物业安全风险管理制度.docxVIP

第一章总则

第一条为了加强物业管理安全风险的管理，预防和减少安全事故的发生，保障业主、使用人和物业服务企业的人身和财产安全，根据《中华人民共和国安全生产法》、《物业管理条例》等法律法规，结合本物业管理区域的实际情况，制定本制度。

第二条本制度适用于本物业管理区域内物业服务企业及其员工、业主、使用人等相关人员的物业管理活动。

第三条物业安全管理应遵循“预防为主、防治结合、安全第一”的原则，确保物业管理区域的安全稳定。

第四条物业服务企业应建立健全物业管理安全风险管理制度，明确安全管理责任，加强安全教育和培训，提高安全管理水平。

第二章组织机构及职责

第五条物业服务企业应设立安全管理机构，负责物业管理安全风险的管理工作。

第六条安全管理机构的主要职责：

（一）组织制定物业管理安全风险管理制度，并监督实施；

（二）负责物业管理区域内安全风险的识别、评估和控制；

（三）组织开展安全检查，及时发现并消除安全隐患；

（四）组织安全教育和培训，提高员工和业主的安全意识；

（五）负责安全事故的调查处理和统计报告；

（六）协助政府有关部门做好安全管理相关工作。

第七条物业服务企业各部门应明确安全管理职责，配合安全管理机构做好相关工作。

第三章安全风险识别与评估

第八条安全管理机构应定期对物业管理区域内的安全风险进行识别和评估。

第九条安全风险识别的内容包括：

（一）设施设备安全风险；

（二）消防安全风险；

（三）人员安全风险；

（四）环境安全风险；

（五）自然灾害风险。

第十条安全风险评估应采取以下方法：

（一）查阅资料法；

（二）现场观察法；

（三）专家咨询法；

（四）风险评估软件法。

第十一条安全风险评估结果应形成书面报告，并报送物业服务企业。

第四章安全风险控制与预防

第十二条根据安全风险评估结果，制定相应的安全风险控制措施。

第十三条安全风险控制措施包括：

（一）设施设备安全控制措施；

（二）消防安全控制措施；

（三）人员安全控制措施；

（四）环境安全控制措施；

（五）自然灾害预防措施。

第十四条物业服务企业应定期检查安全风险控制措施的实施情况，确保措施落实到位。

第五章安全教育与培训

第十五条物业服务企业应定期开展安全教育和培训，提高员工和业主的安全意识。

第十六条安全教育和培训内容应包括：

（一）安全法律法规；

（二）安全管理知识；

（三）安全操作技能；

（四）应急处置措施。

第十七条物业服务企业应建立健全安全教育培训档案，记录培训情况和员工培训结果。

第六章安全检查与隐患排查

第十八条物业服务企业应定期开展安全检查，及时发现并消除安全隐患。

第十九条安全检查内容应包括：

（一）设施设备安全检查；

（二）消防安全检查；

（三）人员安全检查；

（四）环境安全检查；

（五）自然灾害防范检查。

第二十条安全检查发现的问题应立即整改，无法立即整改的应制定整改计划，落实整改措施。

第七章安全事故处理与报告

第二十一条物业服务企业应建立健全安全事故处理机制，及时、妥善处理安全事故。

第二十二条安全事故处理程序：

（一）事故报告；

（二）事故调查；

（三）事故处理；

（四）事故总结。

第二十三条物业服务企业应按照规定及时向政府有关部门报告安全事故。

第八章附则

第二十四条本制度由物业服务企业负责解释。

第二十五条本制度自发布之日起施行。

通过以上物业管理安全风险管理制度，旨在规范物业管理安全风险管理工作，提高物业管理区域的安全管理水平，为业主、使用人和物业服务企业提供安全、舒适的生活和工作环境。