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二手房私人买卖合同

合同编号：__________

卖方（以下简称甲方）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

地址：____________________

联系方式：____________________

买方（以下简称乙方）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

地址：____________________

联系方式：____________________

一、合同主体

1.卖方信息

甲方保证其为所售房屋的合法产权人，有权进行房屋的出售。

甲方应向乙方提供房屋产权证明及相关文件，以证明其产权的合法性。

2.买方信息

乙方保证其购买房屋的意愿真实，具备相应的购买能力。

乙方应按照合同约定履行付款等义务。

二、房屋基本信息

1.房屋地址

所售房屋位于____________________（具体地址）。

2.房屋面积

房屋建筑面积为______平方米。

3.房屋户型

房屋户型为______（详细户型描述）。

4.房屋产权情况

该房屋产权清晰，无任何产权纠纷。

甲方应向乙方如实告知房屋的产权情况，包括是否存在抵押、查封等限制交易的情况。

三、房屋交易价格及付款方式

1.交易总价

经双方协商一致，该房屋的交易总价为人民币______元整（大写：______元整）。

2.付款方式及时间安排

乙方应在签订本合同后的______日内，向甲方支付定金人民币______元整（大写：______元整）。

乙方应在______年______月______日前，向甲方支付首付款人民币______元整（大写：______元整）。

剩余房款人民币______元整（大写：______元整），乙方应在办理房屋产权过户手续当日，以______（付款方式，如银行转账、现金等）方式支付给甲方。

四、定金条款

1.定金金额

定金金额为人民币______元整（大写：______元整）。

2.定金支付时间

乙方应在本合同签订后的______日内，将定金支付给甲方。

3.定金的处理方式

如乙方违约，定金不予退还；如甲方违约，应双倍返还定金。

如双方协商一致解除本合同，定金应按照双方协商的结果进行处理。

五、房屋交付

1.交付时间

甲方应在______年______月______日前，将房屋交付给乙方。

2.交付条件

房屋交付时，应保持房屋及附属设施设备的完好，通水、通电、通气。

甲方应清空房屋内的个人物品，将房屋交付给乙方。

3.交付手续

双方应在房屋交付时，共同对房屋进行验收，并签署房屋交付确认书。

甲方应向乙方交付房屋的钥匙、相关产权证明文件等。

六、产权过户

1.过户时间

双方应在______年______月______日前，共同前往房屋所在地的房地产管理部门办理房屋产权过户手续。

2.过户手续及费用承担

甲方应协助乙方办理房屋产权过户手续，提供所需的相关文件和资料。

办理房屋产权过户手续所需的税费，由甲乙双方按照国家规定各自承担。

七、税费承担

1.各类税费的分担方式

契税由______（买方/卖方）承担。

个人所得税由______（买方/卖方）承担。

增值税及附加税由______（买方/卖方）承担。

其他税费按照国家规定由甲乙双方各自承担。

八、房屋质量及维修

1.房屋质量现状

甲方应如实告知乙方房屋的质量现状，包括但不限于房屋结构、装修情况等。

2.质量问题的处理方式

如在房屋交付后，乙方发觉房屋存在质量问题，应及时通知甲方。

对于非结构性的质量问题，甲方应在______日内负责维修或承担维修费用。

对于结构性的质量问题，双方应协商解决，如协商不成，可通过法律途径解决。

3.维修责任的划分

房屋交付后，在保修期内的质量问题，由甲方负责维修；保修期外的质量问题，由乙方自行负责维修。

因乙方使用不当或不可抗力等原因造成的房屋损坏，由乙方负责维修。

九、违约责任

1.卖方违约责任

如甲方未能按照本合同约定的时间交付房屋或办理产权过户手续，每逾期一日，应按照房屋交易总价的______%向乙方支付违约金；逾期超过______日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已付款项，同时甲方应按照房屋交易总价的______%向乙方支付违约金。

如甲方所售房屋存在产权纠纷或质量问题，导致乙方无法正常使用或办理产权过户手续的，甲方应承担相应的法律责任，并赔偿乙方的全部损失。

2.买方违约责任

如乙方未能按照本合同约定的时间支付房款，每逾期一日，应按照未付款项的______%向甲方支付违约金；逾期超过______日的，甲方有权