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2025年小房源特色房租赁合同
合同/协议编号：____________
甲方（出租方）：____________________
乙方（承租方）：____________________
鉴于甲方拥有位于________________的房屋一套，愿意出租给乙方；乙方愿意承租该房屋。双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：
一、合同目的
本合同旨在明确甲乙双方在房屋租赁过程中的权利义务，确保双方合法权益得到保障，实现房屋租赁的顺利进行。
二、签订背景
甲方因个人原因需将房屋出租，乙方有意承租该房屋。经双方协商一致，签订本合同。
三、租赁房屋基本情况
1.房屋地址：________________
2.房屋结构：________________
3.房屋面积：________________
4.附属设施：________________
四、租赁期限
1.租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。
2.租赁期满后，如双方无异议，可续签租赁合同。
五、租金及支付方式
1.租金：人民币____元/月。
2.支付方式：乙方应于每月的____日前将租金支付至甲方指定的账户。
六、押金及退还
1.押金：人民币____元。
2.乙方应在签订本合同之日支付押金。租赁期满或乙方提前终止租赁合同，甲方在扣除房屋设施损坏赔偿及费用后，无息退还押金。
七、房屋维修及责任
1.房屋在租赁期间，因自然原因或合理使用造成的损坏，甲方负责维修。
2.乙方在使用过程中，因故意或过失造成房屋设施损坏，应承担维修责任。
八、其他约定
1.乙方不得擅自改变房屋结构、用途。
2.乙方应爱护房屋及其附属设施，不得损坏。
3.乙方不得利用房屋进行违法活动。
4.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。
本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。
主要条款内容：
一、服务内容
1.甲方同意将位于________________的房屋出租给乙方，乙方同意承租该房屋。
2.甲方应保证房屋符合租赁合同的约定，包括但不限于房屋的结构安全、卫生条件、配套设施等。
3.乙方有权使用房屋及其附属设施，但不得擅自改变房屋结构或用途。
二、质量标准
1.房屋应满足以下质量标准：
a.结构安全：房屋主体结构稳固，无安全隐患；
b.卫生条件：房屋内部清洁，无卫生死角；
c.设施设备：家具、电器等设施设备齐全、完好，符合使用要求。
三、租金及支付方式
1.租金：人民币____元/月，乙方应于每月的____日前将租金支付至甲方指定的账户。
2.甲方有权根据市场行情调整租金，但调整幅度应提前通知乙方，并经乙方同意。
3.乙方如逾期支付租金，应向甲方支付滞纳金，滞纳金为逾期租金的____%。
四、押金
1.乙方在签订本合同时，应向甲方支付人民币____元作为押金。
2.租赁期满或乙方提前终止租赁合同，甲方在扣除房屋设施损坏赔偿及费用后，无息退还押金。
五、违约责任
1.甲方违约责任：
a.甲方未按约定提供符合质量标准的房屋，应承担相应的违约责任；
b.甲方违反保密条款，泄露乙方商业秘密，应承担相应的法律责任；
c.甲方违反合同约定，擅自提高租金，应退还乙方已支付的超额租金。
2.乙方违约责任：
a.乙方未按时支付租金，应向甲方支付滞纳金；
b.乙方擅自改变房屋结构或用途，应恢复原状，并承担相应的赔偿责任；
c.乙方违反保密条款，泄露甲方商业秘密，应承担相应的法律责任。
六、争议解决
1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。
2.如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。
七、保密条款
1.双方对本合同内容以及涉及的商业秘密负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。
2.保密期限自合同签订之日起至合同终止后____年。
八、合同解除
1.如一方违约，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。
2.双方协商一致，可以解除本合同。
九、合同生效及终止
1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
2.租赁期满或双方协商一致解除合同，本合同终止。
十、其他
1.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。
2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
双方权利与义务详细说明：
一、甲方权利与义务
1.权利：
a.甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金。
b.甲方有权监督乙方合理使用房屋及其附属设施。
c.甲方有权在租赁期满或乙方违约的情况下解除合同。
2.义务：
a.甲方应按合同约定向乙方提供符合质量标准的房屋。
b.甲方应保证房屋及其附属设施在租赁期间的安全、完好。
c.甲方应妥善
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