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房地产抵押房地合同6篇

篇1

抵押人（甲方）：___________

抵押权人（乙方）：___________

鉴于甲方拥有一处位于____________的房地产，现甲方因个人资金需求，决定将上述房地产抵押给乙方以获取贷款。为明确双方权益，经双方友好协商，根据我国现行法律法规，达成如下协议：

一、抵押物描述

1.抵押物地址：___________

2.抵押物面积：建筑面积____平方米，土地面积____平方米。

3.产权证明文件：房地产证号码为____________，所有权归属于甲方。

二、贷款金额及用途

1.乙方同意向甲方提供贷款，贷款金额为人民币____元。

2.贷款用途为____________。

三、抵押期限

1.抵押期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.若甲方按期偿还贷款并支付所有费用后，乙方应解除抵押。

四、贷款利率及还款方式

1.贷款利率按年利率____%计算。

2.甲方应按照每月等额本息还款法偿还贷款。

五、抵押物保险

1.甲方应对抵押物进行保险，保险期限不得短于本合同期限。保险费用由甲方承担。

2.保险单中应注明乙方为受益人之一，保险金额应足以覆盖本合同项下的贷款金额。

六、甲方的义务与责任

1.甲方应保证抵押物的权属清晰，不存在任何争议和纠纷。

2.甲方应按时偿还贷款并支付相关费用。

3.甲方应妥善保管抵押物的产权证明文件及保险单据。

4.如发生可能影响乙方权益的事项（如抵押物被查封、诉讼等），甲方应及时通知乙方。

七、乙方的权利与义务

1.乙方应按约定提供贷款。

2.乙方有权监督甲方的贷款使用情况和抵押物的保管情况。

3.若甲方违约，乙方有权要求甲方立即偿还所有贷款及相关费用，并行使抵押权。

八、违约责任

1.若甲方未按约定偿还贷款或支付相关费用，乙方有权要求甲方立即偿还所有贷款及相关费用，并行使抵押权。

2.若因甲方违约导致乙方损失的，甲方应承担赔偿责任。

3.若因乙方原因未按约定提供贷款，乙方应承担违约责任。

九、抵押物的处理

1.若甲方未能按期偿还贷款，乙方有权依法处置抵押物以实现其债权。

2.处置抵押物所得款项，首先用于偿还贷款及相关费用，剩余部分退还甲方。

篇2

抵押人（甲方）：XX，身份证号码：XXXX，联系电话：XXXX，地址：XXXX。

抵押权人（乙方）：XX，身份证号码：XXXX，联系电话：XXXX，地址：XXXX。

鉴于甲方需要资金，乙方同意向甲方提供贷款，甲方同意将其名下的房地产抵押给乙方作为贷款的担保。根据《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方经过友好协商，达成如下协议：

一、抵押房地产的基本信息

甲方名下的房地产位于XX市XX区XX路XX号，建筑面积为XX平方米，产权证号为XX。甲方已对该房地产进行了充分的了解，确认该房地产不存在任何争议、纠纷和抵押、质押、查封、冻结等情形。

二、贷款金额和用途

乙方同意向甲方提供贷款人民币XX元，用于XX。甲方已了解乙方的贷款条件，并承诺按照约定的方式和期限还款。

三、贷款期限和还款方式

贷款期限为XX年，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。甲方应按照等本等息的方式还款，每月偿还本金XX元，利息XX元。甲方应在每月的XX日前将还款金额存入乙方的指定账户。

四、抵押担保

甲方同意将其名下的房地产抵押给乙方作为贷款的担保。抵押担保的范围包括贷款本金、利息、违约金以及乙方实现债权和抵押权的一切费用。在甲方未能按时还款的情况下，乙方有权依法处置抵押房地产以实现其债权。

五、违约责任

如果甲方未能按时还款或违反本合同的任何条款，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。违约责任包括但不限于：乙方有权解除本合同并要求甲方提前偿还全部贷款本金和利息；乙方有权要求甲方支付违约金；乙方有权要求甲方赔偿因其违约给乙方造成的全部损失。

六、争议解决

如甲乙双方因本合同的履行发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方可向乙方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，双方应继续履行本合同未涉及争议的其他条款。

七、其他条款

1.甲方同意乙方在贷款期间对抵押房地产进行必要的检查和维护，并承担相关费用。

2.本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

3.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行