学区房出协议6篇.docx

学区房出协议6篇

篇1

甲方（出售人）：[XXXXX]，身份证号码：[XXXXX]，联系电话：[XXXXX]，地址：[XXXXX]。

乙方（购买人）：[XXXXX]，身份证号码：[XXXXX]，联系电话：[XXXXX]，地址：[XXXXX]。

鉴于甲方是位于[XXXXX]的学区房（以下简称“该房屋”）的合法所有者，且该房屋符合出售条件；乙方有购买该房屋的意愿，现双方根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，经过友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

该房屋位于[XXXXX]，建筑面积为[XXXXX]平方米，套内面积为[XXXXX]平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为[XXXXX]平方米。该房屋为学区房，所属学区为[XXXXX]。

二、房屋价格及支付方式

1.甲方同意以人民币（大写）[XXXXX]元（小写）[XXXXX]元的价格出售该房屋给乙方。该价格已包含房屋本身的价款、附属设施及学区名额的费用。

2.乙方同意按以下方式支付房价款：

（1）在签订本协议时，支付定金人民币（大写）[XXXXX]元（小写）[XXXXX]元；

（2）在办理房屋过户手续时，支付房价款余额人民币（大写）[XXXXX]元（小写）[XXXXX]元。

三、房屋交付及过户

1.甲方应在签订本协议后[XXXXX]日内，将该房屋交付给乙方使用。交付时，甲方应确保房屋内外整洁、设施完好。

2.乙方应在交付后[XXXXX]日内，办理完房屋过户手续。过户时，乙方应提供必要的过户资料，并支付相关税费。

四、违约责任

1.若甲方未能按时交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付房价款总额千分之五的违约金。若逾期超过[XXXXX]日，乙方有权解除本协议，并要求甲方退还已支付的房价款及支付相应的利息损失。

2.若乙方未能按时支付房价款，每逾期一日，应向甲方支付房价款总额千分之五的违约金。若逾期超过[XXXXX]日，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担相应的违约责任。

五、其他约定事项

1.该房屋内的家具、电器等附属设施，乙方在过户时应一并接收。附属设施如有损坏或遗失，甲方应负责修复或赔偿。

2.该房屋为学区房，乙方在购买后应保证遵守相关学区规定，不得擅自更改学区名额。如因乙方违反学区规定导致无法正常使用学区名额，甲方不承担任何责任。

3.本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。本协议自双方签字或盖章之日起生效。

4.本协议未尽事宜，双方可另行协商补充。协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

甲方（出售人）：[XXXXX]

乙方（购买人）：[XXXXX]

日期：XXXX年XX月XX日

篇2

甲方（卖方）：__________________

身份证号码：__________________

联系方式：__________________

乙方（买方）：__________________

身份证号码：__________________

联系方式：__________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方出售学区房给乙方事宜，达成以下协议：

一、房屋基本情况

甲方所售房屋位于________市________区________路________号，房屋结构为________，建筑面积为________平方米，套内面积为________平方米。该房屋为学区房，附属设施包括________等。

二、房屋售价及支付方式

1.房屋售价：甲方以________元的价格将房屋出售给乙方。该价格包含房屋本身的价值以及附属设施的价值。

2.支付方式：乙方应在协议签订之日起________个工作日内，通过银行转账的方式将购房款支付到甲方指定的银行账户。甲方在收到购房款后，应出具收据给乙方。

三、房屋交付及装修情况

1.房屋交付：甲方应在收到购房款后________个工作日内，将房屋钥匙交给乙方，并协助乙方办理物业交割手续。在交付房屋时，甲方应确保房屋内的水电、燃气等基础设施完好，并能正常使用。

2.装修情况：甲方在出售房屋前，已对房屋进行了必要的装修，包括________等。乙方在购房后，如需进行进一步的装修，应自行承担相关费用。

四、违约责任

1.甲方违约责任：如果甲方在收到购房款后未能在规定时间内交付房屋，或交付的房屋与协议约定的不符，甲方应退还乙方已支付的购房款，并支付违约金________元。

2.乙方违约责