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江苏省住宅物业委托服务合同示范文本7篇

篇1

甲方（业主委员会）：

乙方（物业服务企业）：

根据有关法律、法规，本着服务业主，造福社会的原则，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方对实行物业管理有关问题，达成如下协议，共同遵守。

一、物业基本情况

物业类型：住宅

座落位置：江苏省南京市鼓楼区

建筑面积：10000平方米

二、物业服务内容

1.物业共用部位的维修、养护和管理。

2.物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理。

3.物业共用部位和相关场地的清洁卫生、绿化养护及环境管理。

4.秩序维护、安全监控等物业管理服务。

5.物业档案及相关资料的管理。

6.法律法规规定的其他物业服务内容。

三、物业服务期限

本物业服务期限为三年，自2024年1月1日起至2025年12月31日止。

四、物业服务费用及支付方式

1.物业服务费用：乙方按照建筑面积向甲方收取物业服务费，具体标准为每月每平方米1.0元，即每年12000元。

2.支付方式：甲方应于每年年初向乙方支付当年物业服务费，即每年1月1日支付12000元。

3.其他费用：如甲方需要额外服务，如绿化养护、秩序维护等，乙方将根据实际情况收取相应费用。

五、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.甲方有权要求乙方按照合同约定提供物业服务。

2.甲方应按时向乙方支付物业服务费用。

3.甲方应积极配合乙方实施物业管理服务，不得妨碍乙方正常工作。

4.甲方如因特殊情况需调整物业服务费用，应提前书面通知乙方，并得到乙方同意。

5.甲方应尊重乙方的劳动成果，不得随意破坏公共设施和绿化环境。

6.甲方有义务协助乙方处理物业管理服务中的问题和纠纷。

7.甲方有义务为乙方提供必要的支持和帮助，确保物业管理服务的顺利进行。

8.甲方有对乙方提供的服务进行监督的权利，对发现的问题有权要求乙方进行整改。

9.甲方不得要求乙方提供合同约定以外的服务，否则应承担相应的法律责任。

10.甲方应严格遵守相关法律法规和规章制度，不得要求乙方从事违法活动。

11.甲方应积极配合相关部门进行物业管理监督和检查工作。

12.甲方应对其所属物业进行合理使用和维护，不得随意改动房屋结构和设施设备。如有改动需求，应征得乙方的同意并承担相应的责任和费用。

13.甲方应按时缴纳物业服务费用，如逾期未缴，应承担相应的违约责任。

14.甲方应积极配合乙方的财务审计工作，确保物业服务费用的合理使用和透明管理。如因甲方原因造成乙方无法完成财务审计工作，甲方应承担相应的法律责任。

（二）乙方权利义务

篇2

甲方（业主委员会）：

乙方（物业服务企业）：

根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲乙双方就甲方选聘乙方为甲方提供物业服务达成如下协议，并签订本合同。

一、物业服务内容

1.乙方为甲方提供住宅物业管理服务。服务范围包括：房屋维修、设备维护、环境卫生、绿化养护、秩序维护等。

2.乙方应按照相关法律法规和物业服务标准，为甲方提供优质的服务。同时，乙方应当建立健全的物业服务制度，明确岗位职责，加强员工培训，提高服务质量。

二、物业服务期限

1.本合同的物业服务期限为年，自年月日起至年月日止。

2.物业服务期限届满前，双方应协商续签或终止合同。若双方同意续签，应在本合同期满前至少30天内签订新的物业服务合同。

三、物业服务费用及支付方式

1.乙方根据提供的物业服务内容，向甲方收取物业服务费用。具体费用标准如下：

（1）物业管理费：每月每平方米元；

（2）停车费：每月每辆元；

（3）其他费用：如绿化养护费、设备维护费等，根据实际需要另行收取。

2.甲方应按照约定的标准向乙方支付物业服务费用。支付方式为银行转账或现金，具体方式由双方协商确定。

四、双方权利义务

1.甲方的权利义务：

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定提供物业服务；

（2）甲方应按时支付物业服务费用；

（3）甲方应积极配合乙方开展物业服务工作，共同维护物业秩序。

2.乙方的权利义务：

（1）乙方有权按照合同约定收取物业服务费用；

（2）乙方应按时提供物业服务，履行物业服务义务；

（3）乙方应接受甲方的监督，不断改进服务质量。

五、违约责任及赔偿标准

1.甲方未按时支付物业服务费用的