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个人房屋抵押借款合同优秀2025年通用
一、合同基本信息
(1)本合同编号为______，甲方（出借方）为______，乙方（借款方）为______。双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就甲方向乙方提供房屋抵押借款事宜，经友好协商，达成如下协议：
(2)本合同签订日期为______年______月______日，合同有效期为______年，自合同签订之日起至______年______月______日止。合同期满后，如双方无异议，本合同自动续期。
(3)甲方同意向乙方提供人民币______元整的房屋抵押借款，借款用途为______。乙方应按照本合同的约定，按时足额偿还借款本金及利息。甲方提供的借款资金应专用于约定的用途，不得挪作他用。
二、借款金额及用途
(1)本借款合同项下，甲方同意向乙方提供人民币______元整的房屋抵押借款，该借款金额是根据乙方提交的购房合同、收入证明及信用记录等因素综合评估后确定的。以2024年为例，根据中国人民银行规定，个人住房贷款利率为______%，乙方需支付的年利息为______元。
(2)乙方借款用途为购买位于______市______区______路的自用住房，该房产总价为人民币______元。根据乙方提供的购房合同，乙方需支付首付款人民币______元，甲方提供的借款金额将用于支付剩余房款。以2024年某城市为例，购买该房产的借款人需支付的总利息约为房屋总价款的______%。
(3)乙方承诺在合同约定的借款期限内，按照约定的还款计划按时足额偿还借款本金及利息。以2024年某城市借款人张先生为例，他通过个人房屋抵押借款购买了价值200万元的房产，首付款支付了100万元，剩余100万元通过借款方式支付，年利率为4.9%，张先生需支付的利息总额约为24万元。
三、还款方式及期限
(1)本合同项下，乙方应按照甲方规定的还款方式及期限偿还借款本金及利息。具体还款方式为等额本息还款法，即乙方每月偿还相同的还款额，该还款额包括本金和利息两部分。以借款金额人民币______元，年利率______%为例，若还款期限为______年，则乙方每月应偿还人民币______元。
(2)乙方应于每月______日前将当期应还的借款本金及利息足额存入甲方指定的还款账户。若乙方未按时足额还款，除应支付逾期利息外，还应向甲方支付______%的违约金。以2024年某城市借款人李女士为例，若她未按时还款，则每月需支付的逾期利息为人民币______元，同时需额外支付违约金人民币______元。
(3)本合同约定的还款期限为______年，自借款发放之日起至______年______月______日止。在此期限内，乙方有权提前偿还全部或部分借款本金，甲方应予以受理。若乙方提前偿还部分借款本金，则相应减少未来还款期间的利息支出。以2024年某城市借款人王先生为例，若他在合同约定的还款期限内提前偿还了50%的借款本金，则他未来偿还的利息总额将减少约人民币______元。同时，甲方应按照借款合同约定的利率及提前偿还金额重新计算剩余借款本金的利息。
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