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个人房屋抵押借款合同范本(通用4)

一、合同基本信息

(1)本合同编号为______，签订日期为______年______月______日，借款方（以下简称“借款人”）与抵押权人（以下简称“抵押权人”）就借款人以其名下房屋作为抵押物向抵押权人借款事宜，经双方友好协商，达成如下协议：

(2)借款人因______（具体用途）需要资金，同意以其名下位于______市______区______路______号的房屋（以下简称“抵押房屋”）作为抵押物，向抵押权人申请借款人民币______元整（大写：______元整）。抵押房屋的产权证号为______。

(3)本合同借款期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。借款人应按照合同约定的期限和方式向抵押权人支付借款本金及利息。借款利率为______，按照中国人民银行同期贷款基准利率执行，并根据中国人民银行的规定进行调整。

二、借款方信息

(1)借款人全称为______，法定代表人为______，身份证号码为______，住所地为______。借款人具有完全民事行为能力，且具备偿还借款的能力。

(2)借款人已向抵押权人提交了以下材料，包括但不限于：身份证、户口本、婚姻状况证明、收入证明、借款用途说明、抵押房屋的产权证明文件等，并保证上述材料的真实性和有效性。

(3)借款人承诺，在本合同有效期内，将严格遵守合同约定，按时足额偿还借款本金及利息，并承担因违约而产生的全部法律责任。借款人同意抵押权人在必要时可查阅其财务状况，并有权采取法律手段追偿借款。

三、抵押房屋信息

(1)抵押房屋位于______市______区______路______号，房屋所有权人为借款人，房产证号为______。该房屋为借款人自用住房，建筑面积为______平方米，用途为______，土地性质为______。

(2)抵押房屋的现状为结构完整，装修完好，无任何产权争议或法律纠纷。借款人已向抵押权人出示了抵押房屋的产权证明文件，包括但不限于房产证、土地证等，并承诺在合同履行期间保持抵押房屋的合法权益不受侵害。

(3)借款人同意抵押权人在本合同履行期间有权对抵押房屋进行检查，并对抵押房屋的占用、使用、收益及处置等方面进行必要的管理和监督。在抵押期间，借款人不得擅自处置抵押房屋，如出售、赠与、出租、抵押等，否则抵押权人有权解除本合同并要求借款人承担相应的法律责任。

四、借款条款与还款安排

(1)借款本金为人民币______元整，借款人应在合同签订后______个工作日内将首期借款金额人民币______元整支付至抵押权人指定的账户。剩余借款金额人民币______元整，借款人可按合同约定分期支付。

(2)借款利率为______，按月计息，每月利率为______%，按实际占用天数计息。借款人应于每月______日支付当月利息，逾期支付利息的，按日利率______%计收滞纳金。

(3)借款期限为______年，共计______个月。借款人应于借款期限届满日一次性偿还全部借款本金。如借款人未能在借款期限届满日偿还借款本金的，抵押权人有权解除本合同，并要求借款人立即偿还全部借款本金及利息。例如，若借款人逾期还款超过______个月，抵押权人有权行使抵押权，将抵押房屋折价或者拍卖，所得款项优先用于偿还借款本金及利息。