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工程量清单与安装工程计价(下)
目
录
CONTENCT
工程量清单编制与审查
安装工程计价方法与程序
安装工程定额计价
安装工程清单计价
工程量清单与安装工程计价案例分析
工程量清单与安装工程计价软件应用
01
工程量清单编制与审查
01
02
03
04
招标文件
设计图纸
施工组织设计
工程量计算规则
确定施工方法、施工机械、施工顺序等，影响工程量清单的准确性和完整性。
反映拟建工程的全貌，是编制工程量清单的重要依据。
包括招标人提供的图纸、技术规范、工程量清单编制要求等。
统一的工程量计算规则是编制工程量清单的基础。
分部分项工程费计算
措施项目费计算
其他项目费计算
规费和税金计算
根据招标文件中的分部分项工程量清单、综合单价分析表或计价依据，以及招标人提供的施工图纸、技术规范和施工现场实际情况等资料，计算分部分项工程费。
根据招标文件中的措施项目清单和计价依据，以及招标人提供的设计图纸、技术规范和施工现场实际情况等资料，计算措施项目费。
根据招标文件中的其他项目清单和计价依据，以及招标人提供的设计图纸、技术规范和施工现场实际情况等资料，计算其他项目费。
根据国家和地方政府的有关规定，计算规费和税金。
02
安装工程计价方法与程序
综合单价法
工料单价法
全费用综合单价法
根据清单项目所需的全部费用，包括人工费、材料费、机械费、管理费和利润等，计算出每个清单项目的综合单价。
以分部分项工程量乘以单价后的合计为直接工程费，直接工程费以人工、材料、机械的消耗量及其相应价格确定。
在综合单价的基础上，考虑风险因素并计入规费和税金，形成全费用综合单价。
01
熟悉图纸和现场
计算工程量
套用定额
计取费用
汇总造价
了解安装工程的施工图纸和现场实际情况，为计价工作做好准备。
根据清单计价规范和施工图纸，计算各分部分项工程的工程量。
根据工程内容和定额规定，套用相应的定额子目，并计算定额基价。
根据当地造价管理部门发布的费用定额和计价规定，计取各项费用。
将各分部分项工程的造价汇总，形成完整的安装工程造价。
直接费
包括直接工程费和措施费，直接工程费是指施工过程中耗费的构成工程实体的各项费用，措施费是指为完成工程项目施工，发生于该工程施工前和施工过程中非工程实体项目的费用。
间接费
包括规费和企业管理费，规费是指政府和有关权力部门规定必须缴纳的费用，企业管理费是指建筑安装企业组织施工生产和经营管理所需费用。
利润
指施工企业完成所承包工程获得的盈利。
税金
指国家税法规定的应计入建筑安装工程造价内的营业税、城市维护建设税及教育费附加等。
01
02
03
04
03
安装工程定额计价
80%
80%
100%
定额计价是一种根据预先设定的工程量标准和相应的价格进行工程计价的方法。
具有统一性、标准性和相对稳定性，适用于大规模、常规性的工程建设项目。
为工程建设市场提供了公平、透明的计价依据，有利于规范市场秩序和促进良性竞争。
定额计价的定义
定额计价的特点
定额计价的意义
预算定额法
概算定额法
综合单价法
利用概算定额和价格信息进行计价，适用于项目建议书或可行性研究阶段的投资估算。
综合考虑各项费用，形成综合单价进行计价，适用于招标控制价或投标报价的编制。
根据预算定额和相应的价格信息进行计价，适用于初步设计阶段或施工图预算阶段。
案例一
某商业综合体安装工程的定额计价分析，包括给排水、电气、空调等专业的定额应用与计价。
案例二
某地铁站安装工程的定额计价实例，涉及轨道、信号、供电等系统的定额计算与价格分析。
案例三
某工业厂房安装工程的定额计价探讨，针对机械设备、管道、电气等专业的定额应用与计价进行深入剖析。
04
安装工程清单计价
清单计价定义
清单计价特点
清单计价是指招标人公开提供工程量清单，投标人自主报价或招标人编制标底及双方签订合同价款，工程竣工结算等活动，是由投标人完成由招标人提供的工程量清单所需的全部费用，包括分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费和税金。
清单计价采用综合单价计价，综合单价中综合了工程直接费、间接费、利润和税金等其他费用。清单计价要求投标单位根据市场行情和自身实力对工程量清单项目逐项报价，其一啊就避免了工程招标中的弄虚作假、暗箱操作等不规范行为。
分部分项工程量清单应根据附录规定的项目编码、项目名称、项目特征、计量单位和工程量计算规则进行编制；措施项目清单应根据拟建工程的实际情况列项，并需考虑多种因素；其他项目清单应根据拟建工程的具体情况列项；规费和税金应按国家或省级、行业建设主管部门的规定计算，不得作为竞争性费用。
清单计价的编制
招标控制价应由具有编制能力的招标人或受其委托具有相应资质的工程造价咨询人编制；投标报价应由投标人或受其委托具有相应资质的工程造价咨询人编制；合同价款应在中
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