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深圳宝安区2025年初中入学租赁合同7

一、合同双方基本信息

(1)本合同双方分别为甲方（出租方）和乙方（承租方）。甲方为（甲方姓名或单位名称），乙方为（乙方姓名或单位名称）。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其位于深圳市宝安区（具体地址）的房屋出租给乙方使用，乙方为就读深圳市宝安区初中适龄儿童而租赁该房屋达成如下协议。

(2)甲方系该房屋的合法所有者，具有出租该房屋的权利。乙方保证其租赁该房屋的目的是为了其适龄子女就读深圳市宝安区初中，并承诺遵守国家法律法规及租赁合同的约定。双方在签订本合同前已就房屋的租赁事宜进行了充分沟通，并就房屋的基本情况、租赁期限、租金支付方式等事项达成一致意见。

(3)甲方保证该房屋符合国家安全标准，不存在影响居住的违法违规问题。乙方在租赁期间应妥善使用该房屋，并保持房屋的整洁和完好。双方在签订本合同后，应严格遵守合同条款，不得擅自变更租赁合同内容，如因特殊原因需要变更，应经双方协商一致并签订书面协议。

二、入学租赁房屋情况

(1)租赁房屋位于深圳市宝安区（具体地址），建筑面积为（具体面积）平方米，房屋结构为（具体结构），房屋装修状况为（具体装修情况）。该房屋距离深圳市宝安区某初中约（具体距离）米，交通便利，周边配套设施齐全，包括（列举周边设施，如超市、医院、学校等）。根据宝安区教育局2023年入学政策，该房屋符合入学条件，为适龄儿童提供了良好的学习生活环境。

(2)房屋内设有客厅、卧室、厨房、卫生间等基本生活设施，均保持良好的使用状态。客厅面积约为（具体面积）平方米，配备有（列举家具，如沙发、电视等）；卧室面积约为（具体面积）平方米，每间卧室均配备有床、衣柜等家具；厨房设施齐全，包括冰箱、洗衣机、燃气灶等；卫生间配备有热水器、淋浴设施等。房屋内的水电设施正常，可满足日常使用需求。

(3)房屋租金为每月（具体租金）元，租赁期限为（具体起止日期），租金支付方式为（具体支付方式，如按月支付、季度支付等）。乙方在租赁期间应按时支付租金，如逾期支付，甲方有权要求乙方支付滞纳金。此外，乙方在租赁期间如需对房屋进行装修或改造，应事先征得甲方同意，并承担所有费用。租赁期满后，如双方无异议，可协商续签租赁合同。

三、入学及租赁事项

(1)乙方承诺其适龄子女符合深圳市宝安区初中入学条件，并已向相关教育部门提交入学申请。乙方应确保子女在租赁期间能够正常就读于深圳市宝安区某初中。如因乙方原因导致子女无法入学，乙方应承担相应的责任。甲方同意乙方在租赁期间使用该房屋作为子女的居住地，并保证房屋的居住安全和卫生条件。双方应共同维护良好的邻里关系，不得因房屋租赁问题影响社区和谐。

(2)租赁期间，乙方应遵守以下事项：保持房屋整洁，不得在公共区域堆放杂物；不得擅自改变房屋结构，如需进行装修或改造，应事先征得甲方同意；不得从事违法活动，如赌博、吸毒等；不得擅自转租房屋，如需转租，应经甲方书面同意。乙方在使用过程中如造成房屋损坏，应负责修复或赔偿。此外，乙方应按时缴纳物业管理费、水电费等相关费用，不得拖欠。

(3)本合同租赁期满后，如双方无异议，可协商续签租赁合同。如乙方希望续租，应在租赁期满前一个月内向甲方提出书面续租申请。甲方应在收到申请后七个工作日内给予答复。如双方同意续租，应重新签订租赁合同。如乙方提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并支付一个月的租金作为违约金。如甲方因房屋所有权变动等原因需要解除合同，应提前三个月通知乙方，并退还乙方已缴纳的租金。在合同解除后，乙方应将房屋恢复原状，并交还甲方。

四、违约责任及其他

(1)如乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的（具体比例）计算。如乙方连续拖欠租金超过（具体天数），甲方有权解除本合同，并要求乙方支付相当于（具体天数）租金的违约金。乙方在租赁期间如有转租行为，如未经甲方书面同意，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于（具体金额）的违约金。

(2)如甲方未按约定提供符合居住条件的房屋，或房屋存在安全隐患，乙方有权要求甲方进行修复或更换，直至满足居住要求。如甲方故意隐瞒房屋缺陷，乙方有权解除合同，并要求甲方退还租金，并支付相当于（具体金额）的违约金。双方因房屋租赁产生的纠纷，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

(3)在租赁期间，如因不可抗力导致合同无法继续履行，双方应根据实际情况协商解决。如因不可抗力导致合同解除，双方互不承担违约责任。但乙方应向甲方支付至合同解除之日止的实际使用天数所对应的租金。此外，本合同未尽事宜，双方可另行协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。