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租赁合同违约起诉状模板三

一、原告及被告基本信息

(1)原告：张三，男，汉族，1978年2月15日出生，身份证号码：123456789012345678，住址：某市某区某街道某小区1栋2单元302室，联系电话：138xxxx5678。原告张三于2019年5月与被告李四签订了一份租赁合同，约定将位于某市某区某街道某小区的房屋出租给被告李四，租赁期限自2019年6月1日至2022年5月31日，租金为每月人民币8000元，租赁期满后，房屋由原告收回。

(2)被告：李四，男，汉族，1985年8月20日出生，身份证号码：123456789012345679，住址：某市某区某街道某小区2栋3单元402室，联系电话：139xxxx5679。被告李四在签订合同时承诺按照约定支付租金，并遵守租赁合同中的各项规定。然而，自2020年7月起，被告李四未按照合同约定支付租金，至起诉之日，累计拖欠租金人民币48,000元。

(3)诉讼过程中，原告张三多次与被告李四进行沟通，要求其支付拖欠的租金，但被告李四始终以各种理由推脱，拒绝履行合同约定的义务。为此，原告张三不得不诉至法院，寻求法律保护。原告张三认为，被告李四的违约行为已严重侵犯了其合法权益，给原告造成了较大的经济损失，故请求法院依法判决被告李四支付拖欠的租金人民币48,000元，并承担本案的诉讼费用。

二、诉讼请求

(1)本案原告张三依据《中华人民共和国合同法》相关规定，请求人民法院依法判决被告李四立即支付自2020年7月至起诉之日止，共计24个月的租金，总计人民币48,000元。

(2)由于被告李四的违约行为，导致原告张三无法按照合同约定获得租金收入，给原告造成了经济损失。根据《中华人民共和国合同法》第一百一十四条之规定，请求法院判决被告李四支付违约金人民币24,000元，即租金拖欠总额的50%，以补偿原告的损失。

(3)考虑到被告李四的违约行为给原告张三带来的精神损害，根据《中华人民共和国民法典》相关规定，请求法院判决被告李四支付原告张三精神损害抚慰金人民币10,000元。同时，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，请求法院判决被告李四承担本案的全部诉讼费用。

三、事实与理由

(1)原告张三与被告李四于2019年5月1日签订了编号为XX201901的房屋租赁合同，合同约定被告李四租赁原告张三名下位于某市某区某街道某小区的房屋，租赁期限为三年，自2019年6月1日起至2022年5月31日止，租金总额为人民币24万元，每月租金为人民币8000元。合同签订后，被告李四于2019年6月1日入住该房屋，但自2020年7月起，被告李四未按约定期限支付租金，至起诉之日，已拖欠租金共计人民币48,000元。

(2)原告张三曾多次与被告李四协商解决租金拖欠问题，但被告李四以各种理由推脱，拒绝支付拖欠的租金。在原告张三与被告李四多次沟通无果后，原告张三于2021年10月15日向某区人民法院提起诉讼，要求被告李四支付拖欠的租金人民币48,000元，并支付违约金人民币24,000元，共计人民币72,000元。经法院审理，认为原告张三的诉讼请求有理，判决被告李四支付拖欠的租金及违约金。

(3)被告李四在诉讼过程中未提出抗辩理由，亦未提出反驳证据。根据《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，被告李四作为违约方，应当承担违约责任。考虑到原告张三的实际损失以及被告李四的违约行为对原告造成的困扰，法院依法判决被告李四支付原告张三拖欠的租金、违约金及精神损害抚慰金，共计人民币96,000元。

四、证据和证据来源

(1)原告张三提交了房屋租赁合同一份，合同编号为XX201901，合同签订日期为2019年5月1日，合同双方为原告张三与被告李四，合同内容包含租赁房屋的详细信息、租赁期限、租金金额及支付方式等。该合同由双方签字盖章，并经某市某区房产管理部门备案。

(2)原告张三提供了被告李四的身份证复印件一份，身份证号码为123456789012345679，证明被告李四的身份信息。同时，原告张三还提供了被告李四的居住证明一份，证明被告李四在租赁房屋期间的居住情况。

(3)原告张三提交了被告李四拖欠租金的银行转账记录和现金支付凭证，共计24份，证明被告李四自2020年7月起未按合同约定支付租金，累计拖欠金额为人民币48,000元。此外，原告张三还提供了与被告李四的沟通记录，包括短信、微信聊天记录等，证明原告张三曾多次与被告李四协商解决租金拖欠问题，但被告李四始终未履行支付义务。

五、其他需要说明的事项

(1)在本次租赁合同纠纷中，原告张三与被告李四曾尝试通过调解解决争议，但未能达成一致。根据《中华人民共和国合同法》第一百二十四条的规定