D.房屋租赁权和土地所有权

【答案】：A

9、施工本身和非施工本身造成工时损失，称为：（）。

A.停工时间

B.损失时间

C.偶然工作时间

D.违背劳动纪律停工时间

【答案】：A

10、房地产交易实质上是房地产（）的交易。

A.权利

B.利益

C.实物

D.产籍

【答案】：A

11、以划拨方式取得的建设用地使用权，除法律、法规另有规定外，

其土地使用年限（）。

A.最长不得超过同类用途建设用地使用权出让最高年限

B.由国土资源行政主管部门在核发国有建设用地划拨决定书中规定

C.没有限制

D.为30年

【答案】：C

12、发包人在工程勘察合同履行中发生（）的，属发包人违约。

A.未按合同约定支付勘察费用

B.转包、违分包

C.未按合同计划完成勘察，从而造成工程损失

D.勘察文件不符合律及合同约定

【答案】：A

13、质量管理工作标准应规定管理工作的内容、方、（）o

A.职责及控制要点

B.过程及控制要点

C.程序及职责权限

D.资源及职责权限

【答案】：C

14、某建筑公司，去年预算成本76642.90万元，施工产值为81535.）（0

万元，实际成本为75110万元。其中变动成本为60353.80万元，固定

成本为14756.20万元。

A.3%

B.5%

C.1%

D.2%

【答案】：A

15、王先生于2011年的劳动节买入一套面积为90m2的住房，成交价

为200万，则王先生应缴纳的契税税额为（）万元。

A.1

B.1.8

C.2

D.3.6

【答案】：C

16、某些非营利民用建筑项目中不宜用货币衡量的无形效果，应采用

（）方进行评价。

A.净现值

B.内部收益率

C.经济效益分析

D.成本效用分析

【答案】：D

17、采用量本利分析方